原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地

放逐西伯利亞

二、优化土地供给，合理控制开发强度

1. 优化住宅用地供应管理，合理增加市场需求大、群众想要的户型产品用地供应。根据详细规划和城市设计，在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0 的供地标准；在基础设施较好、功能配套较齐全、风景环境较优的区域，开发建设容积率为1.0-1.4的住宅产品；原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地。

2. 以下区域根据详细规划可进行低强度开发（地块开发容积率可低于1.0）。具体范围如下：（1）海陵区、医药高新区（高港区）：东至东环高架、南至健康大道、西至祥泰路、北至森园路以及东至新港大道、南至港口东路、西至南官河、北至京沪高速范围以外的区域；（2）姜堰区：东至229省道、西至溱湖大道、南至南绕城高架、北至新通扬运河范围以外的区域；（3）历史城区、历史文化街区、历史地段；（4）上述范围以外的重要水系、重要节点周边，如周山河、前进河、凤栖湖、姜溱河等，可结合地块现状和规划情况，报请市政府研究同意后，住宅地块开发容积率可以低于1.0。

& X1 J* i2 |# m" e& l! L, U) v

放逐西伯利亞

事实上，目前姜堰城区新开发的项目基本都主打改善型住房，大部分都规划有联排、叠加、大平层等产品，可以预见今后的楼盘项目也会越来越卷，因为随着刚需的明显减少，还想买房的大多是一些想改善居住品质的群体了。

halechen

原则上，兄弟

放逐西伯利亞

halechen 发表于 2024-8-30 17:17
原则上，兄弟

  f! F2 b! g1 f5 o* r4 C原则上的描述基本就是，因为可能有特例，他不这样写会被打脸。
不过目前已经这样执行了，姜堰已经没有20层（60米）以上的高层小区了。

Demon_梅°

我已经回农村修缮我老公家那六十平的老屋打算归隐了

仰望星际

将来这些20层以上的住宅怎么办哦

二适故里

仰望星际 发表于 2024-8-30 17:41
将来这些20层以上的住宅怎么办哦

) C0 a2 v/ r( ]8 i' G! U" a拆十层和拆二三十层差别很大吗？

二适故里

以后政府手上肯定有一大批房子，拆到你们小区的时候就先临时安置几年，原来的小区拆除重建后再搬回来。

谭先森的鱼尾纹

六层跃层电梯洋房才是王道

谭先森的鱼尾纹

仰望星际 发表于 2024-8-30 17:41
% V8 n+ d+ T& v- a4 W) U将来这些20层以上的住宅怎么办哦

做贫民窟

仰望星际

像美国那种路边二层小洋楼才是王道

闲逛水水水

二适故里 发表于 2024-8-30 19:06
+ \2 e* r0 l/ }' l9 {4 r拆十层和拆二三十层差别很大吗？

# h2 ~) Y% r3 l8 K( A6 Q+ i% C差别非常大，同样大的一块地，拆三十层需要安置的户数是十层的三倍，无利可图还要贴钱谁愿意去拆？拆一两层的私房建几十层的高层住宅才是他们乐此不疲的，并不是拆旧房子的技术问题
  b) ?1 W; j9 [" o- y# I1 W

海梅宝宝

仔细看哦，是郊区，城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4，区域配套不好的容积率可以低于1.0。

Kimmy

海梅宝宝 发表于 2024-8-31 00:38
仔细看哦，是郊区，城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4，区域配套不好的容积率可以低于1.0 ...

: Y1 Q0 z8 A. g1 I. `" H4 D那就是说城区不让建别墅了？

子弹头

正在的土地基本上都是债务平台取得，建设多层成本也不高。