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标题: 万众新村建设完毕划分为天目街道小产权房是否能变为大产权？ [打印本页]
作者: 爩爩    时间: 2019-5-9 00:21
标题: 万众新村建设完毕划分为天目街道小产权房是否能变为大产权？
小弟私人问题，希望懂的大神给予解答！万分感谢！小弟家在图示的新村右边灰色的四栋楼里面！三层一共340平！工作愿意，可能以后会出售！现在新村正在建设，以后会有物业管理！老家小成气候很开心，但是由于是小产权，没有办法买卖，现在归入街道后能够买卖了吗！虽说小产权也可以签合同买卖，但毕竟不正规！在别的城市发展，有想卖掉老家住宅的想法，有中意那块地方的也可以出价跟我联系！私人问题，望懂的大神给予解答，感谢！) f' ^/ J- {1 S

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作者: 自由派    时间: 2019-5-9 00:43
小产权，跟行政归属改变没什么关联吧
作者: 姜堰城东人    时间: 2019-5-9 01:15
我感觉这房子好像建在天民南路与站前路交接的地方
作者: 清新淡竹    时间: 2019-5-9 07:14
开心就好
作者: 挺拔一棵松    时间: 2019-5-9 07:35
是不是以后都要这样？
作者: 危害社会的坏蛋    时间: 2019-5-9 07:48
楼主想法很多，你的房子貌似并不是规划的万众新村。
作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-5-9 07:54
你想多了。
作者: 湖西山哥    时间: 2019-5-9 08:07
基本不可能转的，叁照深圳白石洲拆迁，有二千多幢农民房（小产权房）拆迁，本着历史遗留问题及照顾原居民，每平按二万五至三万五补偿，同等地段商品房价格现在是五万五至七万五每平，小产权转大产权没有一丝希望…
作者: 君临天下90    时间: 2019-5-9 08:13
陪谁去流浪 发表于 2019-5-9 06:59 ( [- d1 I# `2 k3 Y  D' B
小产权可以私下交易在大队直接更名
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法律规定同一集体下的成员之间宅基地可以相互转让，房子可以交易（交易范围仅限同村人）
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作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-5-9 08:25
以后拆迁的话，标准可能比沈高要高些。
作者: star皆空    时间: 2019-5-9 08:45
姜堰城东人 发表于 2019-5-9 01:15
- [: ]0 ?' f* N6 X3 w# B1 @! Q! q我感觉这房子好像建在天民南路与站前路交接的地方

7 e2 H" z: _6 G$ E" \! @好像建在站前路北侧，姜溱河西岸。
作者: laryhan    时间: 2019-5-9 09:07
姜堰城区的农民拆迁安置房，既无房产证，也没宅基地登记证，什么都没有，就是让你住着而已，不像大城市
作者: 周和尚    时间: 2019-5-9 09:21
站前路北侧，想来想去不知道哪里有这么大的地方！
作者: 子弹头    时间: 2019-5-9 09:38
本帖最后由 子弹头 于 2019-5-9 09:39 编辑
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陪谁去流浪 发表于 2019-5-9 06:59
$ i4 h5 b$ ^8 G1 B5 o小产权可以私下交易在大队直接更名
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在本村组范围内才可以更名，要不然就要跟村和国土的关键人有关系。
作者: 远航小新    时间: 2019-5-9 09:48
改借道了就变大产权？你真会想。
( |' `3 D$ i* G! Q就算以后有政策可以对产权性质更改，也不可能就是平白无故给你个证，那个个去买小产权房子了，等将来“变”大了就赚了。
作者: jstz    时间: 2019-5-9 10:22
陪谁去流浪 发表于 2019-5-9 09:34- B4 e, M% s5 A; K/ d( v# ~
南京西善桥油坊桥万寿兴卫的小产权房几十万套呢

3 f; c6 \/ O6 I4 _7 E3 x老乡就买的壹城，现在出租中，60W的房年租3万，很不错吧？
作者: 浑水鱼    时间: 2019-5-9 11:17
房子性质跟划到街道没什么关系
作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 11:18
jstz 发表于 2019-5-9 10:220 E  d3 Z4 P0 ^2 e" p4 r7 b5 N
老乡就买的壹城，现在出租中，60W的房年租3万，很不错吧？

- o) l" ?0 p; q$ J) S南京房价那么贵。如果不考虑落户上学什么的，只是解决居住，买个小产权房也是个好的选择。
作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 11:25
本帖最后由 特别存在 于 2019-5-9 11:27 编辑 9 v; L: `9 Y) q
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行政区划变更不改变土地性质。别说火车站那里，黄河大酒店西侧幸福村，人民医院东侧东桥村，这些市中心地段还有小产权房昵！
作者: 姜堰城东人    时间: 2019-5-9 11:31
star皆空 发表于 2019-5-9 08:45' t8 w& q6 _% S4 L7 _4 w
好像建在站前路北侧，姜溱河西岸。
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那个地方有点偏啊，说实话，姜堰的拆迁房真的是很丑。
作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 11:38
姜堰城东人 发表于 2019-5-9 11:31
4 y/ i& \. y8 u6 J7 U那个地方有点偏啊，说实话，姜堰的拆迁房真的是很丑。

5 _8 C1 S  ^/ `, p( z8 {城南电视台西侧的怡园新村，拆迁安置别墅区建设的不错。
作者: 姜堰城东人    时间: 2019-5-9 11:42
特别存在 发表于 2019-5-9 11:38
" y: A5 |5 \1 y0 z, f) M城南电视台西侧的怡园新村，拆迁安置别墅区建设的不错。
# O6 ]$ r0 I( q' p- S' S
我还是觉得中天新村的好看。
作者: jstz    时间: 2019-5-9 13:55
特别存在 发表于 2019-5-9 11:18, b/ ~% v& b2 W6 V8 [- R  q# [, ^' s
南京房价那么贵。如果不考虑落户上学什么的，只是解决居住，买个小产权房也是个好的选择。
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几年前金达花园8800没买，才是亏大啊5 K9 E2 _* @, C; D# `
作者: 水乡人jy    时间: 2019-5-9 13:59
作者: 不见不散    时间: 2019-5-9 14:22
醒醒吧，集体土地的性质是改变不了的
作者: 三水牛人789    时间: 2019-5-9 19:31
央视新闻中已明明白白的说得清清楚楚，严禁城里人到农村买地建房，小产权不可改变为大产权。
作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 20:07
姜堰城东人 发表于 2019-5-9 11:42
+ t& c. |5 N9 w) s' X0 r! c我还是觉得中天新村的好看。
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             产权性质和房子本身都是不一样的。中天新村是多层住宅，产权性质是国有划拨土地，补缴土地款后可以交易的。怡园新村是联排别墅，产权性质是集体土地，不能交易的，只有居住功能。
作者: star皆空    时间: 2019-5-16 08:22
楼主你说的右边灰色的四栋里面，这几栋不包含在万众新村里面，只是画图人员把现有的民居跟新村区分开的颜色而已。
作者: edifier    时间: 2019-5-16 14:04
star皆空 发表于 2019-5-9 08:454 t0 W; j4 Y. k3 N4 L2 z6 I
好像建在站前路北侧，姜溱河西岸。
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对的，在站前路北侧，人民路东
作者: edifier    时间: 2019-5-16 14:06
天民5组的拆迁也是搬到这里的，好像
作者: star皆空    时间: 2019-5-16 20:24
edifier 发表于 2019-5-16 14:06) S: F0 G8 s7 T6 x7 q$ P
天民5组的拆迁也是搬到这里的，好像

, f$ I  a4 ]/ a! [) G2 K9 Z+ f- R估计是的，有亲戚是天民5组的，那边搞工业园区？
作者: TCC1114    时间: 2019-5-17 06:29
小产权
作者: star皆空    时间: 2019-5-28 12:48
edifier 发表于 2019-5-16 14:06  @$ d; J4 b" X: A, h5 z
天民5组的拆迁也是搬到这里的，好像
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你们那边要拆迁了
作者: 路漫漫    时间: 2019-5-28 16:43
这小区看样子，绿化面积，绿化达标吗？
作者: edifier    时间: 2019-5-30 19:42
路漫漫 发表于 2019-5-28 16:43
; ^  a; e" j$ T7 p3 g1 D这小区看样子，绿化面积，绿化达标吗？
( a7 @6 {! B7 P/ J( T
一还建小区还管这么些？



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