天泽府开发商与隔壁小区地界问题

桃爸

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天泽府与隔壁沿河新寓小区地界，原由于开发天泽府小区，开发商建了一道院墙。这两日，天泽府施工基本完成，据说，由于消防验收不合格，准备对围墙进行拆除，并向隔壁小区扩建（是否属于侵占）。这两日小区群众已多次向相关部门反馈。公安局也到现场调解。但是目前为止仍然没有结果。请问地界问题是否归自规局管。两个小区之间地界应该在哪。天泽府开发商这样做是否合理。天泽府小区开发商，在不通知隔壁小区业主的情况下直接对围墙进行拆除，造成部分车辆被砖头砸到是否合适，施工阶段对隔壁小区（老小区）仅有一点游乐场所存在破坏，何时进行修整。

king.

这就是姜堰规划局的特色！喜欢做事留尾巴
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溱潼人在姜堰

没事，已经有专家提出小区必须建开放式，不允许建围墙，如果普及，就不存在你说的这种问题了

hyabusa

溱潼人在姜堰 发表于 2021-1-13 11:19
没事，已经有专家提出小区必须建开放式，不允许建围墙，如果普及，就不存在你说的这种问题了

那完了,交警会到小区贴罚单,车停小区楼下都会被罚款.

桃爸

小区里面群众和天泽府开发商已经连续在围墙处僵持几天了。恳请自规局，住建局解释一下。开发商目前做法是否合理。群众诉求是否合理。小区与法院之间原本是断头路。可以停车（有车位）。后续因为天泽府也要打通。原来车位是否还能停车。是否会影响隔壁小区居民停车。

放逐西伯利亞

是不是今天还干架了？

桃爸

放逐西伯利亞 发表于 2021-1-13 17:59
% u! r7 y/ T' ]4 P2 t" I4 r  t是不是今天还干架了？

我没回去。听说是的。把隔壁一圈全部圈起来。就剩了一个道。车子都不能掉头。现在小区东西西侧要被他圈起来。小区东边因为天泽府要打通。（原本就很窄原来还画了车位竖着画的。）这样打通估计也没地方停车。这就导致小区东西两侧都没办法停车。不知道政府怎么规划的。很无奈。

jennyshan2

最后肯定还是要妥协啊，这么个新建小区，消防不达标，业主是不能收房的，很麻烦

刘进052

不知道政府怎么规划的。

桃爸

浏览了之前天泽府公示图，把老小区就限制的死死的，整个小区本来就东西两侧有一点地方停车，现在东边通路，西边建围墙（开建之前实际围墙很远，如果当初就这么近，估计不可能让他建），回头去查一下沿河新寓当初的规划图。

jennyshan2

桃爸 发表于 2021-1-13 18:30
# j0 F" y! q% d4 K浏览了之前天泽府公示图，把老小区就限制的死死的，整个小区本来就东西两侧有一点地方停车，现在东边通路， ...

5 b* Q4 _/ P$ h! @) `这也是没有办法，老城区地价高，现在的消防通道标准要求比较严格，如果不把旁边的老小区限制的死死的，那小区里的规划就不达标。现在这个情况我以为，老小区要吃亏了，因为新建小区消防不达标，是验收不了的，业主产权都办不下来。

桃爸

jennyshan2 发表于 2021-1-13 18:58
这也是没有办法，老城区地价高，现在的消防通道标准要求比较严格，如果不把旁边的老小区限制的死死的，那 ...

但政府既然规划了沿河新寓这个小区，那么最基本的车位配置最低标准要有吧。不可能五栋楼就一个车位都没有吧。况且这个小区也不是很老。才十年多一点点。

jennyshan2

桃爸 发表于 2021-1-13 19:04
3 Z* [- s. H6 `1 u但政府既然规划了沿河新寓这个小区，那么最基本的车位配置最低标准要有吧。不可能五栋楼就一个车位都没有 ...

7 @" M* s# X' I* ?% H! o$ ?就是啊，所以规划部门很重要，搞这些事情，都是麻烦事情

丨锦衣卫丶

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姜堰自规分局

网友您好，感谢您对我分局工作的关心和支持。经我分局核查相关资料，天泽府项目通过土地挂牌取得土地，用地四至（东南西北界限）范围明确。网友所反映项目施工过程中造成的影响和损失，建议向相关部门反映或者依法维护。另，因消防大队体制改革，消防验收职能已移交住建部门。而消防整改，则需消防大队予以现场核查。