姜堰三水网

标题: 请政府相关部门管管锦绣姜城物业公司（住建局已答复） [打印本页]
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-29 09:18
标题: 请政府相关部门管管锦绣姜城物业公司（住建局已答复）
     锦绣姜城小区都加装了梯控系统，表面是为住户安全考虑，但是物业利用限制梯控系统使用时效方式，将梯控卡与物业费缴纳挂了钩，不缴齐物业费，就限制门禁使用时效（让业主10天去物业激活一下梯控卡），违背了物业服务的宗旨,给业主使用电梯造成不便，严重影响业主正常生活秩序，侵害了业主的权益。
$ E" V' r/ h' H5 Z7 v( q
% v0 w1 b( S  I# C2 d; n
0 w( q! J& m& E4 l) q* x' C: O1 L    因物业不作为业主拖欠物业费，物业公司可以通过催缴的方式来行使权利，在催缴后业主仍不缴纳的，还可以通过支付令或者直接诉讼的方式解决；但物业这种以侵权手段实现自身利益的做法是不受法律支持的。1 v$ W* T9 |( r, I- a" D
0 D+ Z0 {, ~+ p, e

/ o' s* }/ o6 l( y4 `4 t' i  D) M      根据《物权法》的规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；建筑区域内的其它公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟，侵害了业主的权益。而且电梯是住宅的一部分，所有权归业主所有，物业无权设置使用障碍。
" J' O% M- b: F7 ]      根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，并且与物业费相关联。
. A3 p( B+ j$ a% @6 V! w3 N, g* T! E% a) h7 M& C) ~1 \
: |( L9 E( s/ c! h" ~) `
     请政府相关部门依法依规，处理锦绣姜城这种违法行为，维护好人民群众利益，给人民群众一个和谐安定的生活环境。; ~- k. n* S+ S

; w% S/ X, m! h& M% D. S! a" a
作者: 马振飞    时间: 2019-5-29 09:45
法律管不了物业。
作者: 城南旧事    时间: 2019-5-29 09:47
姜堰物业？这怕滴是个笑话！) ^# @# x0 M6 f' C5 ]" X( p' r
作者: 无题    时间: 2019-5-29 09:53
不交物业费的这些人损害了已交物业费的利益，这样造成最后所有人都不交，物业公司干不下去，小区变成了脏乱差，这个措施虽说不大好，但有效，让那些以各种理由搪塞的人交物业费
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-29 10:03
无题 发表于 2019-5-29 09:53! ~3 X: R/ C5 I/ H0 X
不交物业费的这些人损害了已交物业费的利益，这样造成最后所有人都不交，物业公司干不下去，小区变成了脏乱 ...

; z, M8 c5 b+ N) z- H2 Z物业履行好职责业主怎么会不交物业费？退一步讲，如果真的存在恶意拖欠物业费业主，物业可以通过法律途径解决！现在是法制社会催缴物业费需要合法！如果物业以后就以这种违法行为收取物业费，那么物业以后是不是就可以不作为了，反正物业费不愁收不到。业主权益怎么保障，依法治国是不是成了口号！
作者: 无题    时间: 2019-5-29 10:08
飒飒是啊 发表于 2019-5-29 10:03
+ M6 G+ r+ H9 m" \" \3 P物业履行好职责业主怎么会不交物业费？退一步讲，如果真的存在恶意拖欠物业费业主，物业可以通过法律途径 ...

. x' v1 U" V) d; g9 z有些人从住进去就不交物业费，让他交时，理由一大堆，干脆也不要物业好了，业主管好自己
作者: glandwsx    时间: 2019-5-29 10:34
如有为难，，先去复制卡，能上楼再说。。。不要被物业遏制了喉咙。。。。物业给电梯加装梯控，，本身就没有资格，没有获得业主委员会批准，再说电梯程序修改获得厂家支持了么，安全性有没有保障
作者: 无题    时间: 2019-5-29 11:00
glandwsx 发表于 2019-5-29 10:34
2 B) ^' z* ^1 u, E* P如有为难，，先去复制卡，能上楼再说。。。不要被物业遏制了喉咙。。。。物业给电梯加装梯控，，本身就没有 ...

- V/ X6 @; E- V! S8 K已交的人去找物业把钱拿回来，反正还有不少人不交，卡有人复制
作者: 远航小新    时间: 2019-5-29 12:00
你们一路之隔的小区物业费比你们高出了多少你知道么哎呀，我们都羡慕死你们那个价格了。
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-29 12:09
无题 发表于 2019-5-29 11:00
* S9 K- h; H$ q4 ?( l# z! |/ V& H已交的人去找物业把钱拿回来，反正还有不少人不交，卡有人复制

1 c- C+ p5 F. V如果物业公司，能维护好小区环境、安全、公共设施等工作，真心为业主解决困难；我相信业主应该都会乐意缴纳物业费的，因为老百姓买个房子不容易，都希望小区更好；
9 Q8 \& ?. e- t' e2 m6 o$ }6 E8 w但是物业公司通过这种侵害业主权益的违法方式以达到收取物业费的目的，只会引起业主的反感，最后造成恶性循环；
3 ]" G! {' W, S希望物业停止这种违法行为，实实在在做好自己工作，合法合规的收取物业费，让小区进入良性循环。
作者: 远航小新    时间: 2019-5-29 12:19
无题 发表于 2019-5-29 10:08+ f2 P5 Q: {% f6 K: {4 W- m# ~2 z
有些人从住进去就不交物业费，让他交时，理由一大堆，干脆也不要物业好了，业主管好自己

5 H* \, P8 l- G4 D" N$ f# P门卫都经常没人值班，算理由吗？
作者: 溪边竹    时间: 2019-5-29 12:20
物业我认为还可以呀
作者: 流浪木马    时间: 2019-5-29 12:23
物业这种行为确定损害了业主的权益，不交物业费可以通过诉讼程序解决。
作者: glandwsx    时间: 2019-5-29 13:34
远航小新 发表于 2019-5-29 12:00/ Z1 Z& ?, e7 M7 M  p7 O# E! ?
你们一路之隔的小区物业费比你们高出了多少你知道么哎呀，我们都羡慕死你们那个价格了。

  ?: r- _' ~3 T1 I8 M你们物业最起码目前比这边好。。。。
作者: 闪灵二人组    时间: 2019-5-29 13:36
恭喜买的早的，你们买的时候是白菜价，现在翻了4倍，满足吧
作者: glandwsx    时间: 2019-5-29 13:37
本帖最后由 glandwsx 于 2019-5-29 13:42 编辑 ) }7 R6 H; x5 v$ {. V
远航小新 发表于 2019-5-29 12:19
  a% A1 Q8 \) |3 T) P4 D$ T- V* h* e门卫都经常没人值班，算理由吗？

* k* \$ O4 \6 a6 S: ?' T小区内杂草丛生，草坪斑驳，违章建筑占用车位，墙壁斑驳掉皮。公共设施损坏严重小桥栏杆断裂后用绳子代替，木制观景台损坏后，用水泥补木板的窟窿，，，关键当年卖点的小河如今已经是臭水沟，，，不是胡乱编造，以上均有照片。。另外门卫啥的就不说了，楼道的灯坏了，一年都没修，，如果说，还愿意交50%额费用，那是给那些打扫卫生的阿姨的，，人家毕竟还打扫了的。。。这点不能抹杀人家，，至于物业的领导们，就算了吧
作者: jy88225186    时间: 2019-5-29 13:48
本帖最后由 jy88225186 于 2019-5-29 14:33 编辑   G: ~" f$ b, q' n# {* I/ a
9 F* t5 I! T; _' I2 b. U- A
[/qq]
作者: glandwsx    时间: 2019-5-29 13:52
jy88225186 发表于 2019-5-29 13:48! G1 P. k3 r( T+ P. @% Q+ R, H. [' x
应该让不缴物业费的人上黑名单
, }: Q7 y8 @4 d6 b8 y$ v
恶意不交的人可以上黑名单，如果业主反映核实属实的，那物业是不是也上黑名单，以后不允许他在从事物业行业
作者: 远航小新    时间: 2019-5-29 14:23
jy88225186 发表于 2019-5-29 13:48
' k$ X) [% N1 {- V! j0 ?- }, J) L, D: w应该让不缴物业费的人上黑名单

2 V# w, {9 g1 O- X上不上黑名单，自然有人民法院说了算，还轮不到你操这份心。
作者: 远航小新    时间: 2019-5-29 14:23
glandwsx 发表于 2019-5-29 13:526 I7 z& \$ i, c1 W8 Y3 h
恶意不交的人可以上黑名单，如果业主反映核实属实的，那物业是不是也上黑名单，以后不允许他在从事物业行 ...
5 V" ]$ A. z# I! C: S
你搭理这种XX干啥？
作者: 远航小新    时间: 2019-5-29 14:26
glandwsx 发表于 2019-5-29 13:34
1 s% T; ?1 [  e, X* n2 W, m你们物业最起码目前比这边好。。。。

+ u* C0 `0 N5 \哪一点比你们好了？你是没来看过，光感觉没用，得用实际情况说话。我们连门卫岗亭7*24有人值班，这最基本的都做不到。电梯里不如出租屋，草坪跟灾区一般。交房5年多，至今没有电动车的停车棚。等等。然后到价格了，1.65，比你们高出了近百分之40，好不好？哈哈
作者: 远航小新    时间: 2019-5-29 14:27
闪灵二人组 发表于 2019-5-29 13:363 n5 x0 y% a. z$ m/ _9 w% O1 \
恭喜买的早的，你们买的时候是白菜价，现在翻了4倍，满足吧
6 H' m) M+ e- O" n  o
这价格你怎么算的？求告知
作者: jycgjc    时间: 2019-5-29 15:37
这家是上市公司吧
作者: 子弹头    时间: 2019-5-29 16:38
无题 发表于 2019-5-29 09:53# T! F& j8 x9 T1 Z
不交物业费的这些人损害了已交物业费的利益，这样造成最后所有人都不交，物业公司干不下去，小区变成了脏乱 ...
% C' A9 c3 S, M; y- X
是业主先不交物业费还是物业先不作为？绑架业主是可耻的。
作者: 子弹头    时间: 2019-5-29 16:39
无题 发表于 2019-5-29 10:08
. S2 g" Y9 Z$ i. i1 _$ N有些人从住进去就不交物业费，让他交时，理由一大堆，干脆也不要物业好了，业主管好自己
  @2 F2 [" {3 S* E" \+ p
可能吗？！2年的前期物业费不交能拿到钥匙？
作者: 子弹头    时间: 2019-5-29 16:41
远航小新 发表于 2019-5-29 14:23; R  y- s- u' h; Q$ O
上不上黑名单，自然有人民法院说了算，还轮不到你操这份心。

% e$ G5 `# x* m( J' R你的物业问题解决了？
作者: 远航小新    时间: 2019-5-29 19:30
子弹头 发表于 2019-5-29 16:41
2 G' d# r/ Y0 C- v! U你的物业问题解决了？

! i6 E8 X& f! D! D. O0 a( r+ s2 [; j还没有，在等判决，我不接受他所谓的调解方式。
作者: 子弹头    时间: 2019-5-30 08:30
远航小新 发表于 2019-5-29 19:30
, b4 ?$ Z0 }; g0 {还没有，在等判决，我不接受他所谓的调解方式。

- s; s, |* R' G2 [判决的玄机很大的，并且经过基层判决的案子很难推翻的，而且不能信访。
作者: 隔壁老王    时间: 2019-5-30 09:09
物业问题是个老大难了，不交物业费肯定是不对的，问题是，业主交了物业费以后，实际上和物业公司之间就形成了合同关系，那么物业公司有没有很好的履行自己的责任呢，如果没有，那算是违约，谁来追究他的违约责任呢？
5 \4 h8 k* |2 p- l还有，物业账目不公开不透明也是一个问题，电梯里安装广告，小区里安置的广告，还有那个所谓的回收衣物的，那个不是公益项目，所以知道后我们家从来没再往那里放过旧衣物了，还有出租的车位，等等等等，这些收益都应该归全体业主，有几个物业公开了这些账目的？
3 t6 q0 A' p; u2 R1 W权利和义务是对等的，任何片面强调自己权益的一方，都是不对的。
作者: lj8264677    时间: 2019-5-30 09:35
我觉得装梯可以啊。
作者: The223344    时间: 2019-5-30 09:39
装梯控不是迟早的事吗？这也是违法的吗？那楼主你应该报警啊，现在不是在扫黑除恶吗！
作者: 远航小新    时间: 2019-5-30 09:52
子弹头 发表于 2019-5-30 08:307 p$ @- g6 ~+ _" X6 {
判决的玄机很大的，并且经过基层判决的案子很难推翻的，而且不能信访。
* i( K" v( j3 o& N, c
那你有没有建议？
作者: lj8264677    时间: 2019-5-30 09:52
装梯控有效控制外来人员，每次回家门上好多广告报物业，下午就清了，现在广告也没了，楼主你说装梯控违法，不就不想交物业费吗？说那些干吗？你也不交，他也不交，物业怎么运行？到时小区没人打扫，电梯没人年检，我们小区跟垃圾场有什么区别，我物业费年年交，物业也帮我解决了很多事。我们小区物业还给你刷十天，别的小区一天多不给你刷。别说那些冠冕堂皇的话。
作者: 2697165382    时间: 2019-5-30 09:52
隔壁老王 发表于 2019-5-30 09:09
. B, f2 a( I4 J- E, f* U物业问题是个老大难了，不交物业费肯定是不对的，问题是，业主交了物业费以后，实际上和物业公司之间就形成 ...
& \/ F, j+ I9 r& _" m# w2 t' L
锦绣姜城车位不都是免费停的吗，地下室车库的照明比其他小区的好太多了，其他小区基本都收租位费，这个锦绣姜城是值得肯定的，有些业主免费停车了，人家物业还要付电费，还要管理，物业有服务不到位的地方正常，但也不能就拒缴物业费，造成恶性循环
作者: 2697165382    时间: 2019-5-30 09:56
The223344 发表于 2019-5-30 09:39
$ ]3 r( ?+ z7 m" v: V1 w装梯控不是迟早的事吗？这也是违法的吗？那楼主你应该报警啊，现在不是在扫黑除恶吗！
, h1 G4 l% T  X: }) F9 A  F
整个中国大部分小区都装梯控了，如果违法这回扫黑是不是都要把所有的物业梯控都取消;
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-30 09:58
The223344 发表于 2019-5-30 09:390 y8 [/ A, b7 g
装梯控不是迟早的事吗？这也是违法的吗？那楼主你应该报警啊，现在不是在扫黑除恶吗！

; c4 B$ t$ I1 r6 z多行不义必自毙，不管你是不是物业找过来的，希望在公共平台发言前要了解一下法律；在网上歪曲事实，故意掩盖他人违法行为一样会被制裁；（如果一旦通过司法途径解决，一定查你的IP号）
作者: lj8264677    时间: 2019-5-30 10:16
别老是找些事，就是你不交物业费的理由。有意思吗？你有时间找法律法规，不如接报警，现在不是扫黑除恶吗？你这种人为了一年一千多的物业费，找各种理由，马上我就去物业公司，为什么象你这样不交物业费的为什么跟我们交了的享受一样的服务。你是锦绣姜城的业主，我也是，你代表不了整个锦绣姜城的业主，你不交物业费，当然不想装梯控，我支持装，最起码我看到了效果。
作者: 2697165382    时间: 2019-5-30 10:18
说实话锦绣姜城物业挺好的，就1.2一个平方的物业费，在整个姜堰算低了。我是2期的，不要太羡慕你们一期业主哦！这么多年物业费不交，物业还给你们免费打扫卫生，打理绿化，特别是让你们免费试用电梯，电梯运行不用电梯电费啊。而且你们最幸运的是，你们的水费是物业代收的，一期好多人都没缴纳还没滞纳金，你说物业服务不到位要求打折扣这个可以理解，一分钱都不给，享受了人家物业的服务不给费用，水你使用了不给费用，你自己的生活用水哎，用水不给钱，一期业主不交物业费的心理跟不交水费的心理一样的，用农村的话说就叫老赖，用我们2期业主的物业费养你们一期的业主真的够了，物业服务不到位去找他们谈啊，我们找物业我看他们处理问题都挺快的，让他们打扫修灯泡都是当天，我们这栋楼业主跟物业相处挺好的!!1
作者: The223344    时间: 2019-5-30 10:31
飒飒是啊 发表于 2019-5-30 09:58
- w4 M1 W+ ]; Q; D; C) v5 g多行不义必自毙，不管你是不是物业找过来的，希望在公共平台发言前要了解一下法律；在网上歪曲事实，故意 ...
8 \3 _$ u" _" ]7 B; o* m" H) O  v
公共平台谁都有发言权，借助公共平台恐吓他人的人，才是歪曲事实！
作者: 2697165382    时间: 2019-5-30 11:19
远航小新 发表于 2019-5-29 14:231 f* E9 W  d' f4 x- z4 u% P, g
你搭理这种XX干啥？
; T9 k$ ^  w8 H  M+ C- t+ o
马厂那边小区物业就是这么干的，没有交物业费的业主名单就贴在电梯里
作者: 远航小新    时间: 2019-5-30 11:33
2697165382 发表于 2019-5-30 11:19' P4 S/ D0 ~6 \8 [& a( u7 u
马厂那边小区物业就是这么干的，没有交物业费的业主名单就贴在电梯里
8 z: k) T' \  q6 n( f$ }" ~: K8 K
呵呵，物业从来不正视自己的问题，只会想这些歪心思。
作者: 溪边竹    时间: 2019-5-30 12:24
我觉得还是可以的，希望继续加油，努力争创更好。我看好你锦绣姜城。
作者: 狂风暴雨    时间: 2019-5-30 13:18
我也觉得锦绣姜城物业在姜堰来说是可以了
作者: jy住建局发言人    时间: 2019-5-30 14:33
本帖最后由 jy住建局发言人 于 2019-5-30 14:35 编辑
1 O) m2 Z5 T% v
  O( @0 ?4 n- ~3 L& s# y0 N网友您好！        ( F# r* a9 S) O7 ~
    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：) M- c& m8 U2 h( _/ H# M7 r) Z
    1、梯控主要是从业主的安全角度考虑，能有效避免闲杂人等直接自由出入单元及入户；
$ B4 h1 Z4 ?. D! i, B, \    2、锦绣姜成小区以前就有梯控，初始装修阶段入住率不高，使用条件不成熟，故一直未能使用，现梯控已具备使用条件；: v, r1 I+ o8 K2 [4 z+ a
    3、使用梯控保障业主安全及缴费业主的利益正是应了大部分业主的要求；$ E* e/ o! y* `7 v
    4、物业公司已经上报社区，并已做好相关宣传解释工作。
6 j, q2 Y8 E& J& C7 m, S( N    物业费是物业公司赖以生存和提供良好服务的基础，物业公司入不敷出，势必会导致物业服务水平的下降。业主可以通过向主管部门和属地社区反映等合理合法方式督促物业公司提升服务水平，而不是通过拒缴物业费的方式。通过其他网友的留言以及我局工作人员的走访调查发现，该小区加装梯控及平时的物业服务得到了不少业主肯定。我局物管处已督促物业公司加强服务品质，对业主反映的诸多问题及时拿出方案进行处理，短时间无法得到解决的要向业主耐心解释，以期得到业主的理解。
7 q- ~5 z' U3 r0 |3 p# M$ f    相信在大家的共同努力下，一定能保证小区的良好秩序，给业主一个安心的居住环境。
1 o/ o% M( L: K* P0 ]# a; S2 H" B* ~! ?( J  ]/ M0 T

' ~  Z8 x  U1 t+ b  g2 W+ Y
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-30 15:19
jy住建局发言人 发表于 2019-5-30 14:33( g( X8 Q9 T: U" w/ w7 Z/ p! a
网友您好！        ; n6 Z9 \- o$ }% ^
    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：1 k) L7 J: N! k* q* O$ H
    1、梯控主要是从业主的安全角度考 ...

' Z8 u9 r% c: [& C1 ]8 O8 `4 B) S9 b首先明确一点作为一期业主，我并没有拖欠物业费，也没有反对安装梯控，但请明确答复以下几点：
1 }( A9 T" I2 g- [: S1、物业利用梯控使用时效来收取物业费合法吗？有没有侵害业主权益？" _/ o- o* ]0 B) h6 p
2、只安装梯控不安装单元门和楼梯门禁能否起到防盗功能？; r  N  F/ u* q7 z4 H9 ?
3、小区违章搭建、绿化严重损害、小区东门无保安值守，你们去小区走访看到没有？属于不属于物业不作为？& T2 h# Y$ X' C; J. m
作者: jcheng304    时间: 2019-5-30 16:20
jy住建局发言人 发表于 2019-5-30 14:33
) P' N; f1 j& @6 \" \网友您好！        
, l0 Y3 P/ w# d9 s5 h0 B    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：
1 A# M% k$ x2 ]5 E, Y3 i    1、梯控主要是从业主的安全角度考 ...
+ N0 I; B# C* l, W( i& v
发言人同志：本人是锦绣姜城的业主，且从未拖欠物业费。就你说的以上几点，我来跟你说道说道。: f# y4 O  V" ]' P
1、你说梯控是为了业主安全着想。
1 C+ r# _% F8 i那我问你：5 t, ^5 T' L$ y/ C" ]
第一，为什么大门门口不安排保安严格管理进入人员？从源头上控制不是更安全？
) H7 n( _+ [* x9 g2 t  D第二，每栋楼还有个门禁，为何不起用起来？7 u3 W' j) O1 r( I. q$ j
第三，每栋楼电梯那停满了电动车，难道这个的危害不比不装梯控更可怕？6 @! V: \' l- s' T1 f& |  Y9 `
第四，好，就算我承认装梯控是为了不让闲人进入，保证业主安全。那如果还是有闲人可以进入（像那些推销产品的），那物业是不是就是违约，应该受到相应的处罚？
8 `; |! B+ @$ K4 Z5 S! K( E; \2、你说梯控是应了大部分业主的要求。- S, f. N) n' x& D5 L
我问你：作为一个从不拖欠物业费的业主，物业从没有征求过我的意见？装梯控前也没有任何公示？也没有见到任何一份有大部分业主签字的同意书？你做何解释？
& C! N1 @. I# {: J) n3、你们这些官老爷们来小区看看，绿化景观一塌糊涂，车辆到处乱停，大门随意进入。。。
, ?9 C0 F- I* a. I; S
5 ]; r5 n5 L0 c! d; x; O: G: {; _因此，我们不得不怀疑你们和物业真是“有福同享”的好兄弟呢！！！
作者: jcheng304    时间: 2019-5-30 16:22
jy住建局发言人 发表于 2019-5-30 14:33
# t- L; p; p& \3 r5 U/ ^网友您好！        1 |  a5 t9 }  a5 _7 i5 H
    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：
' Z$ C0 E: Z' Z3 L    1、梯控主要是从业主的安全角度考 ...
. _$ N5 v7 X7 i* P
你这个回复完全就是自作聪明，把其他人当傻子。回去洗洗睡吧。
作者: mpa858    时间: 2019-5-30 16:44
目前形势下想改变物业费和门禁脱离的行不通，好多小区都是这样。建议楼主要在物业管理薄弱环节上反映，如违章搭建、脏乱差上。
作者: 苏M0001    时间: 2019-5-30 16:48
jcheng304 发表于 2019-5-30 16:201 f& P+ l8 E8 X  g6 O
发言人同志：本人是锦绣姜城的业主，且从未拖欠物业费。就你说的以上几点，我来跟你说道说道。
4 \5 R* O. ^0 \. `" ^0 ?2 L3 H+ d2 a1、你说 ...
) S; E$ H9 K7 U
你这样回复他当没看见的，重新开贴请教，为什么法律法规避而不谈呢？
作者: 苏M0001    时间: 2019-5-30 16:57
姜堰物业为什么如此猖狂，请看发言人的回复，同样的问题N年前就请教过住建局，今天再看回复还是如此。发言人请回答网友提出的法规依据问题啊，如此偏袒物业，姜堰地区的物业问题改善了没有呢?天天当业主是傻x的人其实才是最大的傻x。一丘之貉!
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-30 16:57
本帖最后由 飒飒是啊 于 2019-5-30 17:01 编辑
* ?' ?; S9 l6 g. G
mpa858 发表于 2019-5-30 16:44
- l& O4 _3 Y% U3 U$ k* @目前形势下想改变物业费和门禁脱离的行不通，好多小区都是这样。建议楼主要在物业管理薄弱环节上反映，如违 ...
+ d, g2 M4 @, |5 S
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-30 17:03
飒飒是啊 发表于 2019-5-30 16:57

& L- K# f: p) {8 ]9 v+ @: \如果姜堰好多小区都将物业费和门禁挂钩，那说明什么问题？
作者: glandwsx    时间: 2019-5-30 17:06
本帖最后由 glandwsx 于 2019-5-30 17:11 编辑 % \: U  b* ^/ G% c! P/ e% C' \
jy住建局发言人 发表于 2019-5-30 14:33
: |& I9 ~0 F6 I0 N, w; y) F% _- r! }网友您好！        
! J# _; u- O% |    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：
) q/ {9 V" s' V9 m' a+ H6 J0 T    1、梯控主要是从业主的安全角度考 ...
' I$ f9 _4 j2 H8 q, P4 n% P
住建局说话真的是一套一套的，，，我现在就有锦绣的几百个业主的群，且不说大家都反馈意见。就随意联系下。可以随意找出50个以上对物业不满的业主，你信不信！！/ |/ F' M  Q% d4 Y8 Q$ q/ y1 m
第一、随意改装梯控是否得到原电梯公司的技术指导，安全许可由哪个部门来出具担保，发生问题哪个部门负责！
' q! Y5 y  a; i- N4 l" E* h& O% V* e第二、你说锦绣姜城以前就有梯控，很明显没有做深入的调查，锦绣1-14号楼都没有梯控，近期刚刚安装，睁眼瞎说话！
; r- T6 H/ ~  Y0 m0 r/ k* O6 Z第三 、“加装梯控和平时的物业服务得到不少业主的肯定”，这个是从哪里得到的数据，为什么我们锦绣姜城的业主群里，都是反应物业垃圾的问题，到你那反映的都是好的问题？？我们才是真正的业主！2 s! i, x0 T5 p' ?, ~7 i6 g, x
第四 我叫已经交3年的物业了，今年起，我不想再交，或者我只想交50%.是因为小区的违章比比皆是，绿化随意被铲除，各种杂草丛生，小河成了臭水沟，木制观景台满目疮痍，墙壁花台大面积的皮质脱落，车位被违章占领！8 o% u9 {. w( ]% f( d+ [0 p" h
    麻烦住建局官老爷们实地考察后再说，而不是听物业的一面之词，锦绣的物业差不差，甚至姜堰的物业差不差，我相信业主，网友，这几年通过实际情况，网页反馈都已经了解很多了吧！！而住建局却看不到这点。。。可笑至极。; r9 h& m- c$ q. s8 o, e
    如果有需要，我可以申请50位以上业主的签名贴到发言人的桌子上，希望发言人发言时，深刻反省下，谨慎核实下，我没有核查到位，偏听偏信了！/ c5 R7 g2 u0 y+ W
" V2 C1 W9 N# D
以上所反馈的问题，均有照片记录，如有需要，可以赠送给你，希望住建局本着实事求是的精神，解决问题，而不是敷衍了事
作者: 卖汤圆的小姑凉    时间: 2019-5-30 17:06
感觉话题跑偏了，一开始不是反映梯控的问题吗？楼主想解决的问题是什么？不要梯控？安装门禁？处理违章搭建？还是绿化破损？换个物业？还是要就相关法律法规进行讨论？如果是梯控问题，既然是交了物业费，那么梯控对楼主的生活有了什么不利的影响，可针对这个问题再反映；违章搭建找城管举报，绿化破损向社区反映，换物业需要群众的力量，法律法规问题可联系律师咨询，必要可进行诉讼。
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-5-30 17:28
卖汤圆的小姑凉 发表于 2019-5-30 17:06) k" [! c% \7 J. W- ^
感觉话题跑偏了，一开始不是反映梯控的问题吗？楼主想解决的问题是什么？不要梯控？安装门禁？处理违章搭建 ...
8 b8 n4 ^/ G$ \4 I  u
1、要反应什么问题，你自己不会看吗？7 T5 C% Q) x7 R! s
2、作为业主，对于损害业主权益的行为，并不是事不关己，高高挂起；
作者: 马振飞    时间: 2019-5-30 17:29
住建局是最不作为的单位
作者: 大地    时间: 2019-5-30 19:55
jy住建局发言人 发表于 2019-5-30 14:339 V8 V( |/ r" N, n! q0 ?
网友您好！        - Y; w7 A: `/ J3 ]' B- e2 C, I
    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：5 L5 D; e1 v$ P
    1、梯控主要是从业主的安全角度考 ...

. d9 ~) Y% i5 V% J6 }' ~" U作为网民对贵局提出的4点都表示认同!但贵局为何在4条之后长篇废椟为物业背书则是司马昭之心------路人皆知!
作者: 大地    时间: 2019-5-30 20:19
jy住建局发言人 发表于 2019-5-30 14:33
1 G9 r+ b. x$ X8 Z4 M, S, L, V网友您好！        
/ ?) e; I/ @  C$ F    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：
# U. n2 [* n0 [/ H% S    1、梯控主要是从业主的安全角度考 ...
1 j5 n  y& d5 q% w/ A
对法盲的发言人普及一下：“物业公司入不敷出，势必会导致物业服务水平的下降。”这句话从您嘴里说出来欠妥!不管物业是亏多少都不能成为物业水平下降的借口。物业服务水平下降本身就已经侵害了其他正常缴纳物业费业主的权益，住建局居然在这个地方替物业背书我实在替你的法律常识担心!物业公司作为企业本身就不是包赚不赔的，其自己管理不善也会导致亏死，这很正常。至于业主欠费，物业完全可以通过诉讼诉求自己的主张。
作者: 水乡人jy    时间: 2019-5-30 20:27
作者: 远航小新    时间: 2019-5-30 21:30
业主不缴纳物业费，自然可以去法院提起诉讼去解决问题，庭审时候如果业主拿不出存在的证据，法院自然会判决业主缴纳物业费。而使用电梯卡去限制业主的回家的自由的问题上，住建局却闭口不谈。呵呵
作者: 子弹头    时间: 2019-5-31 08:54
远航小新 发表于 2019-5-30 09:52  D) \" |4 }# `5 D* y- i% s
那你有没有建议？
+ V/ f- E" {' {. n# l
一个丛林社会有什么好的建议呢？你知道的，实力最重要。
作者: 子弹头    时间: 2019-5-31 09:08
飒飒是啊 发表于 2019-5-30 15:19
. d' p  ^; w, Z( U8 Z' o2 J首先明确一点作为一期业主，我并没有拖欠物业费，也没有反对安装梯控，但请明确答复以下几点：
) o7 e0 U4 O% |7 }4 m1、物业 ...

# l2 C. _) q% l6 c  P从法律意义上讲是不行的，但不失为收取物业的比较好的要挟手段。
作者: 小镇生活    时间: 2019-5-31 09:15
一群自私自利的键盘侠，你们先照照自己小市民的嘴脸，然后想想自己有没有为姜堰做贡献、有没有在工作上有作为，再去说住建局不作为吧。没有满足你们所谓的利益诉求就抨击社会不公、政府不作为，先管好自己好吗？
作者: 隔壁老王    时间: 2019-5-31 09:18
小镇生活 发表于 2019-5-31 09:158 `% y. g4 q" u  r$ j( d
一群自私自利的键盘侠，你们先照照自己小市民的嘴脸，然后想想自己有没有为姜堰做贡献、有没有在工作上有作 ...

- }. A, q6 _9 G3 p1 v2 A) m人家键盘侠说的有理有据，倒是你这个水军，离题万里，实在太不高明了！
作者: 小镇生活    时间: 2019-5-31 09:19
jcheng304 发表于 2019-5-30 16:202 a5 l' A" `" h5 @) s5 Q+ h
发言人同志：本人是锦绣姜城的业主，且从未拖欠物业费。就你说的以上几点，我来跟你说道说道。: o+ \7 @" L' S& k- N
1、你说 ...
, I& M  _- r7 c0 a
你说物管和物业有福同享，来吧，拿出证据吧。
作者: 小镇生活    时间: 2019-5-31 09:23
隔壁老王 发表于 2019-5-31 09:18
; M: F, B  L$ @9 _. K5 s0 A( X8 n人家键盘侠说的有理有据，倒是你这个水军，离题万里，实在太不高明了！

5 y" [, E3 C) P: x键盘侠话多就叫有理有据了？跟你们这些人分析再多都没用，我何必费口舌讲解？
作者: 隔壁老王    时间: 2019-5-31 10:59
小镇生活 发表于 2019-5-31 09:23# ?) q, O% }% E4 G  _& |
键盘侠话多就叫有理有据了？跟你们这些人分析再多都没用，我何必费口舌讲解？

- c! S- {! t' x: ]你们这些人？说得好啊，我们这些人叫群众，阁下哪一部分的？没事出来走两步？
作者: glandwsx    时间: 2019-5-31 16:06
小镇生活 发表于 2019-5-31 09:15
* W+ m- |2 M6 b7 E/ o一群自私自利的键盘侠，你们先照照自己小市民的嘴脸，然后想想自己有没有为姜堰做贡献、有没有在工作上有作 ...
1 \( G1 w) C$ C( }4 z% M
业主为自己的权利抗争，有什么问题？请问你是这小区的业主么？既然不是就不要随意给人定义。。瞧瞧你站的角度，官本位思想一览无遗。。。好好想想怎么为人民服务吧，而不是站在人民的对立面
作者: 寒月无心    时间: 2019-5-31 16:17
远航小新 发表于 2019-5-30 21:306 A( r, G# ?8 d" P2 }
业主不缴纳物业费，自然可以去法院提起诉讼去解决问题，庭审时候如果业主拿不出存在的证据，法院自然会判决 ...

9 ?3 b! i8 P$ S' H& g7 l$ p物业。。。表示：呵呵。
作者: 寒月无心    时间: 2019-5-31 16:18
飒飒是啊 发表于 2019-5-29 12:09
1 e3 |7 \- r/ J7 k% c如果物业公司，能维护好小区环境、安全、公共设施等工作，真心为业主解决困难；我相信业主应该都会乐意缴 ...
- O8 Q5 P2 m5 C2 Q! t8 |3 F4 {
物业跟业主是雇佣关系，物业是没有权利影响民生的。。。。如果业主有违法违纪的，物业可以通过走司法程序。
作者: 寒月无心    时间: 2019-5-31 16:31
远航小新 发表于 2019-5-30 21:30
. D( _; G  e/ c! }1 F业主不缴纳物业费，自然可以去法院提起诉讼去解决问题，庭审时候如果业主拿不出存在的证据，法院自然会判决 ...

2 p6 _. y' L, m平时看到小区里的脏乱差可以拍拍，虽然我交了物业费，但是我平时还是留着证据呢。我居然还拍到过物业扫地的阿姨在小区的绿化带里随地大小便。我都感觉到害羞。
作者: 寒月无心    时间: 2019-5-31 16:32
glandwsx 发表于 2019-5-31 16:06
& k, }- _; R+ ^2 t: y2 z业主为自己的权利抗争，有什么问题？请问你是这小区的业主么？既然不是就不要随意给人定义。。瞧瞧你站的 ...

5 u7 F. t' |; \( S4 K& e这话说到根本上了。
作者: lj8264677    时间: 2019-5-31 18:31
跑题了，楼主说的是梯控，门禁等问题。反问下，物业为什么只跟你刷十天，我为什么刷一年，物业公司也有几十号人天天在上班，缺陷有，我们业主可以题，不要老觉得我们业主一年交个一千多块钱物业费，就高高在上。
作者: jcheng304    时间: 2019-5-31 20:52
小镇生活 发表于 2019-5-31 09:19
: ?$ q6 K7 }; K8 o4 ?你说物管和物业有福同享，来吧，拿出证据吧。
4 A, S' c7 B% W4 ^' u$ O
你个傻鸟懒得理你。
作者: 远航小新    时间: 2019-5-31 20:54
寒月无心 发表于 2019-5-31 16:31$ v' e5 e2 `5 J6 ?2 ]3 Y6 B! I( @
平时看到小区里的脏乱差可以拍拍，虽然我交了物业费，但是我平时还是留着证据呢。我居然还拍到过物业扫地 ...
1 C: v) m8 J2 f) h) S
这个作为证据真是漂亮了
作者: lj8264677    时间: 2019-6-1 09:38
jy住建局发言人 发表于 2019-5-30 14:33
" t/ {5 Y) w! W0 S0 @网友您好！        
% r" o% h: B9 A  e3 \3 N    现就根据您反映的梯控方面问题答复如下：$ s5 ~2 t* ]8 P$ X1 q# `, T
    1、梯控主要是从业主的安全角度考 ...

- l  Y' f$ J3 G: z4 h5 ^领导说的话交了物业费的赞成，不交物业费的肯定否定你说的。但我觉得我们小区的物业还可以，最起码我报的问题能及时解决，能力外的，也有帮我咨询。不过关于梯控按装问题，物业晚上到我家收物业费的时候问过。我个人表示支持。
作者: 小镇生活    时间: 2019-6-3 10:06
jcheng304 发表于 2019-5-31 20:52# O4 X6 y6 a! N+ l$ G0 A: D
你个傻鸟懒得理你。

! |/ \2 V( Z7 D$ ]- ]) o9 D1 u你看没话回了就只能骂人吧？所以没有证据的事，不要为了自己的私心就乱说。好好交物业费。说真心话，及时交物业费，我觉得物业还挺好的，向物业的工作人员反映事情他们也挺热心的。不要身在福中不知福，不要想着吃免费的午餐。
作者: 小镇生活    时间: 2019-6-3 10:11
隔壁老王 发表于 2019-5-31 10:59
5 x+ Y- n- m# S1 P你们这些人？说得好啊，我们这些人叫群众，阁下哪一部分的？没事出来走两步？
$ c# |0 z; P+ L! T4 k+ D0 M8 v% F
群众分为讲理不自私的和不讲理只想吃免费午餐的，你属于后者。我正常交物业费，觉得锦绣姜城还可以了，物业解决问题还算积极，跟我家人住的和睦新城还有蓝岳相府比好多了。我这都是平心而论，差的确实差，比如蓝岳相府。
作者: 2300272674    时间: 2019-6-4 11:17
建议锦绣姜城物业能不能将地下人防地面的灰尘清理一下，灰都积的老厚了！
作者: jcheng304    时间: 2019-6-4 11:41
小镇生活 发表于 2019-6-3 10:06
# `- g0 E! ^0 C+ o# d5 v0 n你看没话回了就只能骂人吧？所以没有证据的事，不要为了自己的私心就乱说。好好交物业费。说真心话，及时 ...

- t; D' A0 x- L1 g9 D% K你要么是物业的，要么就是和物业有关的。我没拖欠过物业费，我花钱买服务，物业提供相应的服务是理由应当。你说的身在福中不知福简直就是屁话一句。
作者: 小镇生活    时间: 2019-6-5 10:27
jcheng304 发表于 2019-6-4 11:414 k5 m6 D6 r! q# H' g  V
你要么是物业的，要么就是和物业有关的。我没拖欠过物业费，我花钱买服务，物业提供相应的服务是理由应当 ...
1 O, o8 Q1 w: ^
没有帮着你们这类人说话就说我是物业的。就像前面有个网友说的，不要以为自己交了个物业费就觉得高高在上。
作者: glandwsx    时间: 2019-6-5 13:53
小镇生活 发表于 2019-6-5 10:278 Z1 ~6 p- Q- m5 u* L" U9 q/ t$ ]+ N
没有帮着你们这类人说话就说我是物业的。就像前面有个网友说的，不要以为自己交了个物业费就觉得高高在上 ...

9 [7 @; Z- x1 B( a! S/ k你这话根本就不是从物业服务的角度讲，，物业有你这种想法难怪做成现在这样，，，物业就是服务企业，，不要别人说，你们自己就应该有，顾客就是上帝，就应该是高高在上的理念，，，尽管业主并没有，也不想高高在上，只是想得到应有的服务，，！！



欢迎光临 姜堰三水网 (http://106.14.199.10/) Powered by Discuz! X3.2