问住建局物管处，锦都社区，嘉和丽苑买车位物业要再收每月50元

嘉和小民

, O# n$ M* B) ?7 d. g7 H问住建局物管处，锦都社区，我们在嘉和丽苑购房时购买了地下车位，现在盛祥物业在地下车库入口装了道闸，准备元旦开始每车收取管理费每月50元，请问是否合理？
/ J3 a, J2 U: z- ?6 r$ Y- @如果不交，不让停车是否涉嫌妨碍我享受使用购买的车位的权利了？

) ?6 {9 \8 U" B1 B0 g3 [) c1 Y再问住建局物管处，你们平时的工作内容是什么？
姜堰的物业公司水平何时能上新台阶，作为主管部门你们对本年度姜堰几个小区业主和物业之间的矛盾是否有总结，切实把工作做到实处？
有没有深入某个小区，埋下身子做个调研？  
) k% e% q% I% d姜堰地区物业有没有你们管理的样板工程，有没有实际举措提升人民群众贴身的生活服务获得感，幸福感？
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锦都社区，辖区内的民心民意是否知悉，了解？党员干部是否深入群众，了解心声？
目前在小区居住5年，没有见过一次社区干部。没有了解到社区干部传达的任何信息。
  M& N0 W: b! w/ ~" ]4 @7 \# m% k
. g5 p3 O' F* z  X4 p- N作为管辖社区是否鼓励支持小区业主自治管理兼同社区管理共同管理？
- W2 }' w% {" U( j/ K$ u. D! w. L8 F作为管辖社区能否为居民提供更多的服务？

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补充内容 (2019-12-5 08:02):
1. 50元是最高标准，哪个傻子业主委员会会同意最高标准？
2. 安装道闸是谁同意的，装的时候也没人告诉业主啊
% H$ i9 V. |6 ^) z7 h3 [& u6 `3.物业对车辆的管理从来没有落到实处，路上都是停的车子，两车道变单行道，会车困难

笑看三水

大多数小区的业主委员会不是小区业主选出来的，很多业委会成员无法正常履职，甚至带头私搭乱建，破坏公共绿地。个别业委会成员还与物业公司沆瀣一气，侵占业主们的公共利益。这就导致了姜堰众多小区物业公司肆意妄为，与业主们的矛盾越积越深。
     住建局小区办，街道办，社区等相关部门未能认真履职尽责。甚至有些干部与物业公司走的很近，关系非同一般。如果每个小区在业委会成立或者改选的时候，相关部门就积极介入，引导社区业主积极参与小区自治，选出代表广泛业主权益的业主代表大会，进而推选出有能力，有说服力，能真正履职的业主委员会成员，那这些矛盾都会迎刃而解。和谐社区，幸福社区才能真正实现。
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笑看三水

才鸟先生 发表于 2019-12-4 19:26
虽然我也感觉到不太合理，但是外地很多小区也是这样，其实想想物业也要管理车位的，也有开支，水电人工等， ...

% t! |: h' F( O还有收了的钱怎么用？有没有人监管？按照文件规定，停车费要单独列账，除掉开支，70%要进入公共维修资金
: {: G; `" W7 ~$ f; N

嘉和小民

请住建局物管处，锦都社区深入小区，听取名义，走访调查

Ymcyt20160714

50多了吧，我们小区都是一年多少钱

水乡人jy

99527

投票选举业主委员要慎重
( N1 \8 C9 L6 b7 w; Z7 L$ d

麋鹿故乡人

3 @& Y( a! i  a. B4 K2 G
" p; S* C# f( t你在“嘉和丽苑已购车位业主交流群”里吗？若在，请拉我入群！  我刚添加，已满100人，必须要有邀请才可以入群！

wstzxhf

" Y  {6 m1 B  p6 Q! g" u4 U* y网友您好！1.经了解物业，其表示嘉和丽苑和恒盛香格里并非是两个独立规划小区，原本是一个独立规划的小区, 项目总占地面积：14.33万平方米。 总建筑面积：26.05万平方米。东至：姜堰镇城北村吴舍组（除实验幼儿园外）红线以內；南至：淮海西路北侧红线以內；西至：三水大道东侧红线以內；北至：鸡鸣路南侧红线以內。小区两部分是分期开发的，不存在恒盛香格里严重占用嘉和丽苑业主的公共资源。该情况可向规划局核实。3 g4 B0 B# {! A7 I
2.恒盛香格里是已建成十多年的老小区，小区无地下车库，无专门停车场。物业公司表示长期致力于缓解人车矛盾，通过安排人员当面劝解业主合理停车、张贴《严禁停车》的劝阻通知等管理方式，但管理无法解决车位不足的现实问题。且业主购买车位的费用由开发商收取，业主向物业支付的车位管理费是依据泰价服2018年53号文件规定的，车位管理费用也经过业委会同意，文件也在小区内公示过，收费是否合理的问题可向物价局核实。2 k, p; I& _" d7 \7 B* k% E
3.嘉和丽苑小区内露天停车位供业主使用，该车位目前与其他小区一样免费使用。
9 t7 w4 k! L9 r4 w5 }4 q: [4.嘉和丽园小区多层电梯洋房的底层储藏室之间的通道，被部分业主停放电动车和自行车占用的问题，物业表示多次组织工作人员张贴禁止停放通知，多次安排工作人员将车辆清理出通道外，并能提供现场的影视资料作为佐证。我局已要求物业公司将情况上报执法部门，针对部分业主屡教不改的行为，应由执法部门现场执法处理。
4 A( p- q. e$ e  s5.我局已敦促物业公司上门劝阻，并将情况报送执法部门现场核实妥处。

wstzxhf

3 Z& y# o( ~  E! s5 r2 n: d; W* \地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？

wstzxhf

地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？

yuchunhna001

还是我们老小区好，没有物业公司，也就省了这些烦恼。

TCC1114

有点贵

嘉和小民

文明城市创建之间看嘉和丽苑就可以了

zhoucheng9671

地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？
9 k1 U* _9 i1 }

麋鹿故乡人

嘉和小民 发表于 2019-12-7 07:49
6 {( ^6 @( c( V, {& Z欢迎大家来嘉和参观

有几栋多成洋房的底层储藏室之间的过道，不是停放着电瓶车（有的充电插座都直接挂在走道处），甚至楼梯间的疏散门都被电瓶车堵死了？阻碍通行，有很大的安全和消防隐患！  物业在哪了？物业就是始终管不了，但物业费却一分也没见少？！！！

麋鹿故乡人

嘉和小民 发表于 2019-12-6 08:45
' j+ m+ K+ h! s* i下降到40元了

. I. V3 J$ V3 `0 {8 B; J9 R% Z收费不尽合理！既然小区内路侧的露天停车场是免费的，那么我们还买半地下停车位干啥呢？

嘉和小民

欢迎大家来嘉和参观