小区道路究竟应该谁修？（住建局已答复）

天天天向上 · 发表于 2021-5-17 19:32:10

本帖最后由今日姜堰版主于 2021-5-19 09:06 编辑

名人国际小区里的道路坏了很久了，坑坑洼洼，最近老下雨，坑里还积满了水。
就想问一下，小区里面的道路坏了应该谁来修复？是住建局？还是天目山街道？还是物业公司？还是业主委员会？
还有，小区里面的树太高了，挡住了住户的阳光，应该谁来修剪这些树？是修剪不是锯头。

远航小新 · 发表于 2021-5-17 22:32:39

小区里有物业公司，你们交了费用的，我觉得应该是物业去维修道路。

天苍苍8216 · 发表于 2021-5-18 08:51:49

不是有那个什么大修基金吗

刘进052 · 发表于 2021-5-18 18:00:03

小区里有物业公司，

兴化打工仔 · 发表于 2021-5-18 18:04:52

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jy住建局发言人 · 发表于 2021-5-18 18:25:35

尊敬的网友，您好。一、关于小区道路维修问题。根据《民法典》第二百七十八条规定：使用建筑物及其附属设施的维修资金应由业主共同决定，业主共同决定事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，表决通过后方可动用公维资金。二、关于修剪树木问题。建议业主向物业公司或社区反映自己的建议，由属地社区会同业委会、物业公司结合业主意见协调修剪，尽最大努力满足大部分业主的要求。感谢您对住建工作的理解与支持。

天目山发言人 · 发表于 2021-5-19 16:06:44

尊敬的网友：您好！天目社区已于2021年3月9日向住建部门提交了维修报告，申请住建部门将小区道路修缮安排进工作日程，并及时组织实施。社区也与嘉泰物业公司对接，完善绿化修剪方案，尽快组织修剪。感谢您的关心和支持！

天天天向上 · 发表于 2021-5-19 17:48:31

感谢天目山街道，回复直接了当，住建局的回复真的没看懂是什么意思

双枪小帅 · 发表于 2021-5-19 17:53:12

这对比太鲜明了，住建局的官话套话让人反感

shyangjin · 发表于 2021-5-20 09:01:19

关于第一条，个人认为住建部门说得很清楚，小区道路为小区内部公共道路，需要由业主大会表决通过动用维修基金，业委会监督执行，物业公司落实维修工作（竟然住建部门也非常清楚小区维修基金动用的流程，还请监督辖区内各小区规范成立业委会，重视业委会在小区管理中的作用）。天目社区的这个说法，“申请住建部门将小区道路修缮安排进工作日程，并及时组织实施”，区住建部门来帮你维修？有这好事？
关于第二条，小区内绿化应该有物业公司养护管理。可是名人国际的业委会已经过期多年了，嘉泰物业是否合法存在，已经受到质疑。另外，该小区卫生都不大做的物业公司，他还会来绿化养护？（当然该小区业主与物业矛盾已久，物业收不上来物业服务费也有一定的原因）

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