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今天逛论坛，看到网友们讨论姜堰房价，现在大约1w左右吧，按照力高算，这个价格高不高呢，我也不知道。但是我知道15年我买城东某小区的时候是5000一平，当时平均工资应该在姜堰2000-2500左右。
* f' s; h& w8 n- K& Y5 D4 ^而现在姜堰工资只要不是文员坐办公室，应该在4000-5000左右，按照家庭男劳力算。差不多也是2倍。
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从数据来说，如果是全款买房，工薪阶级买一套90平的房子，15年的时候按2500工资，需要一个人不吃不喝工作15年，21年按照4500工资算，需要一个人不吃不喝工作16.66年。所以全款买房对于从0开始的工薪阶级，全款买房几乎是不可能的，但是对于一个努力的人买房有家的路并没有关闭！# K% x8 y, Y1 L
如果按照3成按揭:
8 V( y5 M, _6 r3 d7 L& q15年需要13.5万，也就是4.5年。+ S- j! Q3 K4 h# ^$ y- B ]/ l8 {
21年需要27万,也就是5年。" x8 S) L0 d: Q
所以说，从工资水平和房价来算，其实涨幅还算合理。# D& @$ t' k0 i2 u' Q3 h
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不要说哪个区域好，都要算着首付买房，还需要选好地域吗，北上广好的学区都几十万一平，刚需个人觉着只需要考虑刚需应该考虑的问题，社会本身就是分级的，就比如同样的包，几万的有，几十块的也有，其实从实用性角度是一样的。
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天天关心房价的到底是些什么人，从我加的几个业主群，可以大概判断，就是那种已经有了一套，想二套又买不起，或者有了两套又想要买三套的，别怪我说破你们底裤~人总是贪婪的！ @- @ p+ W8 |9 {
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经常说苏南好的，到底是不是苏南的月亮就这么圆？
! i, x3 M7 A! `% c5 O毕业也七八年了，终于信了那句话，上海赚钱上海花，一分别想带回家。) ]/ L" Z! H/ |1 c& h( r) i
其实真正混的好的，大多数是那些毕业后就回家工作的，事业单位或者某些地方垄断性企业，中国自古至今是个关系社会，而不是能力社会，能力固然有一定作用，但是不是能力强的人就一定有大用，不管您承不承认，的确如此。+ f. I4 m" Q0 S. H: E5 T; \0 a
不是国企，年底上了35基本都会面临被辞退的风险，企业会考虑用工成本问题。
5 Z( L5 T6 p! [8 m& B; z0 }# M2 r打工哪儿都能打，除了自己出去做生意的，基本能稍微有点儿本事的，凤毛麟角，多高的工资，也在当地消费掉了，可以对比下姜堰和上海的肉包子价格。( Y! j9 t! v* {
所以说，个人观点，能回家做个地头蛇，比啥都强，外面，就算是龙，也要盘着。
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zf调控房价对不对，供地过少，对不对- S3 B( w- W/ v9 H2 V/ \1 h+ \
zf调控房价肯定是对的，现在许多人都是穷的只剩下几套房子了，尤其是那些天天关心房价的，无产阶级生活都有问题，哪有空去关心，谈个女朋友，有时候都是奢侈，更别谈结婚。
d- n9 q! Q9 Q. r- y如果zf不调控房价，导致房价暴跌，社会不稳定；导致暴涨，工资水平跟不上，刚需有怨气。$ w! j- \; v; J, D1 x+ R/ w
供地过少，这是个问题，至少要保证一直有新房在卖，至少每个月都要有新盘。（但愿）2 U8 q s y2 d: Z2 G/ A! u
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都说姜堰房子到了天花板，存在暴跌风险，我就问一句，难道都是兴化泰州人来买，我们本地人不要结婚娶老婆的，结婚娶老婆，不需要买房子的，农村的房子，现在的丈母娘还认？买了关着的不少吧！! U6 Q- [8 w7 n) @
可能有人会说，去苏南买呀，姜堰都嫌贵买不起，苏南就不贵了买得起。; B1 ^) t- s( D# w( {: s" N
又有人会说，苏南买发展机会多，难道只有买了房才能发展，租房就不能发展？
5 R2 K" H) W, i' h* y% t5 z又有人说了，苏南买了房，我可以享受当地医疗和福利，我想说，你买了房后，怕是吃肉都要考虑下，就怕生病去医院，每个月房贷压得喘不过气来。' u* h) m8 S9 [( l2 h3 I+ M' j' G
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3 g' v! Z) R. o3 j+ U3 o: K- g知道发出去一大堆会pen我，但是我实在看不下去某些天天唱衰姜堰的，外边好，你就好好出去混，永远别回来。把自己变成真正的北上广深人，抑或苏锡常人士。3 F. n" _! B+ }+ d" W, T$ ~
如果没这本事，我建议还是好好想想怎么为姜堰发展多做一份贡献，多做点儿实业，兴化戴南富裕，也不是一蹴而就的，大家都穷过，为啥别人能先富起来？; q) E2 r' Q5 M* r* r
而不是每天当个键盘侠，喊着房价高，会崩盘,自己还偷偷去买！做个投机者！
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发表于 2021-8-23 08:41:06
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