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网传9家房地产央企被要求为出险的11家房企提供流动性支持
K- s% j$ E$ a搜狐焦点西双版纳站 2022-01-11 11:31:23** 用手机看
6 w# a9 o; T! s! k1月10日市场消息指出,保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企,被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示:消息属实,6 \, B: X4 p/ x7 |( `% e6 }$ r J
1月10日市场消息指出，保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企，被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示：消息属实，是上周发生的事情。# O4 F( _/ W7 w, R
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然而，另有多家名单内的企业相关人士均否认了消息的真实性。(第一财经)4 Z- d; J# P0 a5 r6 C" n
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地方政府开始落实中央关于收并购出险房企项目的号召。% J, O0 w$ _8 m& Z8 R
( ?2 W% f5 D0 f4 Z1月6日，据财联社消息，从房企人士处获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。! Z) {) A! q/ r% M( y4 N
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对于房企频频出现债务违约的原因，一方面主要在于2021年在融资受限和销售下行的情况下，房企普遍面临流动性紧张的困境。叠加近期各地陆续加码预售资金监管新政，使得部分房企的资金调配能力和资金使用效率大打折扣，造成资金面的紧张，部分房企负面信用事件频发。* a5 w) j$ j# G/ P+ T$ n5 t
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另一方面在于房企当前并未实现真正的降杠杆。克而瑞研究中心指出，从97家重点监测房企的财务数据来看，2021年中期样本房企三条红线均得到显著改善，绿档企业个数较2020年末增加5个至44个，其余黄档、橙档和红档房企比重均有不同程度的减少。但当前房企三条红线改善并未真正改善，部分企业通过表外转移、明股实债等方式降低杠杆。 |
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发表于 2022-1-12 09:21:54
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