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标题: 时代商业广场车位没产权，能买吗 [打印本页]
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 19:04
标题: 时代商业广场车位没产权，能买吗
时代车位12万一个，没有产权，只有二十年使用权，说二十年后还可以使用，据说车位很紧张。。。能买吗？
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作者: 清扬    时间: 2019-6-17 20:12
姜堰的车位都是这样的，没有产权，开发把车位当成有产权的卖，实际上是长期租赁
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作者: 流浪木马    时间: 2019-6-17 20:16
清扬 发表于 2019-6-17 20:12
! q, j5 j! i; Z1 u, _! \, [姜堰的车位都是这样的，没有产权，开发把车位当成有产权的卖，实际上是长期租赁

: i7 G$ h7 t0 H* b: D是这样的
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 20:58
清扬 发表于 2019-6-17 20:12
* n9 l2 c* C* H  |4 O$ r7 I5 `& h姜堰的车位都是这样的，没有产权，开发把车位当成有产权的卖，实际上是长期租赁

$ F. @/ c/ K6 g+ }泰州的车位基本都有产权，南边的新城容越人家带房子一起买五万一个，另外再买就是十万。。姜堰怎么这么坑的
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作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 20:59
说车位很紧张，以后想租都难，那还就得买这个没产权12万一个的车位吗: L* h+ B/ B0 R" `3 g2 F
作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:00
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作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:01
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作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:02
陈思超 发表于 2019-6-17 21:01 ! }( w) J! o- e# X$ z) N  L
车位紧张是谁说的？如果是开发商或者物业说的就不要相信
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开发商，可是时代那一块感觉停车位确实紧张啊  P6 I$ w# p6 {( P# Z& K; b1 R: k
作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:03
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作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:03
在那买房的，好多都是为了孩子上学的，一周去不了几趟，好多还是拼车过去的，反正我认识在那买房的，都不打算买
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作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:04
陈思超 发表于 2019-6-17 21:03 + ?! b( ]9 B( y$ n% ^
但是很少有人服气花十几万买20年使用权的吧，而且好像有规定，必须拿出百分之多少的车位用来租，不允许全 ...

8 F) V' U/ X- s0 A* c4 M! d8 C% r4 v就是不服气，太霸王条款了。。可是又怕以后没地停，那个地方本来停车就难。。所以好纠结- V: U  c; E' s% ]. H; K3 j
作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:05
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作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:05
Zhh1984 发表于 2019-6-17 21:03
5 r. B8 q/ j5 N/ z$ g在那买房的，好多都是为了孩子上学的，一周去不了几趟，好多还是拼车过去的，反正我认识在那买房的，都不打 ...

; n& C4 f5 ?7 N3 q- \也是时代广场那吗？他们说车位少，供不应求，很多人要买
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作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:06
开发商的话没人听
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作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:07
反正我家不打算买，大不了停对面. q* v& _' }, }0 x; H7 i2 j
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:08
Zhh1984 发表于 2019-6-17 21:07 4 s# K9 L5 y! b; ~
反正我家不打算买，大不了停对面
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对面一天停下来多少钱，今天才接到电话，一脸懵逼，12万也太贵了，怎么有勇气卖这么贵还没产权
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作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:11
好多都是晚上过去，早上离开的，陪孩子读书的$ v0 W8 J4 x1 l
作者: 那谁    时间: 2019-6-17 21:44
可以租啊，应该很划算
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作者: 边走边看    时间: 2019-6-17 21:45
欺负中国人人傻钱多
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 22:01
那谁 发表于 2019-6-17 21:44
, S) f6 a7 J6 U4 I6 Q可以租啊，应该很划算
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就怕到时候租不到
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作者: 水乡人jy    时间: 2019-6-17 22:02
作者: nissan    时间: 2019-6-17 22:53
不如租。
作者: cctv    时间: 2019-6-17 22:54
时代商业+住宅总共才800个车位吧，好像
作者: king.    时间: 2019-6-18 09:46
姜堰什么时候政府的相关部门能跟外面一样的办事效率，姜堰也就真正发展起来了
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作者: 广志    时间: 2019-6-18 10:38
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
作者: 东风    时间: 2019-6-18 18:54
不能买
作者: vxzn    时间: 2019-6-19 07:27
这是目前姜堰最贵的无产权车位吗？
( v+ |* Y( v! t2 I开发商缺钱用，已经疯啦。! Y5 x9 t. ^3 l/ o
作者: 小河    时间: 2019-6-19 07:39
没产权买个毛, ^2 c7 v( k' H7 j
作者: 00無    时间: 2019-6-19 08:30
汤圆酱 发表于 2019-6-17 21:02
- Y$ i- D3 m2 ~( h开发商，可是时代那一块感觉停车位确实紧张啊

* ^5 x; S& K; \6 H( x  U是紧张，也最多是过年的时候，清明的时候，大家从大城市回家的时候才紧张，其他时间不会再紧张了，车已经饱和了，看汽车的销量就知道了
作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-6-19 08:31
车位究竟应该不应该有产权啊？政府怎么就不管呢？
作者: 无题    时间: 2019-6-19 08:40
人防车位和产权车位的区别是什么？* ^0 C1 d4 T. l+ u8 G! Q( B& Z
1、用途不同  V$ |2 ]1 U# ^1 D1 S! A
产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。
' x2 `9 g  h1 o5 P1 u人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
7 T, x& \. i8 G+ Y2、建筑结构不同
! N; `, o$ {, ?. o人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。7 R' C; {3 T: w/ d$ {% O$ }
3、产权不同, ~8 ]9 g9 D- j* r7 i- s& C+ ~
产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。
/ y6 k: K  n( J; E4、买卖以及使用期不同
' i0 y; S8 M7 X9 O1 f1 e8 W6 B产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。
作者: edifier    时间: 2019-6-19 09:20
就看给你开的发票上是怎么写的
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-19 10:13
是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗: a  S( _8 B! A3 K  |
作者: 无题    时间: 2019-6-19 10:16
汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:13  W' D# r7 ^* ?9 W# U' H! L
是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗
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贵不贵在于市场，买的人不少 就不贵，没人买就贵
作者: 爱在千秋    时间: 2019-6-19 12:28
时代广场商铺百分之五十公摊照样有人买，车位买与不买看个人需求！
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作者: 爱在千秋    时间: 2019-6-19 12:29
vxzn 发表于 2019-6-19 07:27 * P: f( p% m1 [" Z
这是目前姜堰最贵的无产权车位吗？, s' U/ a7 _' T% p( P
开发商缺钱用，已经疯啦。
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嘉中名苑12w一个( k8 p4 M% W) l; R
作者: vxzn    时间: 2019-6-19 14:05
不知道为什么要买这里的商品房，难道就为了听噪音？
作者: vxzn    时间: 2019-6-19 14:50
汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:13
: _$ W1 B4 u' d是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗
( f) z  b& F0 P' q- I% E# ~+ Y+ G
极少数有产权，姜堰目前没有比这贵的，长期租赁不超过20年，这是受法律保护的。2 ?  z& h( V. K5 ^3 A" Z
至于有人说可以写三个二十年，这就是忽悠人了。
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作者: 你说我们听    时间: 2019-6-24 08:28
政府相关部门应该站在业主的角度给一个明确的答复，不要让开发商忽悠老百姓以后再来处理。这是政府在老百姓心中树形象的好机会。
作者: vxzn    时间: 2019-6-24 08:50
我们这里一开始开发商只卖不租，经过业主们的 斗争，已经可以租了，我的邻居把买的车位卖了租了两个。
作者: 葛桂春    时间: 2019-6-24 16:11
真的是坑爹啊！还好那边的房子没买  J- v$ d: e/ d1 _4 l2 |& @& Q  [
作者: 美好    时间: 2019-6-26 06:54
从长远考虑还是要买



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