时代商业广场车位没产权，能买吗

无题

人防车位和产权车位的区别是什么？
1、用途不同
, X9 I6 u& M% h" u( X产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。
人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
+ F& `% I5 Q8 r- P. W2 T! ^: O3 `1 @2、建筑结构不同
人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。
& K% j6 s8 _4 D& ^- k% U3、产权不同
产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。
4、买卖以及使用期不同
! h  i* w* a( P7 c4 ^产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。

edifier

就看给你开的发票上是怎么写的

汤圆酱

是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗
) t. c# R# t, g& N3 n

无题

汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:13
) A& V3 ]) M) p/ {& ~6 g  w' [是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗

4 G8 o( J, N' N. e$ i贵不贵在于市场，买的人不少 就不贵，没人买就贵

爱在千秋

时代广场商铺百分之五十公摊照样有人买，车位买与不买看个人需求！
' g4 b+ [# Z8 y3 D3 ]  n. s5 u' E+ o

爱在千秋

vxzn 发表于 2019-6-19 07:27
2 L  q- R* j% C+ V, b5 ~9 ?9 c1 \, r这是目前姜堰最贵的无产权车位吗？
% e* b- m0 L. s1 j& w' ^: ~/ l+ {: [开发商缺钱用，已经疯啦。

嘉中名苑12w一个

vxzn

不知道为什么要买这里的商品房，难道就为了听噪音？

vxzn

汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:13
是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗

1 i- V2 a4 |: J( j$ w& C极少数有产权，姜堰目前没有比这贵的，长期租赁不超过20年，这是受法律保护的。
' ]2 t+ J# R1 L至于有人说可以写三个二十年，这就是忽悠人了。

你说我们听

政府相关部门应该站在业主的角度给一个明确的答复，不要让开发商忽悠老百姓以后再来处理。这是政府在老百姓心中树形象的好机会。

vxzn

我们这里一开始开发商只卖不租，经过业主们的 斗争，已经可以租了，我的邻居把买的车位卖了租了两个。

葛桂春

真的是坑爹啊！还好那边的房子没买

美好

从长远考虑还是要买