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标题: 请求政府相关部门关注中天御苑高层停车收费问题（住建局已答复） [打印本页]
作者: 哎呀呀    时间: 2019-4-27 22:47
标题: 请求政府相关部门关注中天御苑高层停车收费问题（住建局已答复）
本帖最后由 今日姜堰版主 于 2019-4-30 10:09 编辑
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目前，姜堰中天御苑小区针对高层业主收取地面停车费一年960元，地下停车费一年3000元，地下不买不租不肯进，目前地下资源严重浪费，地上资源紧张。不知道这一收费是否合理？地上若是公摊面积收费是否合理？地下租金是否过高？请住建局小区办等部门给于关注和解释，谢谢！# j1 g& B. F2 J# E) W

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作者: 小马1124    时间: 2019-4-27 23:14
现在物业和业主矛盾挺大的，政府部门应该加强管理，避免矛盾激化
作者: Aloe    时间: 2019-4-27 23:19
照这个趋势发展下去，不租车位，有家也不能回
作者: 丁云    时间: 2019-4-27 23:26
业主的公摊面积为什么要给物业缴费，物业算
作者: Aiden    时间: 2019-4-27 23:26
哎呀呀 发表于 2019-4-27 22:47  Y/ L# q8 o$ B, V# i% d7 \
目前，姜堰中天御苑小区针对高层业主收取地面停车费一年960元，地下停车费一年3000元，地下不买不租不肯进 ...

/ I, n1 P' \7 C% U4 s1 S8 z* X8 b' ]好像最近反馈物业矛盾的小区好多了。也没有政府监督部门出来回复了。长此以往，估计矛盾会更大了。业主住房得不到管家的服务，业主服务不到位，业主再不交物业费，物业收不到钱，再更管理不到位。那就真的挽救不了啦。
作者: 海梅宝宝    时间: 2019-4-27 23:29
3000有点黑，1500差不多。
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作者: 高同胜    时间: 2019-4-27 23:39
物业出租业主拿钱买的公摊面积，再收业主的钱想想真可笑。
作者: huyang    时间: 2019-4-28 00:00
又是物业费
作者: vxzn    时间: 2019-4-28 00:37
海梅宝宝 发表于 2019-4-27 23:29% B6 a1 }% W' T, `0 K) ^! r) ^
3000有点黑，1500差不多。
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关键在于这3000没有超出泰州的收费标准，月租金最高不超过200，再加上一个月50元的管理费，这个收费你还真没办法投诉，只能说良心问题了。黑是真的黑，按照最高标准收的。
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作者: 苏萌    时间: 2019-4-28 08:17
之前没收费，也没见混乱啊，由此证明毋须收费。
作者: lihl138    时间: 2019-4-28 08:25
按照泰州市发布的小区停车费管理办法，此收费用在规定范围内。地上车位为全体业主使有，不光是有车的业主，关键是物业收的地上停车费此项费用用在何处了？
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作者: 子弹头    时间: 2019-4-28 08:34
主业就是金主。
作者: 天下为公    时间: 2019-4-28 08:46
昨天在小梁山菜场东边看到几个辅警对几部车子贴罚单拍照片，所以只要你买了车，层出不穷的费用会扑面而来
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作者: fkfguhf    时间: 2019-4-28 09:25
天下为公 发表于 2019-4-28 08:46
5 l% F* Q9 a" p! h0 ^3 K$ l' E+ ^昨天在小梁山菜场东边看到几个辅警对几部车子贴罚单拍照片，所以只要你买了车，层出不穷的费用会扑面而来
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直接乱搞，辅警是没有执法权的，无权贴罚单。
作者: Eric_    时间: 2019-4-28 09:27
停不起车就不要买车，一个月80块  你还想怎么样？
作者: 丁云    时间: 2019-4-28 09:36
Eric_ 发表于 2019-4-28 09:27* w+ u) ?2 s& H9 K7 S2 [9 n  y
停不起车就不要买车，一个月80块  你还想怎么样？
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关健问题是车位是业主的公摊面积，不是你物业的
作者: jy88225186    时间: 2019-4-28 09:52
停车缴费，天经地义。
作者: 公子翾    时间: 2019-4-28 09:55
首先收费标准是否符合相关规定，其次收取的费用如何分配的应当进行公示，或者学习大城市的直接补贴业主的物业费，这样子我相信也就存在问题了！目前无非两个问题：收费过高、开支不透明，相当于业主的公摊配套给物业拿去赚钱了，这是不合规也不合法的，需要主管部门进行监督与整治！
作者: 爱在千秋    时间: 2019-4-28 09:57
停车缴费，很正常，整天公摊人防的，没有上面默许，车位能租能出售，整天就想吃免费午餐，要不把车卖了，开电瓶车
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作者: shenlidong    时间: 2019-4-28 10:48
中天御苑的地上地下车位全部是算入公摊的，物业要收费必须得到业委会同意，但问题是业委会的成员全部是前面别墅区的，后面的小高层一个也没有。这当中的黑幕可想而知，由一群不需缴纳停车费的富人来决定后面的穷人，真是可笑！
作者: vxzn    时间: 2019-4-28 11:02
shenlidong 发表于 2019-4-28 10:48
  H+ X2 c4 N) z/ B' y7 X中天御苑的地上地下车位全部是算入公摊的，物业要收费必须得到业委会同意，但问题是业委会的成员全部是前面 ...
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中天御苑里物业我听我兄弟说蛮负责的，有次回家看到有小卡片打电话给物业，物业立马打电话把发卡片的骗来，然后陪着一家家把卡片收走。
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作者: 子在堰上曰    时间: 2019-4-28 11:17
其实物业是没错的，只是要给姜堰老百姓一个观念转变的时间。我老家一直是一个月300租的车位。只是物业收了钱，这个钱怎么用，就得按规定公开。不公开就不交，防止钱进入个别人的口袋里。
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作者: shenlidong    时间: 2019-4-28 11:29
子在堰上曰 发表于 2019-4-28 11:17, _* |2 u1 Y' o; O* l  [& v3 c
其实物业是没错的，只是要给姜堰老百姓一个观念转变的时间。我老家一直是一个月300租的车位。只是物业收了 ...

' ^! V. k0 t" k停车缴费本身是没什么问题的，但问题在要公开透明，按照规定这种没有独立产权的车位的收费一部分划入物业管理，还有一部分要划入公共维修基金。
作者: jy住建局发言人    时间: 2019-4-28 11:36
网友您好！根据《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》（泰价服〔2018〕53号）文件：前期物业阶段住宅小区各类轿车地面停放费为80元/辆/月；关于产权车位租金：建设单位未出售或未附赠的车位用于出租的，租金标准为200元/月，下浮不限；人防车位租金：住宅小区内依法配建的人防车位出租，标准为120元/月，下浮不限。另，车位管理费为50元/辆/月。故您所说的车位收费标准完全符合规定。
作者: vxzn    时间: 2019-4-28 11:37
shenlidong 发表于 2019-4-28 11:29 : Q& N  p5 U- V4 b& ?
停车缴费本身是没什么问题的，但问题在要公开透明，按照规定这种没有独立产权的车位的收费一部分划入物业 ...

- A. N' a7 x* y8 n9 _姜堰有几个物业公示一年费用收支明细？都把他当做一块肉呢。
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作者: 清扬    时间: 2019-4-28 12:07
大部分小区车位租金都是根据《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》（泰价服〔2018〕53号）文件执行的，是合法的，但由于物业管理的不到位，导致业主对其他的收费有诋触是在情理之中+ z" F$ z" _; \+ I/ j$ x  s
作者: edifier    时间: 2019-4-28 12:09
丁云 发表于 2019-4-27 23:26& J5 x/ i7 ~' o3 Y- t
业主的公摊面积为什么要给物业缴费，物业算
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地面车位收钱，美名 ，管理费，
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% m/ y# `4 r. [7 E% q' N4 o) @地下卖出去的车位，再收的管理费算哪门子的事儿？？
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作者: edifier    时间: 2019-4-28 12:23
jy住建局发言人 发表于 2019-4-28 11:36. e" ]$ h, K/ y! M% a6 a' k% Z
网友您好！根据《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》（泰价服〔2018〕53号）文件：前期物业 ...

" J+ h0 N, r* e& {( q车位管理费，是个什么依据来收的？收了钱有什么职责，总得讲明白，不是只收钱
作者: 丁云    时间: 2019-4-28 18:59
jy住建局发言人 发表于 2019-4-28 11:36# @: W! E% U  X% j
网友您好！根据《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》（泰价服〔2018〕53号）文件：前期物业 ...
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官话，没毛病
作者: 大地    时间: 2019-4-28 19:07
本帖最后由 大地 于 2019-4-28 19:12 编辑 4 _& ~1 R7 J, X+ z( P! ?6 E. @
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对于物业所收到的停车管理费除物业提取一定的管理费之外应该返还全体业主!对于制约物业停车乱收费的问题，可以由业委会出面，把物业和停车管理费分成两块，对停车收费专门约定。必要时把停车管理另找停车管理公司管理!
作者: 清风的明月    时间: 2019-4-28 21:20
vxzn 发表于 2019-4-28 00:37 0 l$ S, t* J5 E
关键在于这3000没有超出泰州的收费标准，月租金最高不超过200，再加上一个月50元的管理费，这个收费你还 ...

3 @/ ?6 t, R* e, B- c1 Q泰州市区限价170，含50管理费，有文可查。姜堰虽然是个区，还多东西还遗留着小市的不成熟，慢慢来吧
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作者: vxzn    时间: 2019-4-28 21:36
清风的明月 发表于 2019-4-28 21:20, D% q. J- J4 E* z) D, {: h+ @3 c
泰州市区限价170，含50管理费，有文可查。姜堰虽然是个区，还多东西还遗留着小市的不成熟，慢慢来吧

5 v3 J( Z/ J1 c/ T3 U0 L# w我看到的文件是最高收费标准是200元，我去年打印过的，至于你说的170我是真不知道。
作者: 清风的明月    时间: 2019-4-28 23:24
vxzn 发表于 2019-4-28 21:36
* `4 s1 i4 _) h: ^9 E我看到的文件是最高收费标准是200元，我去年打印过的，至于你说的170我是真不知道。

% V  y3 s% `  o- s; H- w( }* G/ Y我看了下文件，人防120+50，产权200+50，看来你是对的。收回对姜堰的偏见。# p& v: ^$ ^. }3 M: V, C0 {/ Y
作者: 苹果_pOSPB    时间: 2019-4-29 06:38
姜堰物业收费太乱了！坐地起价收多少完全是物业说了算。
作者: 四歌    时间: 2019-4-29 07:04
小区地面公摊面积属小区全体业主所有. P, B% h0 ~3 m7 i" c- G/ W6 a
作者: 无题    时间: 2019-4-29 07:35
四歌 发表于 2019-4-29 07:047 H) L  d! C0 X2 V/ S, H
小区地面公摊面积属小区全体业主所有

1 V$ l- A! r, s对，属于全体，但不属于个别有车的，有车的交点费用以改善整体环境很好呀
作者: 浪漫满屋    时间: 2019-4-29 07:36
无题 发表于 2019-4-29 07:35 ; U" E2 Y/ n/ k7 I9 i' \/ P
对，属于全体，但不属于个别有车的，有车的交点费用以改善整体环境很好呀

( Q3 i& `# U. e+ _0 x8 [人家收的管理费，又不是卖4 i( s/ _& \$ L
作者: 无题    时间: 2019-4-29 07:37
总有个别有车的想白搭停车，那些没车的也不会答应的
作者: shenlidong    时间: 2019-4-29 10:47
浪漫满屋 发表于 2019-4-29 07:36
5 R) Z: I4 K$ R" t4 E人家收的管理费，又不是卖

/ d8 b6 F) x8 c+ \, z9 S" a地下车位有卖的，只是买的人少，十万一个，没产权



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