三水新都会南区东门 消防专用通道改建岗亭道闸系统问题（罗塘街道已答复）

dingxp9213

尊敬的罗塘街道、住建局、消防委等相关职能部门领导：
   目前三水新都会南区东门的消防专用通道正在改建为岗亭道闸系统。
   2022年10月17日物业贴通告，东门消防改建是为了方便业主与加强小区管理。
   关于这通告内容，消防专用通道改建岗亭，是否合规？是否经过相关职能部门审批手续？是否获得正式相关部门审批文件？岗亭是水泥建筑的，是否涉及违建？
    另外，在小区东侧低层楼栋的商务酒店正在装修，准备营业。
    业主们从物业，施工方等多方面了解到，此次东门改建实际为了方便酒店社会车辆进入小区业主车库。交涉中酒店负责人口中也证实是改建东门是为酒店服务。小区业主停车场，其中40个业主车位说是卖给（或抵押）给这即将开业的商务酒店，车位上也挂有酒店专用车位标牌。
/ ]0 {- x. q( n/ s# R     关于有几点疑问如下：
" g% W: l: l5 F! x9 [) ^$ U     1. 物业出售小区车位给酒店，是否合规？现在小区还有多少人防车位么？
# o6 W. p, U* x5 X6 @     2.酒店车位社会车辆与业主车辆混一起，请问这是更方便业主停车，为业主停车更安全考虑的么？
     3.小区本来就不是人车分流形式。酒店社会车辆得从小区东门进入，18栋楼下地面经过，再到地下车库。这样大大增加了人流量与车流量，18栋楼下地面公共活动空间本来就小，再加上社会车辆进出，业主上下班，小孩上放学，平时业主楼下活动时，是不是增加了很大的安全隐患？在目前疫情之下，本来就应该减少聚集，酒店社会车辆进出，增加了聚集，请问这是对业主安全，方便业主考虑的么？
     对小区业主来说，酒店营业管不着，诉求是酒店社会车辆不能进去小区。
      业主们也跟物业多次反映诉求未果，恳请相关部门能重视小区业主百姓诉求。

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姜堰一小哥

以后还是买纯住宅吧，不要买带商业的住宅
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dingxp9213

图为三水新都会南区地下酒店车位 ，南区东门消防通道岗亭道闸系统改建中

叮当把术变变变

赶走不良物业，还我小区一片清净

Lan

赶走不良物业，还我小区一片清净

wdd12345

赶走不良物业，还我小区一片清净

叮当把术变变变

通向万达的西大门也不关闭，经常有外面社会人员进来，晚上更有人进来撒尿在我们小区绿化带上，物业更是把万达里的工具放在我们小区里，占用我们的活动空间，电梯经常坏，到现在门禁不安装，就是一个摆设，社会人员可以从地下车库随意进入我们的小区，现在更是变本加厉改造东门为酒店服务，让社会车辆进入我们小区，如此物业趁早滚蛋

张素兰

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张素兰

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张素兰

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张素兰

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张素兰

赶走不良物业，还我小区一片清净  地板Lan

wdd12345

噪音问题一直未解决 经常半夜被吵醒 该有的小区配套设施未完善 脏乱差

迟到的正义

消防通道不能作为车辆出入口使用，也不能任意占用，这是生命通道。住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。消防通道的宽度应不少于4米。《中华人民共和国消防法》规定，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，对单位可责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款；对个人可处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。