暂停房贷？炒房可以休矣！

三水小鹰

) G- _$ n0 `7 h
注意央妈这句话：
' T$ ^: x( h, I  e$ D- m2 c“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”
房价向上需要抵御么？
5 v( K. q2 x3 L( {当然不用，因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险，只有房价的向下波动，才需要抵御。
4 O) y) B: p+ l3 c" E& ?2 \经过过去20年楼市的疯狂上涨！加上这些七七八八的表外贷款，房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。
) `4 n  U& }6 o; ~& W! ]7 N- U7 u现在央妈说自己得控制风险，预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。
这些年，中国的房地产贷款比例真的是太吓人了！直接就是飞速上升，2015~2017年，银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的，不如说是银行自己买起来的，但民众需要还房贷。
' K. k$ m- c  A" M房价看似上涨了，其实都只是数字，然而背后过高的房贷，却已经掏空了居民的现金流，很明显的一个变化就是：消费下滑和婚育下滑的后果。
5 E- A1 X9 ^' d: W& u1 ]+ R# E群众手里没钱，怎么消费？怎么婚育？更别提拉动内需、经济了！
" t3 \+ X1 Q8 \9 o/ M8 E4 N国家目前已经非常明确，未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针，在这个经济节点的时间上，房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。
$ ]0 G% S  k7 T) o: h" {& L- X5 `/ V属于炒房的时代，真的已经结束了！

三少boy

楼主你还是天真啊

特别存在

zhoucheng9671 发表于 2021-1-26 15:30
问题是各银行个人住房贷款没超过这个比例！这也充分说明了上海这波房价为什么会涨！

                上海从2017年以后，就没有涨过，还微跌了。2020年11-12月开始，才开始涨的，很快2021年1月也加强调控了。
                  其实从2015年开始的这波房价上涨周期，上海政策压的厉害，涨幅都比不上姜堰，姜堰房价这几年翻倍还出头，上海涨了大概百分之七八十吧。
                  
" ?- K' }/ J3 m. J$ Y8 r2 M                更比不上环上海的苏州无锡南通嘉兴。前两年楼市还调侃：上海是环杭城市，上海是苏州园区东，小王买不起园区，买上海去了。
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hyabusa

啥时侯货币收紧,房价就到头了.

周和尚

好傻好天真！！！！！！！

kellyhung

货币超发，通货膨胀，资金自然会流向房地产

丨锦衣卫丶

。。

驮着蜗牛的蚂蚁

mikefood 发表于 2021-1-26 18:32
政府重来就不会让房价降下来，这是不变的真理。

当官的不差房
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TCC1114

资金流入应该还会涨

闲逛水水水

以前是面包房投机倒把，现在是卖面粉的心太黑

jennyshan2

上有政策，下有对策，对于所谓的控制房价意义不大，越控越高，最直接的就是土地高价，面粉贵了，面包会便宜嘛

摸鱼儿

地方政府比你着急

闲逛水水水

刚刚开始，然后胎死腹中流产，房产政策层出不穷，都不如放的个屁
8 F8 Z+ z1 n) c; T. L

三水小鹰

”银行暂停房贷”的消息刷屏，记得2020年年底最后一天央行出台房贷分类限额管理规定后，很多人不以为然，认为超过上限的银行并不多，这是严重误读了这个规定的窗口指导意义，这个规定和去年八月出台的“三条红线”一样，都是释放金融资源要减少向房地产流动的信号，不管有没有超过限额的银行都会受到影响，贷款买房的难度会加大。目的就是降低房地产对金融资源占比太高。今天出现的各地房贷收紧，难以贷到，只是个开始。

lxkl

仁者见仁智者见智

mikefood

政府重来就不会让房价降下来，这是不变的真理。
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藏音

旧社会，地主拥有良田万顷，地契成箱，穷人租田耕种。以前有钱人拼命买田，现在拼命买房。