TA的每日心情 | 开心
2017-3-26 20:09 |
|---|
签到天数: 6 天 [LV.2]偶尔看看I
|
32#
发表于 2021-6-7 09:23:52
|
只看该作者
来自 江苏泰州
在财政部发布通知后，有观点认为，国有土地使用权出让收入划转税务部门征收，可能意味着未来土地出让收入归属发生改变，资金分配格局会发生改变。4 q( f& W. k5 e& {9 U/ z7 b
! W2 \! u1 G, ?8 K; ]' j. ~对此，接受记者采访的多位财税领域专家一致表示，这种观点是误读。6 F7 a9 x# b; o
( K2 U# _# t8 a% H& {专家：收入仍归地方，对房企财务有影响。
; t9 s s5 |& E' Q1 @* h$ k# ~% C B- D! S$ R2 z) [
过去土地出让收入征缴存在弹性空间。例如房地产开发商取得土地后，按照规定要将土地出让金到账；但具体什么时间到账，到账方式是一次性还是分批次存在协调空间，往往会对房地产开发商的财务压力和资金成本产生较大影响。
# J# |" R- Y* _+ v* T4 y" j9 ?9 T; ?% M+ t V
而未来土地出让收入由税务部门征收，征收的严格程度和规范程度将明显提升，房地产开发商减轻资金压力和财务成本的协调空间可能被压缩。# \! G4 b6 p5 B i
& u4 q& e$ g7 Y. O4 n) ?由于土地市场的复杂性和各地土地出让金征收的不透明，过去存在很多“可操作性”空间，土地出让金进入国库的过程有可能被人为干预。6 D# P: `: A+ L, r
% ?6 e4 `# x/ x* C* d
划转后，相关土地交易后，自然资源部门需要提交土地交易情况，税务部门也要审查交易情况和督促房企缴纳土地出让金。据此总结，土地出让金征收主体的变更，规范了土地出让金征收的过程，严肃了土地出让金相关的财政纪律和会计纪律。同时，也使得过去各类不透明、不规范情况减少，进而减少相关金融风险。这恰恰促进了“土地财政”生态圈的健康发展。
/ ~' ~' p7 V% K( }5 d, M( t
( A; V! E; {3 E/ X) {! T7 @ |
|
[复制链接]
收藏
