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标题: 看看大家有多少在正常交物业费的？ [打印本页]
作者: lubohe    时间: 2019-4-26 16:05
标题: 看看大家有多少在正常交物业费的？
本帖最后由 lubohe 于 2019-4-26 16:07 编辑 0 K" C1 r1 J5 x: B
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最近看到不少反映蓝岳、锦秀姜城等小区物业问题，想看看作为业主有多少正常交了物业费的
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作者: wx_MQuhS5q8    时间: 2019-4-26 16:13
不想交，物业配套设施不完善，服务跟不上，没办法交
作者: nissan    时间: 2019-4-26 16:38
不交电梯上不了。
作者: 子弹头    时间: 2019-4-26 16:52
偶尔去一下也是要交的，不交进不了家。
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-26 17:07
他山 发表于 2019-4-26 16:28: `. t( Y, N. G: K' _* C) t( O  a6 Q
我来说一句，类似姜堰这类小城市的物业是普遍现象，根源就是伪城市化！
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什么是伪城市化？就是大量农民工 ...

5 e4 k5 L9 E; p+ Y6 o- d' n请继续你的表演
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-26 17:08
每平方2.2元的物业费，明年就要开始交
作者: jstz    时间: 2019-4-26 17:40
我每年都按时缴纳物业费，微信转账给物业的人，收据我都没要过。这不是正常的家庭开支吗？
作者: 苏北一小民    时间: 2019-4-26 17:49
主要是我们和睦家园物业今年做得不错，大家基本都愿意交+ N+ j: y) T; f+ d
作者: 苏北一小民    时间: 2019-4-26 17:49
要是能把小区门禁做起来就更好了
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作者: 小李子0427    时间: 2019-4-26 17:53
姜城游子 发表于 2019-4-26 17:07
* u8 q4 W9 i* i+ O: s请继续你的表演
% S. o9 n: Y! O
人家其实说的也有道理，没必要冷嘲热讽，一两个物业问题那是物业公司，整个生态都这样说明肯定有其他原因
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作者: 鱼鱼鱼    时间: 2019-4-26 17:54
他山 发表于 2019-4-26 17:18. V' F- b* g6 D9 q% ?% E
甚至有个表亲在微信中向我借钱，为了凑首付，向民间高利贷借钱的现象，希望我们帮忙

6 B# ~: X% d& R我想知道的是 你帮忙没？
作者: 小城故事多    时间: 2019-4-26 18:20
支持交物业费，也每年都交，但一般拖几个月。为什么拖几个月，因为我看到毫无作为的物业觉得恶心，地下室灯坏了不修，出电梯灯坏了不修，电梯内部狗屎狗尿还经常困人超期不检验，物业没人巡逻，公共部位坏了不修一个月打扫一次等等，不胜枚举……
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作者: 王燕    时间: 2019-4-26 18:35
姜堰蓝岳相府物业只知道收钱，地下车位脏乱差，臭气熏天，地面绿化杂草长的比花草旺盛，地面上、楼层卫生一塌糊涂，消防设施不完善，小区公共设施破损无人维修，物业工作人员无证上岗，态度恶劣，希望相关部门介入处理，这样不作为的物业，如同社会残渣引起民愤，见一个灭一个！！！
作者: wxjunjy    时间: 2019-4-26 19:25
准时缴费，不拖欠。。
作者: 申三    时间: 2019-4-26 19:35
蓝岳相府物业垃圾
作者: king.    时间: 2019-4-26 19:38
物业不问事！业主也没缴费意识。有钱买车没钱买车位或者租车位，车子进了小区到处停。比如绿化带上！
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作者: 特别存在    时间: 2019-4-26 20:26
姜城游子 发表于 2019-4-26 17:08
, V# F( V' b7 v( M3 J) W# m5 Z2 n每平方2.2元的物业费，明年就要开始交
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什么小区，挺贵吗？
作者: 远航小新    时间: 2019-4-26 20:39
物业费太高，给我打折就交。
作者: 风筝误    时间: 2019-4-26 20:48
终于体会到了什么是，交了灯油钱，坐在黑地上！现在等等再说吧！8 g0 t0 R8 v1 _3 S8 S) k
作者: glandwsx    时间: 2019-4-26 21:28
苏北一小民 发表于 2019-4-26 17:497 R; J4 L# D, K/ Y1 G
主要是我们和睦家园物业今年做得不错，大家基本都愿意交

& L' V8 g+ L8 M) d* J只要物业做的好，，，该交肯定交。。
作者: xxxxxxx    时间: 2019-4-26 21:39
姜堰蓝岳相府的物业最垃圾，知道收1.55一平方的物业费，就是不晓得管理维护。小区的消防设施，绿化，卫生，安全保卫，路灯等等一塌糊涂。& J  A: m* G( z; }6 @" {
      你们相信吗？高层竟然没有配灭火器，而且好多地方的消防水带竟然没有，烟感探测器根本就没有开，电动车也没有地方充电。; e# t) o9 E2 f
作者: 淡泊致_xnIGE    时间: 2019-4-26 22:23
他山 发表于 2019-4-26 21:313 b) M' p8 m! A  h8 m$ N1 D
7~8年前我也曾经在这个论坛谈到姜堰的物业管理问题，也曾经打算拒交，春节在家物业和我交流收不到物业管 ...

8 ~% m. ^2 ~( \* ~; ]4 y关键在姜堰投诉了也没用，拿房时一次性交了两年的物业费。有问题找物业，从不解决，就是拖。同样的两个相邻地下车库内墙渗水，先买的没人就不修，后买的修了三次，把上面的绿化扒了，筑水泥坝，直到修好为止！这种情况下，你还愿意交费？
作者: vxzn    时间: 2019-4-26 22:24
他山 发表于 2019-4-26 21:31 2 X6 g. Y! y9 \+ N8 o
7~8年前我也曾经在这个论坛谈到姜堰的物业管理问题，也曾经打算拒交，春节在家物业和我交流收不到物业管 ...

' A& x9 z2 s4 u3 ~/ M7 H- I7 j非常赞同您的观点，我们小区就有业主找各种理由拒缴物业费，有些都是非常滑稽的理由。# ^- c( }5 P8 w6 {, Q6 J6 a; J
房买得起，物业费交不起，主要还是观念不行。) K- N; v, G! ~. V6 I4 D/ W
作者: huyang    时间: 2019-4-26 22:30
物业公司早就该取缔了，就是一个伪公司，有事找他的时候鬼都没有，收物业费到知道了；停在我家窗户下的车烧起来，物业点树枝，把别人的两辆车报废了，让别人去打官司；我家窗户及玻璃无缘无故损害，去找了多少次，没有人答复，知道收物业费了，是不是物业公司脑子有问题啊，你等着吧
作者: 夜中东风    时间: 2019-4-27 02:20
姜堰的物业和出租车两大特色
作者: 百事可_CSHhi    时间: 2019-4-27 06:01
物业在交房的时候充当了一个无所不能的角色，把开发商的所有责任都揽走了，也就是一给开发商擦屁股的角色。一旦房子交到业主手上了物业又变成了一中间人的角色，小区所有问题都是开发商的事情跟他们无关。说白了物业的作用只有看门跟扫地两件事。但是这解决了很多低端劳动力就业问题，所以有关部门是护着物业的。业主买房物业好不好只能看运气。
作者: 马振飞    时间: 2019-4-27 08:22
我只想知道哪个小区有真的业主委员会？
作者: shiningyyy0000    时间: 2019-4-27 09:58
本帖最后由 shiningyyy0000 于 2019-4-27 10:00 编辑 : m2 M3 E- a$ G% Q
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亚美国际电梯困人，我被困了好几次，在电梯里喊半天没人理，电梯里报警按钮也没有用，电梯门上瓷砖掉落，物业根本不维修，每年物业费到期，你不交就给你停电梯，保洁只打扫楼下，楼道内常年无人打扫，就这服务每年还收两千多靠近三千。我们家每年都按时交，什么服务都不提供，气人，电梯和家门口广告，开锁啥的就更多了，简直不想说。
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作者: 公子翾    时间: 2019-4-27 11:12
他山 发表于 2019-4-27 10:30( m: G0 a1 @: L
全中国，通过和同事的交流，我发现，除了上海的小区业主有真正的权力可以组建自己的业主委员会，其它城市， ...
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没有权利筹建业委会，不代表不需要通过投诉与督促改进物业服务！
作者: 特别存在    时间: 2019-4-27 11:35
本帖最后由 特别存在 于 2019-4-27 11:38 编辑
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他山 发表于 2019-4-27 10:30
7 W+ M: e: N( }) b( E) w7 u# J0 G全中国，通过和同事的交流，我发现，除了上海的小区业主有真正的权力可以组建自己的业主委员会，其它城市， ...
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           西安我待过，我所在小区物业根本不提供筹建业委会的便利，不给任何业主的联系方式，甚至阻挠业主的宣传和征集签名。业主为了业主委员会的筹建，拉条幅宣传，业主志愿者30层楼一层层的扫楼，挨家挨户的拜访宣传求签字，甚至有些业主捐款筹办经费，和物业各种斗争。好不容易筹集到1000多户业主的签名和联系方式。6 M7 O& s. `: U( Y0 Y$ h

; K3 i/ `1 m% W         然后到了街道办相关部门办成立手续，竟然被街道办以没有用他们的专用表格拒绝。可是之前，业主是去街道办咨询过的，并没有说要用专用表格的。到这里业主终于知道了，基层机关和物业之间的关系并不简单，他们之间有千丝万缕的关系。真正代表业主的业主委员会筹建不了，不想多说了，原因真的很复杂。6 U2 k& a) o+ P$ f

0 v9 t4 l, b! G" M1 Q- H3 w3 y! s          上海我也待过。 你说上海小区是普遍筹建了业主委员会，而且行使了监督物业的职能，这是事实。因为上海和其它城市情况都不一样，上海是政府统一要求街道办为责任主体，必须完成各小区的业委会成立，政府定量考核过这事。是权力机关自上而下的要求和布置。而其它城市，都是业主自发组织，自下而上的成立业委会，要突破物业的利益纠葛，甚至基层主管部门的刁难，其难度可想而知。
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:03
特别存在 发表于 2019-4-26 20:26  h2 m  o) M; k4 C
什么小区，挺贵吗？
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在海陵区，新城荣樾。你说这物业费贵不贵呢
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:03
小李子0427 发表于 2019-4-26 17:53
2 ^. m$ t" z) N" P" Y) s) Y人家其实说的也有道理，没必要冷嘲热讽，一两个物业问题那是物业公司，整个生态都这样说明肯定有其他原因 ...

5 ^& g# G6 g& F+ o那你也继续
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:04
他山 发表于 2019-4-26 17:09
/ V5 i/ s. u; ?- W& o你是弱智吗?这个活题无数公共媒体讨论过

& `- e9 I( z+ b/ o; [0 t% b; q你这么会挑刺，改天请你吃鱼吧
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:06
姜城游子 发表于 2019-4-27 12:04
( r7 e/ T  k* a! ^. t你这么会挑刺，改天请你吃鱼吧
( |; O" F! @5 g6 I; [4 N0 @
水平不是一般地low
作者: 特别存在    时间: 2019-4-27 12:54
姜城游子 发表于 2019-4-27 12:03
( k) G8 a! K+ k6 k% k0 E1 [5 ^在海陵区，新城荣樾。你说这物业费贵不贵呢
3 t3 {6 ]& F0 R  S
是挺贵的。姜堰小区应该没有这么贵的物业费
作者: 鱼鱼鱼    时间: 2019-4-27 15:32
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: wxjunjy    时间: 2019-4-27 21:27
吉祥三宝 发表于 2019-4-27 15:218 I# w; m) \- ~: O
从小就在南苑小区，没有物业几十年了，最近来了物业，说实话，还没有以前没有物业时好，物业那群大爷整天没 ...

# m" g0 z3 ?$ {: z1 S南苑小区的房子出租了以后来了个物业。。。房客催我交物业费。一年三百出头，我交掉了。。
作者: /tp/tp/tp/tp/tp    时间: 2019-4-27 21:58
他山 发表于 2019-4-26 17:18* d) f& R/ r( |* q
甚至有个表亲在微信中向我借钱，为了凑首付，向民间高利贷借钱的现象，希望我们帮忙

  q8 N1 J8 G  T( A# W7 x  s( R如果首付都要借款，那短时间内你别指望他还钱了，每个月的还贷款就会压得他喘不过气的，这是典型的死要面子活受罪。
作者: 葛桂春    时间: 2019-4-28 07:59
房屋装修前发现漏水，物业答应找开发商来处理，一直拖到去年才搞好。这么多年没住还要我补交之前的物业费。这能答应吗？. R- K9 m( |# u) d$ n9 z% A
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作者: 葛桂春    时间: 2019-4-28 08:03
房子13年装修到18年才搞好，水卡至今未拿到
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作者: 鱼鱼鱼    时间: 2019-4-28 10:31
鱼鱼鱼 发表于 2019-4-27 15:326 q( ~6 U9 n) i
你是不是小时候掉过茅坑？脑子缺过氧？说话都带喷粪啊

) k; |: V& u% ]4 e- D: H" J/ e建议封了这货   言辞有欠考虑
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 13:20
。
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 13:20
他山 发表于 2019-4-26 16:28
& ^! n4 m* V) I; K7 |我来说一句，类似姜堰这类小城市的物业是普遍现象，根源就是伪城市化！' k% p2 q: }, V! I. U1 y, ^" o

9 ^( q$ h2 B# m+ W: Y什么是伪城市化？就是大量农民工 ...
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小区物业公司收取的物业比例很低、以至于入不敷出。你知道物业公司物业费收取比例到多少就可以运营下去不亏了吗？
作者: Kimmy    时间: 2019-4-28 19:37
还是没有物业好，反正我要求也不高，拆迁小区真爽啊, ]$ ]4 D0 _$ ~. ]4 ^6 s/ y. V& ?% j, G
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 21:14
他山 发表于 2019-4-28 13:43
: o2 V6 V; L, [' r5 }' i这类费用我们是比较难测算的！1 {6 D  M5 @: ^4 n0 A
3 C. c1 T" v% ~/ Z1 s
按照我的理解，有如下大的费用:
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我没有测算，外人确实也看不清他们的运营情况，不过凑巧我一个朋友在一个国内非常闻名的物业公司干了十几年，去年也辞职了，现在到了普通的小区物业干，他跟我说的实话，一个小区的物业公司，物业费收取比例有一半到6成就可以运营下去了。7 _: [/ K9 F4 o2 J) {" I  k
不是朋友跟我说，外人真的看不懂。从我朋友的话里就可以看的出，物业公司是一个暴利行业，而且目前来看，监管很不到位，特别是像我们这种N线地区。
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 21:54
他山 发表于 2019-4-28 21:50
& V# Q; }1 `/ h& s: F你觉得一个在物业公司打工的就知道物业公司能赚多少钱？道听途说的多着去呢？！
' I, g5 E4 ~) U, B8 X2 Z* h' n1 }$ A; _% Y. I4 {( ?$ P
我开过企业，做过老板 ...

2 S+ s5 I' ~: p" k6 t9 g& V! o9 Y高管，一人之下的那种，你觉得可信度怎么样？
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 22:03
他山 发表于 2019-4-28 21:50
8 D! ]- N& L- I你觉得一个在物业公司打工的就知道物业公司能赚多少钱？道听途说的多着去呢？！
. b6 S7 C4 I8 l- j
+ ?8 j: ~- n7 g3 a& Q我开过企业，做过老板 ...

) m! F! N4 g& n- ]! R我就用我现在住的小区来粗略的算一下，保安保洁，加上什么管家，电工啥的，一年的工资大约是80万。我们物业费也是粗略的算啊，因为我不知道具体的户数和面积，但大概我是了解的，交全了大约是250万。小区内电梯大约是40部，广告费用是多少，这个我只能百度，加上外部的广告费用，用作电梯维护，等等的费用绰绰有余了。
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 22:11
他山 发表于 2019-4-28 22:07
+ F: K& \$ F( ]这些都是你想象的，你知道有哪些费用？你没做过财务，没做过老板，就能知道哪些成本、费用？！
0 b) V5 _/ v% \- k2 l: h! k" N7 P* b
# Y9 j% [! m9 _2 `" O; \. P在外面 ...

# E- B) q" \$ z% ]$ P2 @# G! ~2 l也许吧，我作为一个普通人，考虑到的只有怎么多，刚刚打的比方，也是住过来后，根据他们自己表述的工资水准，和员工数量算的，只是大概。你说的什么钱转移到海外这个真不是我这种小老百姓去考虑的事情，我觉得真的跟我也半毛钱关系也没有。我觉得物业费交的值不值，只能是通过他们的服务水平去判断。
作者: 吃菜de老虎    时间: 2019-5-1 01:04
远航小新 发表于 2019-4-26 20:39 - R# M. y2 G3 R( g
物业费太高，给我打折就交。
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是的，欺软怕硬，我跟他商量没去住，打折也不行，气人8 A7 o/ T2 b9 G# B4 ?: Z, `, ~/ s
作者: 姜堰关注    时间: 2019-5-1 09:10
我们家应该十二月份交物业费，可是他们十月份就把我的电梯卡给停了，这么做你说我应该准时交物业费吗？3 e+ ?+ R: z+ L+ r) B) X& V. ^/ {
作者: 无题    时间: 2019-5-4 08:30
总有一些人又要好的物业，又想少花钱，更有一些人压根儿从不交物业费，老油条
作者: 远航小新    时间: 2019-5-6 08:41
无题 发表于 2019-5-4 08:30& i& Y1 \0 h4 O0 T! `- \( ~2 [# r' [
总有一些人又要好的物业，又想少花钱，更有一些人压根儿从不交物业费，老油条
( l, i* O; u; K1 z
同样甚至还不如的服务，却收着比人家高了近4成的价格，你会怎么做？
作者: 幸运朱朱    时间: 2019-5-6 15:34
我每年按时交物业费的，所以我每天扔垃圾扔得心安



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