jy住建局发言人 发表于 2021-9-6 18:369 }& F" D) g' M& C7 b0 W 什么叫作“市民群众加梯意愿较强”？ 调研过吗？" \" l0 Z4 t) B( Z9 ~8 P8 y 调研了几家？ 各楼层户数各占多少？ 强烈支持的占比多少? 强烈反对的占比多少？ 不要一句话糊弄* j4 ~1 |" ^9 r O9 |* e& v- v 这是商业行为，反对相关部门介入 否则是否你们打算为相关公司做信用担保？ |
| 总共分三步，第一步把电梯买下来，第二步把电梯运过来，第三步把电梯装起来 |
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1.首先要了解新建和改建的区别，新建是在原有基础上建造原来没有的项目或工程，改建是在原有基础上连续性的改造的项目或工程。这里要明确的是旧楼加装电梯需要预先修建电梯井，这对于二十世纪末住宅无电梯的住宅显然是新建住宅，所以可以确定的是旧楼加装电梯是新建项目，而这在物权法中尚需完善，并不能适应现在流传的2/3原则 2..《物权法》第97条，”按份共有“的不动产修缮等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不动产则需要全体业主同意，而加装电梯应该属于共有（后者），应为楼栋内全体业主同意 3.《物权法》第66条，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 # d9 b! ?* W" a2 w% z& W1 _ 了解2/3原则：1 @+ [* }& w% n8 Z" v8 [/ p 6 v6 U1 I5 c3 {3 V 这里要说的2/3原则是针对加装栋楼业主的2/3原则，目前上海市、广州市等省市纷纷放宽了一轮意见征询比例，由100%降至90%，继续降低到2/3同意即可，以上海市为例，只要加装电梯楼栋住户2/3以上同意，便可以申请加装电梯，但这里要说的一点，也是大家最容易犯错的一点，并不是说2/3以上同意就可以加装，政府一般情况下不会干预居民自治项目，不会亲自干预加装电梯，特别是意见征询等，那2/3在这里什么意思呢？2/3以上可以申请加装电梯，并不是马上通过，政府等相关部门希望可以建立调解平台，发挥社区居委会、业委会等作用，一旦进入到申请阶段，相关组织便会对相关业主进行调解和利益上的协商，争取最终全体通过。 实际实施中情况：0 X0 }" i, A# ` v2 a$ c5 ?+ Y; `) J4 y( j* |2 F5 D 1.明确不同意加装电梯。如果有本栋楼居民明确不同意加装电梯，居民可以根据《物权法》保护自身财产不受侵犯，一般情况下打官司低层住户大概率会赢，且还是会回到原来没有加装状态，然后如果还要继续加装还要再展开协商等，总之，如果住户明确不同意，加装可能性是非常小的，除非存在某些特殊渠道和特殊权力等情况（这种情况调研过程中遇到过，也存在但很少） |
| 好奇怪，装个电梯住建局这么积极干嘛呢？真要做好事免费装啊。 |
| 政府的好政策是为群众着想的，既有住宅加装电梯，只要质量有保障，后期服务能跟上，举双手赞成！ |
| 尊敬的网友您好！为贯彻落实国家“支持既有住宅增设电梯”的政策要求，泰州市政府办前期发布了《泰州市既有住宅增设电梯实施意见》，我区按照文件要求，正在在全区范围内积极宣传推广并推进落实，市民群众加梯意愿较强。为更好的服务市民群众，方便群众申请并保证加梯质量，我局认真制定了增设电梯流程，要求增设电梯主体必须委托有资质的勘察、设计、监理、施工单位参与建设，并通过相关部门审批后方可安装；网友如有好的建议，欢迎向我们反映，咨询电话052382778192。感谢网友对增梯工作的支持与理解。 |
坝口小草 发表于 2021-9-5 11:402 n/ u% Y) B9 z O! N 既然如此伟大应该免费安装有偿使用，因为不是哪家都掏得出几万元钱的，而且电梯不象普通电器过保坏了维修费用过高的话可以直接换新，原来牌子质量不好可以重换个牌子，电梯装好了过了保修好坏都烂手里了，维修方面厂家想怎么宰你就怎么宰你，不要想的太简单。 |
| 政府自己贴钱提倡装电梯，肯定有装电梯的好处，你不要在这个危言耸听，全国千千万万的电梯有几个这种事故的，都是小概率的，坐飞机还有失事的呢，吃饭还有噎死人的呢，睡觉还有睡了醒不过来的呢，那你是不是也不要吃饭睡觉了 |
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都是腿脚利索的，站着说话不腰疼，换位思考下，上年纪的人和腿脚不便的人，是不是很需要，难的为民谋利的事，这么多的反对声音，上级部门有专项资金扶持，有什么不好，真到自己家门口，不想装就不签字同意就是了，又不是所有小区都装，真有哪个小区先装了，也算姜堰向上争取的福利政策落实到位了！5 f0 w& b t8 ~! A3 Z 8 \5 |6 h" q- X" D. y& ?) t. A 这帮子接盘侠，非要在网上刷存在感，鸡巴乱讲，混淆黑白！老小区加电梯，是不是触及你们的利益了！ |
| 真的没必要加装。 |
| 十有八九，一楼不同意装电梯，装了电梯对一楼来说，没有好处，只有…… |
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