关于土地指标及其他……

tinghaodeya

1、集体土地转国有建设用地，即我们常说的农转用，需要有土地指标，老城区建设用地已经拆迁成空地的，以及已经转为建设用地的，不需要指标，可以直接挂牌，土地指标，更多是用于工业项目；
2、2017年，海陵区国土局一位领导谈到了土地指标问题，2016年，海陵区获得农转用指标600亩，高港区400亩，海陵、高港各向盐城买了400亩、600亩，价格是40万一亩，现在已经不向盐城买了，向兴化买；
* s! i5 A' f7 Z# c/ r- R3、天德湖公园是为省园博园而建设，当时也没有指标，后逐渐补齐，导致了有一块出让建设天德湖宾馆，高港的凤栖湖，是泰镇高速取土，顺势而为形成的；
4、泰州市区新一轮城市总体规划修编，报国务院批准，近期规划建设区域内是建设用地实质现状是农用地的，农用地办理征收补偿手续后，直接转变成了建设用地，后期使用不再占用指标，深业公司、城投集团、包括后来的交投集团，做了一件大事，即土地收储，周山河新城、包括金茂地块、省泰中对面，早就征收拆迁结束，转变成为建设用地，金茂地块陆市长在的时候，提出了先搞简易绿化，地价上涨再行出让，事实证明很成功，相比较而言，姜堰区政府平台公司土地收储不够；
5、地区发展，怎么定性是一回事，并不会不让你发展工业经济，你有本事招到符合姜堰产业定位的项目照样落户，这是发展的根本，兴化定位也是大家心中的后花园吧，前几天遇到安丰镇的领导，谈到项目精神振奋，说近期安丰将有10个亿元以上项目集体开工；
( N  w: [5 i; A* Z( L6、盐城的地从哪儿来？滩涂资源。整理滩涂，变成养殖用地，整理出来3000亩，就可以多3000亩的农转用指标；泰兴市土地整理工作成绩显著，平坟平鱼塘平土窑，连续获得省里额外增加土地指标奖励；
; d1 s, B" B$ B; Q2 N7 D7、一般预算收入并不含土地出让所得，土地短期出得多，后面发展会有瓶颈，个人以为有计划出让比较好，多了卖不上价格，泰兴近期有块地，就一家泰兴政府平台公司报名，当然，也绝对不是指少出，也不是指网友们说的这种情况，高港区近年来也没有出让土地，主要商品房销售面积不是很大，新的一年，预计全市土地出让会与房地产去化周期进一步挂钩，预计泰兴会少推，姜堰如果去化快，会多推，不区分情况推狠了，后面推少是必然的，指望通过加快推地提振经济。实在是饮鸩止渴；

& T9 K% s4 r# M9 F2 b8、个人只能谈谈个人所知情况，不妥之处勿喷。
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特别存在

溱潼人在姜堰 发表于 2021-1-21 17:04
一群吃瓜群众对姜堰的发展热情超过了姜堰的父母官

因为姜堰老百姓要待在姜堰了，当官的过几年就走了啊。

jennyshan2

溱潼人在姜堰 发表于 2021-1-21 17:04
- y8 j( _8 I) k6 P" r  B一群吃瓜群众对姜堰的发展热情超过了姜堰的父母官

  _4 f0 v8 `/ ~* I1 d6 ?) S7 s瞎操心，就是不服气

tydy007

领导们是人民群众选出来的，相信领导能够建设好姜堰

溱潼人在姜堰

一群吃瓜群众对姜堰的发展热情超过了姜堰的父母官

高高有态度

说来说去只能体现姜堰无能

姜堰EDU

土地指标都是瞎扯淡，就是不作为！

jinyank

潜行客 发表于 2021-1-20 17:43
2 y# z" g( F* k0 z  c' f( J屁，姜堰已经陷入恶性循环，土地不上市政府就没钱，政府没钱拆迁没法推进，拆迁没法推进土地获取得就少。 ...

我想让他继续编一下所谓的泰湖又是哪边平整土地而来。
% L3 K8 ?7 F6 ~/ ^3 _

中天新村

这个搞不了

天目山后堡村

潜行客 发表于 2021-1-20 17:44
那姜堰那些土地指标多少万一亩拿走的？

借的，不谈钱。

潜行客

tinghaodeya 发表于 2021-1-20 17:17
+ \" J8 q8 @6 R土地瓶颈都有。好像向兴化买地 一亩33万。高港  海陵 高新都买的。
. A/ s: w- M% K6 D1 G( B这方面泰兴做得不错。土地指标很多。 ...

那姜堰那些土地指标多少万一亩拿走的？

潜行客

tinghaodeya 发表于 2021-1-20 17:27
泰州动物园是租用的土地，后来准备搞又歇火的郊野公园，也是准备租用土地，方案中，民房都不拆迁。
6 H5 d4 Y! N5 B. k  s估计 ...

# H! s% p, ^( G屁，姜堰已经陷入恶性循环，土地不上市政府就没钱，政府没钱拆迁没法推进，拆迁没法推进土地获取得就少。你知道姜堰乡下拆了多少民房吗？但凡农村能拆的都拆了，剩下的有多少人愿意拆？很多老旧厂房也都拆了土地平整了。
至于你说的沟壑平整，那我问你，平整用的土从哪里来？
0 g: g, j, e/ X9 }" ]姜堰城区要地，同样乡下也要地搞发展，就凭你说的平整什么什么的，连乡镇地方都喂不饱。

tinghaodeya

自己剥壳的螃蟹 发表于 2021-1-20 17:20
* e+ F. }  l+ r7 x4 ^9 p7 A; A老百姓最关心的是项目用地。别的市区为什么能一直有项目用地，姜堰没有呢？232对照泰兴兴化，明明在一条路 ...

泰州动物园是租用的土地，后来准备搞又歇火的郊野公园，也是准备租用土地，方案中，民房都不拆迁。
估计现在这个公园，也是租地。买来2000亩指标才能征2000亩地，加上补偿、拆迁，一亩成本200万要的，还不谈建设，这得多少亿啊。 这是租用土地。

宁靖盐高速马上扩容，需要取土，建议姜堰学习高港，集中取土，顺势而为开挖人工湖。

自己剥壳的螃蟹

老百姓最关心的是项目用地。别的市区为什么能一直有项目用地，姜堰没有呢？232对照泰兴兴化，明明在一条路上，当初一起规划，别人能建，就你没建！同是一个市区，人家各种挖湖，就你没有！人家大项目郊野公园起来了，你的植物园还在天上飞！怎么收储出地，拿到土地资源，是百姓操心的事情么？政策不是针对姜堰，别人可以做，你为什么不能做？老百姓只看到这些。字里行间，逃避自身问题，姜堰有多少希望。对比海陵区，姜堰区人口面积不比它差，土地资源呢？所以，一味逃避，我是看不到什么姜堰有什么希望的。后花园＝不让你发展，从郊野公园和植物园这件事，就可以说明了。