姜堰高新区规划调整！涉及高新区医院、交通综合体地块……

放逐西伯利亞

现代科技产业园，即姜堰高新区，包括中干河以东的328国道以南至周山河区域，行政区划基本属于罗塘街道。此次市自规局公示了高新区的3处控规调整，其中有1处已经实施到位，我们仅解读其中2处。一处是高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，一处是南绕城交通综合体周边地块。
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: c& G, t6 J+ p) ]4 o. v4 ^    首先我们看高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，该地块北至328国道，西至西姜黄河、东至229省道、南至规划中的振宇路东延段：



) }" q' Y: q+ J7 ^3 v4 F  F# A     简单说此次控规调整，就是为高新区医院而进行的，从上图我们可以看出，高新区医院位于规划中的振宇路东延段北侧、229省道西侧、丁宇路东侧。而原先这里的规划为居住用地及社区公共服务用地。调整后，医院用地（图中A1-9）用地面积6.7公顷（约101亩），建筑限高80米，而北侧的居住用地（图中A1-8）压缩至5.82公顷（约87亩），建筑限高100米。而该居住用地的北侧即为我们此前发布的中天植物园。
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* i! ^; [0 [2 j0 Y9 l2 L$ K- t    此外，丁宇路西侧地块的东桥小学巴黎城校区南侧社会停车场用地、东侧及南侧的居住用地、再南侧的社区公共服务用地规划不变。
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6 o% ~& E4 F7 ]  Y/ J    前期，姜堰区已经实施了巴黎城校区周边、中医院城南分院地块的房屋征收搬迁，结合控规调整，可以预测该区域的开发建设已经提上日程。我们看一组最新航拍：

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放逐西伯利亞

CEO 发表于 2020-3-5 13:18
大姜堰城南这么多年根本没有什么发展，特别是汽车站南边老229向南至王石钱野的路没有改造，看看海陵区人家 ...

* q  h' @% j8 B, E1 J4 x' T6 C' z首先每个城市的发展方向不一样，作为地级市，泰州20多年一直在向南发展，所以姜堰是没有任何可比性的，其次，这么多年姜堰都是在“城墙”内不停折腾，也就这几年城西和城南在路网等方面才有了改观，城东城北就更糟了。

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接着，我们看南绕城交通综合体周边地块，该地块北至328国道，东至三水大道，西至中干河，南至规划中的振宇路西延段：
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简单说此次控规调整，就是为交通综合体项目而进行的。交通综合体是南绕城快速化改造的配套工程。将原先的居住用地北侧部分改为商业用地（图中F1-5），该商业用地面积10公顷（150亩），建筑限高60米。而居住用地（F1-2）压缩至7.5公顷（约113亩）。
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WesleyZ

拆迁了不少了

天之蛟龙

大版辛苦了

xiaomiao087

振兴路还要跨过G328向南延伸吗

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xiaomiao087 发表于 2020-3-5 11:00
' c7 P; ]! I! g! E振兴路还要跨过G328向南延伸吗

规划是的

城南靓仔

高新区医院那边的居住用地应该建房地产吧，这么好的地段应该不会是拆迁房，商业会不会继续往南建
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自己剥壳的螃蟹

姜堰也开始大步向南了

驮着蜗牛的蚂蚁

放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 11:13
: O. ~/ z4 b6 P. G* U1 h规划是的

* {" m" ?' L2 t' |- c先延到328再说吧

jinyank

早日开工才是王道，还在慢慢改PPT就歇火了。

xiaomiao087

驮着蜗牛的蚂蚁 发表于 2020-3-5 11:30
, W% Z# ~; L/ Z. t$ C" n先延到328再说吧

; Q* C) R* v% f7 T是啊，好像没动静了，那个安置小区也没动静了

吃不起猪肉

城南靓仔 发表于 2020-3-5 11:16
高新区医院那边的居住用地应该建房地产吧，这么好的地段应该不会是拆迁房，商业会不会继续往南建

那个地段看样子应该就是建安置房

新骆驼

中医院那边两块居住用地估计都是安置房

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新骆驼 发表于 2020-3-5 13:06
中医院那边两块居住用地估计都是安置房

可能性基本为0，这个区域的拆迁安置在汽车站东侧，不在这里。