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标题: 现在的开发商都是谁惯的？ [打印本页]
作者: 小城故事多    时间: 2019-8-8 10:15
标题: 现在的开发商都是谁惯的？
买个房套路一堆一堆的，先验资，接着认筹，后面又来锁资，再后面不知道还有什么套路。9 S' A; j% V" t& N, x, T" S
现在吧，期房风险是真的大，你还了一年多贷款，不知道会不会烂尾，就算不烂尾交房了质量也不知道行不行，相府的毛竹，天花板的大裂缝，质量能说得过去吧也不知道哪一年能办证，罗马嘉园的例子在那儿。! i5 b" i) w  p8 Y- d
滚球吧，不买了。也不知道哪一年能现房销售，实在不行过几年买二手了
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作者: 公园世纪    时间: 2019-8-8 10:29
现在的资金都是交给第三方保管的，我不知道与你说的情况有没有半点关系
作者: 静看潮起潮落    时间: 2019-8-8 10:38
只能“呵呵”，保管与监管都要到位才行。
作者: 姜堰自然    时间: 2019-8-8 12:42
两府的卖房花样特别多。
作者: 涛声依旧    时间: 2019-8-8 12:46
楼主想买现房恐怕不可能，除非二手的。1 n& R7 i4 i7 y. O" h
作者: 姜堰一小哥    时间: 2019-8-8 13:08
有本事都不去买房，不就好了。
作者: kysolve    时间: 2019-8-8 15:33
不买不就好了，越是大的开发商套路越多
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作者: 远方的家    时间: 2019-8-8 15:38
现在竞争大，一方面锁定目标客户，防止被竞品挖客户，另一方面也能卖个理想价格，加快资金回笼
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作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2019-8-8 15:38
验资 锁资  都是为了最后一刻，钱能够进口袋。
作者: AK103    时间: 2019-8-8 16:00
反正我现在不买
作者: wxjunjy    时间: 2019-8-8 16:27
验资才能看房，太牛了
作者: 人鱼    时间: 2019-8-8 18:42
蓝岳相府小区例子很明显，开发商下属物业怎样戏弄业主，相关部门也就怎么跟着协助，归根总结一下开发商有钱，有钱能使鬼推磨。
作者: 危害社会的坏蛋    时间: 2019-8-8 21:14
看过一个报道说杭州不批预售许可卖期房了，必须现房上市销售。
作者: 夜中东风    时间: 2019-8-9 00:10
建房还有监理呢，又怎么样
作者: 无题    时间: 2019-8-9 05:23
本帖最后由 无题 于 2019-8-9 05:55 编辑 6 S! D5 }" N+ X7 ]5 G5 A( n

- J' `, E; b& V一些人想跌点，一是等待买，二是想换个大套，改善居住环境
作者: 知逸    时间: 2019-8-9 06:48
作者: 来看看    时间: 2019-8-9 08:11
水太深, q- t9 d  v; [7 M* O; I
作者: 放逐之刃    时间: 2019-8-9 08:30
现在的期房与圈钱融资何异？
作者: 福福福    时间: 2019-8-9 12:15
房子应该跟其他商品一样，成品，相关部门验收合格之后发放房产证，再用房产证卖给需要买房的人，这样才不会出现烂尾楼，违建楼这样的，因为那样的房子没证卖不出去. n! K. U5 ]" r" M/ \0 r
作者: vxzn    时间: 2019-8-9 14:14
我买三水新都会一期时就是现房，随便挑。
作者: 涛声依旧    时间: 2019-8-9 22:50
vxzn 发表于 2019-8-9 14:14 6 r% v# G; G. P2 \  |- ?# a% ]
我买三水新都会一期时就是现房，随便挑。
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那二期呢？8 \4 U9 t/ B6 h; v+ Z) a4 {( N
作者: vxzn    时间: 2019-8-10 09:20
涛声依旧 发表于 2019-8-9 22:50
! y, j, L/ H1 ~. l那二期呢？

& Q6 u' O( q- ]- G, C+ m# f二期就是抢了，还搞摇号，都是假的，二期都卖光了。一期前几天有人要卖，立马有人要买。- y. B2 v2 W0 _* Z4 J( r% g
作者: qh333444    时间: 2019-8-10 09:41
vxzn 发表于 2019-8-10 09:20
( W! L, X3 r) B+ K2 S# D: R9 G' K' }, j二期就是抢了，还搞摇号，都是假的，二期都卖光了。一期前几天有人要卖，立马有人要买。
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房子都卖光了吧
作者: vxzn    时间: 2019-8-10 11:30
qh333444 发表于 2019-8-10 09:411 N, k. ^3 C3 |3 s
房子都卖光了吧

# D9 m4 q7 d0 r! M目前一二期都已经卖光了，想买除非人家卖。
作者: qh333444    时间: 2019-8-10 13:18
vxzn 发表于 2019-8-10 11:301 J6 f6 F7 m7 z
目前一二期都已经卖光了，想买除非人家卖。
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都是有钱人
作者: 细说往事    时间: 2019-8-10 13:49
别买小开发商
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作者: 小小飞2013    时间: 2019-8-10 14:03
细说往事 发表于 2019-8-10 13:49
/ G5 A# A) g4 T4 D) H" p: B' B别买小开发商
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你是说滴天泽园不能买？
作者: 小城故事多    时间: 2019-8-10 14:21
小小飞2013 发表于 2019-8-10 14:03 9 z3 x) ?. j% L, ^- e
你是说滴天泽园不能买？

1 Y/ G. J: S6 E没说不能买啊，就是我自己考虑风险而已。
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作者: 不见不散    时间: 2019-8-10 14:23
本帖最后由 不见不散 于 2019-8-10 14:29 编辑
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2018年6月4日，泰州市住房城乡建设局、市行政审批局联合发布了《关于调整商品房预售项目工程形象进度的通知》。只有达到规定的工程形象进度，才可以申请预售许可证。相比2016年的政策，实际上预售条件放宽，有利于开发商。
1、多层（六层以下，含六层）的商品房项目，应当施工至主体结构封顶；高层（七层以上，含七层）应当施工至主体结构的二分之一以上。主体结构中地下一层可作地上两层建筑计算工程形象进度。
较去年的规定相比，七层以上（含七层）商品房申请预售许可应当施工至主体结构由三分之二以上（不得少于六层），调整为二分之一。
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2、为缓解供需矛盾，在市场供应偏少的区域，对信用良好，连续两年信用等级在AA级以上的开发企业，可通过缴纳风险保证金（预售资金监管）的形式担保完成形象进度，但风险保证金（预售资金监管）的缴纳比例不得低于商品房预售价的30%。
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3、鼓励现房销售，已通过竣工验收符合现房销售条件的项目，免于预售资金监管，可直接上市销售。
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来源：泰州房产信息网

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作者: 闪灵二人组    时间: 2019-8-12 13:46
不见不散 发表于 2019-8-10 14:236 N! y0 o, C6 @2 O0 K0 x% s
2018年6月4日，泰州市住房城乡建设局、市行政审批局联合发布了《关于调整商品房预售项目工程形象进度的通 ...

& Z: H; m3 ~4 l. x* x一条船上的，苦的只有百姓
作者: 小河    时间: 2019-8-12 17:51
没有预售许可证应该不可以卖吧，第三方冻结存在风险1 J8 x$ m& T6 h. f9 A2 P; k$ C- M




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