关于房产税的提议，大家早有耳闻。历史上征收房产税已被呼吁多年，然而迄今为止，也只有在上海、重庆等极个别城市进行试点征收。房产税之所以长期试点，并未全面推广，其根源在于政策设计的难度极大，它关乎每一个家庭，而不同群体对房产税的态度截然不同，如何均衡各方利益成为了一大难点。* u$ c S# P- ?+ T* I
近些年楼市异常火热，就连三四线城市的房价也达到了动辄破万的水平，房子本是安身之所，但在房地产疯狂发展的这数十余年间，它却成为了稳赚不赔的投资品，最疯狂的时候，投资房产一年即可实现资产翻倍。在利益的驱使之下，炒房团应运而生，他们的出现起到了进一步哄抬房价的作用，房价虚高的问题变得更加严峻。 曾经的房地产业，无疑是走在一条病态的发展之路上。为了能稳定房价，打破房地产业虚假繁荣的假象，决策层决定加强对房地产业的管控。房住不炒的理念被提出，房产税的出现也是为了遏制炒房现象，对房地产业的健康发展大有裨益。 现如今城镇居民每家至少都有一套房产，房产税如果全面推行，这将直接牵涉到千家万户的利益。很多人对房产税十分忌惮，担心一边还房贷，一边缴纳房产税，让原本就不富裕的家庭雪上加霜。其实这无疑是杞人忧天了，房产税的政策设计不可能“一刀切”，对于不同房产状况、经济状况的家庭，势必会制定出不同的政策。因为房产税除了有稳定楼市的作用之外，还是调节收入，缩小贫富差距的重要手段，对于只拥有一套房产的家庭，还有房产税不太可能落在他们头上。 当然具体的政策如何我们还不得而知，但不少专家已经对此作出了预测，并提出了自己的建议，下面就给大家介绍一番。目前呼声最高的建议是房产税应遵循低税率，广覆盖，群体可享受免征待遇的原则。具体的征收方式为：人均住房面积在40~60平米，免收房产税；超出部分，房产税率介于0.2~%1.2%之间；超出面积越大，房产税率越高。例如一套100万的房产，其房产税的税费在2000元到1.2万元之间。 当然已经有房的群体，不必担心，有关部门已明确表示，如果房产税全面推行，其针对对象为新交易的住房，已经购得的房产不在征收范围之列。之所以有这样的规定，也是为了减少房产税全面推行的阻力。相信当房产税全面推行之后，炒房现象得到着力整治，炒房客或将正式成为历史。 房产税虽然仍处于试点阶段，但它的全面推行已是板上钉钉，只待时机成熟，预计在5年之内，我们就将迎来房产税的全面推广。你认为房地产税对房地产业有哪些作用和意义？（个人觉得这项政策最终肯定会事与愿违，最终演变成。。。。最后受伤的还是老百姓。）
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发表于 2020-12-26 09:08:53
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楼主
，就像房价调控，调一次涨一次，表面是调控上涨实际上是不准下跌助推上涨，炒房客一点不慌只是增加点赚钱流程......
