正太集团北侧，体育公园南侧地块的规划来了

放逐西伯利亞

    近日，姜堰城投公司对城投综合楼项目设计进行公开招标，根据招标内容，该项目位于城区罗塘街道三水大道西侧、正太集团北侧。总用地面积约3万方，总建筑面积约8.7万方，其中地上建筑面积约6万方，地下建筑面积2.7万方，建筑限高60米，总投资约5亿元。

    根据相关设计参考，本项目共分为4个区域：

    其中区域A面积约为17000平方米，主要包括：体检中心、影院、书屋、多功能厅（剧场）、培训教室，舞蹈排练厅、音乐排练厅、健身房、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆等等。
0 t6 j- {  L6 F5 A1 Y7 D7 v% p1 s    区域B面积约为7000平方米，主要包括教室、排练室、办公室、会议室等等。
! i% D% }2 ?& `. [# l    区域C面积约为1000平方米，主要包括办公室、会议室、活动室、阅览室等等。
    区域D为多功能商业，面积约35000平方米。
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% i$ K# m7 F$ Y" o) X5 B* m6 ^    可以看出在地上6万方的功能区设置中，面积最大的为多功能商业，占比超一半，而区域A/B/C目前尚看不出具体用途。从描述看，如果有城投公司自身的办公楼，应该只是其中某个小区域，而其他区域或作为其他功能用途，尤其是区域A与区域D两个部分。
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cherish

紫金逝

看来姜堰  真是向西南规划的了

自由派

) q. P1 t; f' p  y0 R
河对面那块地空了好多年了。前景这么好的地方，我有额个认识的杨老板还想吧体育公园对面的房子美死了，多好的楼层啊，第一排采光好，还是顶楼送楼顶，多好的地方啊想卖、不知道怎嚒想的

放逐西伯利亞

功能区划分可以很明显看出来这是城投给政府包装的项目，所以写得很隐晦，比如区域A，这个明显有点类似于教育少年宫的功能。。

Outlander

没看明白，是商业综合体项目吗？
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姜城子

那地方要好好设计，不然将来停车是个大问题。

放逐西伯利亞

姜城子 发表于 2019-11-9 09:19
* e6 z2 [9 r  z5 m; V% S' k$ |那地方要好好设计，不然将来停车是个大问题。

3 W, A+ t/ B. y地下建筑2.7万方，应该充分考虑了。
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放逐西伯利亞

Outlander 发表于 2019-11-9 09:17
没看明白，是商业综合体项目吗？

8 V  ^# |* }" B应该不是，简单说就是几个功能叠加了，从功能区划分看有4个部分，占比超一半的是多功能商业，目前看不出是啥意思。。
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放逐西伯利亞

有人说了是工人文化宫。

好人多作怪

放逐西伯利亞 发表于 2019-11-9 09:28
3 ?9 S3 ]8 \& M2 P. W# B3 {& `有人说了是工人文化宫。

) O* v) j. J& R, y看教育小镇规划，好像是有老年人活动中心之类的

姜城水乡

西南要腾飞了

jstz

原来的总规里面有这个项目用途吗？

1324462009

听说是老年大学、工人文化宫等。

一叶闭目

这么好的地段不开发个小区可惜