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问住建局物管处，锦都社区，嘉和丽苑买车位物业要再收每月50元

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嘉和小民
发布时间: 2019-12-4 09:10

正文摘要:

1 n& Y/ n) [- h: R 问住建局物管处，锦都社区，我们在嘉和丽苑购房时购买了地下车位，现在盛祥物业在地下车库入口装了道闸，准备元旦开始每车收取管理费每月50元，请问是否合理？3 z2 J  ~. `* N2 d ...

回复

笑看三水 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-4 11:01:13
大多数小区的业主委员会不是小区业主选出来的，很多业委会成员无法正常履职，甚至带头私搭乱建，破坏公共绿地。个别业委会成员还与物业公司沆瀣一气，侵占业主们的公共利益。这就导致了姜堰众多小区物业公司肆意妄为，与业主们的矛盾越积越深。1 J# j+ `3 x' y. R* N
     住建局小区办，街道办，社区等相关部门未能认真履职尽责。甚至有些干部与物业公司走的很近，关系非同一般。如果每个小区在业委会成立或者改选的时候，相关部门就积极介入，引导社区业主积极参与小区自治，选出代表广泛业主权益的业主代表大会，进而推选出有能力，有说服力，能真正履职的业主委员会成员，那这些矛盾都会迎刃而解。和谐社区，幸福社区才能真正实现。
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笑看三水 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-5 10:11:22
才鸟先生 发表于 2019-12-4 19:26
3 a' P0 U$ {4 `6 g' E虽然我也感觉到不太合理，但是外地很多小区也是这样，其实想想物业也要管理车位的，也有开支，水电人工等， ...
3 J7 C  L& h) L; _5 _6 p
还有收了的钱怎么用？有没有人监管？按照文件规定，停车费要单独列账，除掉开支，70%要进入公共维修资金" X; W: `* k' v8 ~; k
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嘉和小民 来自 江苏 发表于 2019-12-16 11:03:35
请住建局物管处，锦都社区深入小区，听取名义，走访调查
Ymcyt20160714 来自 中国 发表于 2019-12-14 20:01:48
50多了吧，我们小区都是一年多少钱5 k& w! o+ _. b6 J/ }
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水乡人jy 来自 江苏苏州 发表于 2019-12-14 19:27:31
99527 来自 中国 发表于 2019-12-14 17:48:12
投票选举业主委员要慎重& ?( B" x% T) N2 B
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麋鹿故乡人 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-14 11:17:46
本帖最后由 麋鹿故乡人 于 2019-12-14 11:20 编辑 & t3 M6 r( r! e, Q  v& }5 f' b2 K
( b7 c4 m) a# T! }) D
你在“嘉和丽苑已购车位业主交流群”里吗？若在，请拉我入群！  我刚添加，已满100人，必须要有邀请才可以入群！

微信图片_20191214111658.jpg (347.67 KB, 下载次数: 47)

微信图片_20191214111658.jpg
wstzxhf 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-8 16:12:51

1 m0 H& F) r% P* ~& r9 E# h网友您好！1.经了解物业，其表示嘉和丽苑和恒盛香格里并非是两个独立规划小区，原本是一个独立规划的小区, 项目总占地面积：14.33万平方米。 总建筑面积：26.05万平方米。东至：姜堰镇城北村吴舍组（除实验幼儿园外）红线以內；南至：淮海西路北侧红线以內；西至：三水大道东侧红线以內；北至：鸡鸣路南侧红线以內。小区两部分是分期开发的，不存在恒盛香格里严重占用嘉和丽苑业主的公共资源。该情况可向规划局核实。3 g4 B0 B# {! A7 I
8 x' @! Q8 I  z8 E0 D/ _2.恒盛香格里是已建成十多年的老小区，小区无地下车库，无专门停车场。物业公司表示长期致力于缓解人车矛盾，通过安排人员当面劝解业主合理停车、张贴《严禁停车》的劝阻通知等管理方式，但管理无法解决车位不足的现实问题。且业主购买车位的费用由开发商收取，业主向物业支付的车位管理费是依据泰价服2018年53号文件规定的，车位管理费用也经过业委会同意，文件也在小区内公示过，收费是否合理的问题可向物价局核实。2 k, p; I& _" d7 \7 B* k% E7 v5 n# h* C' h  G" [5 R/ [
3.嘉和丽苑小区内露天停车位供业主使用，该车位目前与其他小区一样免费使用。
* m7 Z. }3 r: w+ v5 Q( j4.嘉和丽园小区多层电梯洋房的底层储藏室之间的通道，被部分业主停放电动车和自行车占用的问题，物业表示多次组织工作人员张贴禁止停放通知，多次安排工作人员将车辆清理出通道外，并能提供现场的影视资料作为佐证。我局已要求物业公司将情况上报执法部门，针对部分业主屡教不改的行为，应由执法部门现场执法处理。
5 t: P2 L2 w7 s, b/ i1 Z3 B5.我局已敦促物业公司上门劝阻，并将情况报送执法部门现场核实妥处。
wstzxhf 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-8 16:07:10
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地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？
wstzxhf 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-8 16:06:46
; e( h. {/ I# Q' f6 A# n& d
地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？
yuchunhna001 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-8 14:21:47
还是我们老小区好，没有物业公司，也就省了这些烦恼。
TCC1114 来自 中国 发表于 2019-12-8 04:10:58
有点贵
嘉和小民 来自 江苏 发表于 2019-12-7 16:27:13
文明城市创建之间看嘉和丽苑就可以了
zhoucheng9671 来自 江苏泰州 发表于 2019-12-7 10:38:20
地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？' r; e  ~# c9 [: l  R, n0 e6 B2 t( @
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麋鹿故乡人 来自 广东佛山 发表于 2019-12-7 09:29:33
嘉和小民 发表于 2019-12-7 07:49
4 [, N5 p1 ]  D" U7 k: D欢迎大家来嘉和参观

' o; X: Z& M( c# h有几栋多成洋房的底层储藏室之间的过道，不是停放着电瓶车（有的充电插座都直接挂在走道处），甚至楼梯间的疏散门都被电瓶车堵死了？阻碍通行，有很大的安全和消防隐患！  物业在哪了？物业就是始终管不了，但物业费却一分也没见少？！！！
麋鹿故乡人 来自 广东佛山 发表于 2019-12-7 09:15:51
嘉和小民 发表于 2019-12-6 08:45# z2 n' I( ~; H' O) e6 `3 w
下降到40元了
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收费不尽合理！既然小区内路侧的露天停车场是免费的，那么我们还买半地下停车位干啥呢？
嘉和小民 来自 江苏 发表于 2019-12-7 07:49:30
欢迎大家来嘉和参观

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