朗悦湾值得买吗？

姜堰猫狗救助 · 发表于 2021-3-8 19:01:04

问了销售，高层100平米的均价13500，这价格……

特别存在 · 发表于 2021-3-9 15:32:36

本帖最后由特别存在于 2021-3-9 15:51 编辑

姜城子发表于 2021-3-8 20:436 @7 }3 x- e3 L7 _+ w3 X
中介朋友圈都再发今天下午嘉中的二手房成交价2万多一平了，真不敢相信！

                  多半是炒作，这个手法别的城市见过：炒房客联手中介，以个别小面积学区房，内部人员高价自买自卖，然后大力宣传高价真实成交实例，引起小区别的业主，甚至整个片区业主，胃口拔高，跟风挂牌天价。从而达到炒高一个片区二手房房价的目的。
                  有时候其炒作真实目的，甚至不是为了挂牌天价二手房成交，而是为了掩护周边高价新楼盘成交。因为，一个片区二手房挂了天价，尽管不能成交，但是和高价新楼盘形成了一二手倒挂，高价新盘就很好卖了。举例：如果因为中嘉名苑这个每平方2万成交的房源，附近二手房都跟风挂牌2万元，那么周边新楼盘每平方1万五六千，很多人是不是就觉得很便宜了？就会去抢购了？其实2万元成交的二手房，成交量又能有多少昵？有多少人会去接手昵?不会有太多人关注这个问题的。
                                    在中小城市，楼市体量不大，通常以学区房为卖点，不太多的资金就可以撬起来，一个片区的房价。其实姜堰有真的学区房概念吗？姜堰的公办小学和初中比较均衡，根本就没有大的区别，没有哪个小学初中，敢说比别的学校高出一头。姜堰中学是近，但是买了那片房子，就可以上姜中吗？所以，姜堰根本就没有真正的学区房，只有靠近学校的房。

jennyshan2 · 发表于 2021-3-8 19:07:45

你这是招骂的帖子，有便宜的你不去买，要往这贵的上撞，买的人不嫌贵，不买的人瞧不上，青菜萝卜各有所爱

橙子仙草 · 发表于 2021-3-8 19:09:41

还没开盘了，想啥呢？

jennyshan2 · 发表于 2021-3-8 19:11:18

橙子仙草发表于 2021-3-8 19:09
" y+ X, b+ C3 Z/ L$ X还没开盘了，想啥呢？

没开盘，也有放风价，这个价格来去不大

橙子仙草 · 发表于 2021-3-8 19:20:19

jennyshan2 发表于 2021-3-8 19:11 : k/ R! U. z1 o, F- e. q& N4 K
没开盘，也有放风价，这个价格来去不大

哪有这么贵？

东尼大叔 · 发表于 2021-3-8 19:34:41

这个价格有点贵啊

风语者 · 发表于 2021-3-8 19:43:10

哎，反正我见证了房价从5000涨到18000，以前5000也有人喊贵，都希望降下来。反正刚需早点买，不要等，城市的发展在进步。最近沙子又涨价了

jennyshan2 · 发表于 2021-3-8 20:09:36

橙子仙草发表于 2021-3-8 19:204 N- w/ K* B; e/ y: ?2 |
哪有这么贵？

你说多少

nissan · 发表于 2021-3-8 20:24:25

这价格买城中不香吗？

姜堰老陈1 · 发表于 2021-3-8 20:32:53

nissan 发表于 2021-3-8 20:24* h. B$ ^) t& }- z* u8 h
这价格买城中不香吗？

姜堰难道不是处处是城中吗

jennyshan2 · 发表于 2021-3-8 20:43:08

还是那句话，买朗悦湾的人不差钱，人家都是改善型住宅，你去替人家开发商去担心什么，难道这房子造了，人家卖不掉啊，买的永远没有卖的精，刀没架你脖子上，强着你买，楼上仁兄不是说了嘛，你有这钱买城中不行嘛

姜城子 · 发表于 2021-3-8 20:43:08

中介朋友圈都再发今天下午嘉中的二手房成交价2万多一平了，真不敢相信！

jennyshan2 · 发表于 2021-3-8 20:45:51

姜城子发表于 2021-3-8 20:43
5 D& @6 ~4 p K/ A% x/ _中介朋友圈都再发今天下午嘉中的二手房成交价2万多一平了，真不敢相信！

城中房子香嘛，贵有贵的道理，嘿嘿

高高有态度 · 发表于 2021-3-8 20:54:38

看预算看需求

橙子仙草 · 发表于 2021-3-8 21:03:29

jennyshan2 发表于 2021-3-8 20:09
% O7 s' }- n+ z6 E5 t4 y你说多少

我说了没用，所以等备案价出来吧

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