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标题: 二手房交易 [打印本页]
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 09:46
标题: 二手房交易
最近刚在姜堰入手了一套二手房，虽然是通过中介购买的，但是还是有点疑问。定金已经付了，接下来是付首付，付完首付就可以过户了吗？然后才是办贷款？首付的钱是银行监管吗？希望网友能帮我捋一下流程，因为我常不在姜堰，这边的政策跟我所在城市有点不太一样，谢谢！
作者: jsjysx    时间: 2019-8-29 10:01
付完首付，办证，办贷款。银行不监管，只要有付款流水就行0 O0 A  I$ _1 ~3 q
作者: mpa858    时间: 2019-8-29 16:13
二手房不把款付清能过户吗？
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-8-29 16:22
楼主 你买的姜堰区房子在哪里 可以透漏一下吗，谢谢啦1 i* J( Q/ y6 N6 B
作者: 爱在千秋    时间: 2019-8-29 16:32
二手房江苏这边可以贷款吗& H8 g1 L2 b4 \
作者: 漫珠沙华    时间: 2019-8-29 16:57
楼主问过贷款能办的下来吗？
作者: jsjysx    时间: 2019-8-29 17:07
mpa858 发表于 2019-8-29 16:13
2 f3 Z( h: L5 f  W+ D, r6 d二手房不把款付清能过户吗？
" p) A  _9 L8 `  R* c
可以啊，为什么不可以？' k) q1 S. g" v- S! X4 a+ l
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 18:23
漫珠沙华 发表于 2019-8-29 16:578 O6 M# R# D' B6 Z# m  @
楼主问过贷款能办的下来吗？
6 @8 e9 v' R* v5 ~0 H& d4 {* z  ]
可以，已经送银行预审过了
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 18:25
姜堰罗塘 发表于 2019-8-29 16:22
2 ?$ ^, l2 W% M+ W楼主 你买的姜堰区房子在哪里 可以透漏一下吗，谢谢啦
% d0 x+ ?( |& d- E1 u) t' M
买的王家舍小区
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 18:25
mpa858 发表于 2019-8-29 16:13
' E7 n9 j7 c, @/ u! p$ o二手房不把款付清能过户吗？
5 T# {2 y% ?5 k1 L. @! Y1 m
我觉得应该是等贷款下来了，才能过户吧
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-8-29 18:52
什么时候过户卖家说了算，卖家可以要求贷款下来再过户，不过中介一般会让卖家付了首付办了贷款就过户，现在二手房放款不知道要几个月
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作者: 远方的家    时间: 2019-8-29 19:10
这个时候无题应该出来解答下哈
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作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-8-29 19:38
sj1990 发表于 2019-8-29 18:25 0 Y4 w9 p% g8 @! D: L+ ]
买的王家舍小区
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哦哦. A/ ]- e7 |' w1 Z
作者: 远航小新    时间: 2019-8-29 19:49
mpa858 发表于 2019-8-29 16:13
3 j! ?# w5 G6 e) Y7 Q3 k二手房不把款付清能过户吗？
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不过户怎么贷款
作者: jinyank    时间: 2019-8-29 20:27
过户之前到银行办贷款手续，然后去过户把首付给卖家，等拿到房产证后要交到银行去做抵押，银行才会放款给卖家
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作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-8-30 08:49
是这么个流程的
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作者: 湖西山哥    时间: 2019-8-30 08:54
王家舍部分楼房龄太老了，堂姐95年右在那里买了一套。那
作者: 谦之言    时间: 2019-8-30 08:58
过户前办贷款，贷款下来办过户，以防贷款办不了那不麻烦了
作者: 特别存在    时间: 2019-8-30 13:46
本帖最后由 特别存在 于 2019-8-30 13:47 编辑
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湖西山哥 发表于 2019-8-30 08:542 n# A& B/ [+ ^; H! i
王家舍部分楼房龄太老了，堂姐95年右在那里买了一套。那

, A" m. o& a/ S! p地段好，学区好，配套好，总价低，得房率高啊！工人新村那么老的房子，都不少人买。
作者: Weixiaotu    时间: 2019-8-30 16:53
正在输入……@~ 发表于 2019-8-29 18:52
# x* m5 T" N+ x+ ?6 d6 ]" ?什么时候过户卖家说了算，卖家可以要求贷款下来再过户，不过中介一般会让卖家付了首付办了贷款就过户，现在 ...

$ f, D; @; X8 P没有过户后的产证请问买家用什么去银行贷款？
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作者: 远方的家    时间: 2019-8-30 23:32
多少钱一平
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作者: 无题    时间: 2019-8-31 07:24
湖西山哥 发表于 2019-8-30 08:54' d5 l$ K- S3 J7 k5 ]
王家舍部分楼房龄太老了，堂姐95年右在那里买了一套。那
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95年都房龄老了，城区商品房70年大产权，照你说再过些十年八年的，一半小区不都老了？
作者: 扯蛋    时间: 2019-8-31 09:32
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作者: 追疯老头    时间: 2019-8-31 09:56
现在的新房子设计使用期限为50年，购房合同上有- r4 {/ H8 D8 m+ j# l2 D- D
作者: liyi19890531    时间: 2019-8-31 15:25
看来姜堰大部分老百姓都不懂啊，住建局应该出来解释下



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