姜堰房价暴涨怕是几乎没可能，暴跌不利于老百姓吧

一名群众

有网友，认为姜堰房价应该暴跌，卖3000元以下一个平方。
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如果真的这样，那些七八千甚至一万多买房的人家，他们还继续还贷款吗？
8 S+ C- e- }$ A9 q! ^
/ d3 v  S! R0 g- _( x如果他们弃房断供，银行出现大规模坏账。

你们省吃俭用存在银行的钱，还能不贬值的情况下，取得出来吗？

3 z; v4 J# |$ b+ g, D9 \一旦出现恶性通货膨胀，可能房市是彻底崩溃了。
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但是吃饭穿衣这些问题，恐怕都要出大篓子。
( B2 {  ~8 I- ]) Q

江苏姜堰人

抛开地段、户型、配套、房龄谈房价都是耍流氓。
未来三四线城市的房价分成两类：
$ K7 q4 ^0 z0 f+ D普通二手房就像二手车一样，毫无价值，自己开开无所谓，想卖，必须折价。
% t/ R, x3 b: _新房，随着人口减少，开发商也会转变思路，降低容积率，增加绿化、科技配置，因此新房价格总体还将长期稳定在1万左右。但就如同2000年的奔驰W210、奥迪A6，当年新车售价4-60万，20多后的今天，售价维持在4-60万，看似基本持平，但算上通胀和实际购买力，其实大幅降价了。房价亦是这个思路。

泰县吴彦祖

等哪天大家都不再讨论房价时，也就宣告土地依赖症结束了

一名群众

浑水鱼 发表于 2023-9-3 15:38
0 T# X$ F( M' O$ Y/ H* [9 p# m这个怎么测试，腰斩了有多少人会选择断供能测得出来？

其实，首付的钱，已经把房子的建设成本回款了。
3 O: T0 [& O/ z
# I' e  }. A4 C; S( Y( u慢慢收的，都是土地出让金的钱，根本没有成本。
3 I4 {8 @- ^, `; d
1 M( c+ n/ P/ A$ s* A/ ~  e/ Z但是问题是土地出让金，形成坏账，也是不得了的。

浑水鱼

nsyncer 发表于 2023-9-3 13:43
- _. s8 n1 C. a) z银行早就做过压力测试了，房价腰斩银行也不会崩的

这个怎么测试，腰斩了有多少人会选择断供能测得出来？

nsyncer

银行早就做过压力测试了，房价腰斩银行也不会崩的

江苏姜堰人

湖西山哥 发表于 2023-9-3 09:38
( M( e) t, v! P9 j8 b' T  ]! l6 b5 l现在已经放开认房不认贷，首套房利率只有3.8，准备又割一批韭菜，亲戚小孩上个月去看房，估计妥妥成为房 ...

定位自住，就没关系。
) T$ ], `4 @- o5 }人口净流出三四线地区有多套房的，自求多福吧。

hyabusa

一名群众 发表于 2023-9-3 09:22
北上广深，断供的就是居住的。

基本都是失业的或收入下降造成无法还贷的被动断供.

湖西山哥

vxzn 发表于 2023-9-3 09:31
房价暴跌不过是影响生活的一部分，银行出现大面积坏账死账那就不是影响部分生活的事了。

# M/ A+ I3 a/ p1 w5 A/ \% U现在已经放开认房不认贷，首套房利率只有3.8，准备又割一批韭菜，亲戚小孩上个月去看房，估计妥妥成为房奴。

vxzn

房价暴跌不过是影响生活的一部分，银行出现大面积坏账死账那就不是影响部分生活的事了。

一名群众

hyabusa 发表于 2023-9-3 08:16
$ O' L9 ~) F9 h% X$ z/ c  E) l买来自住的无所谓,跌再多影响不大,炒房的才会断供,所以暴跌才好,打的就是炒房的.

北上广深，断供的就是居住的。

hyabusa

买来自住的无所谓,跌再多影响不大,炒房的才会断供,所以暴跌才好,打的就是炒房的.

子弹头

居住没说向，与炒房、囤房和刚需关系比较大。

夜中东风

越活越回去了

知逸

乱象丛生

丨锦衣卫丶

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