姜堰房价的下跌从中天御苑开始破冰？

俞垛风

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, H0 Q* R9 K9 ?目前在姜堰三室二厅报价1万的二手房比比皆是了，很多房子都是有价无市，像这个《楼市姜堰》上的各小区房价，现在具体谈估计都要先打八折……
维持个人预测观点不变：四五千的房子能通过棚改涨价去库存5年翻3倍，明后年会看到从高位下来打对折的，任何违背市场规律的东西最后都是一地鸡毛……
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姜城浪子

穷人是天天盼房价跌，当年4000块一平时也同样好多喊贵的。有钱人才不关系涨跌呢。需要就买。

lfwl0110

Jyyyyy 发表于 2023-10-27 21:05
$ a3 [* ~5 T' o( c3 s. \去看看现在大城市有几个涨的？

# k* A8 W! S$ L' G( X那是因为那些大城市限购了，懂不？一个人只许买1~2套，还要求社保证明户籍证明等等一堆条件，如果放开限购试下？现在房市是结构性不平衡，大城市每年新增很多外来年轻人口，这些人支撑楼市。小城市人口减少又老龄化严重房子过剩

天树姿势

nsyncer 发表于 2023-10-27 09:20
# w, R+ F  P7 E! U还涨到2万，就现在你猜外资为啥都在跑？

( i: q6 Y( d% D1 o( v现在大家都不买房 国家只好拉动万物上涨 实际就是搞通货膨胀 看你们买不买 不买你手上的钱也贬值
3 T' W- T$ \6 y- U  w

社员

发现楼主看问题局限性：刻舟求剑、盲人摸象、一叶障目。不知道不同情况会产生不同后果，姜堰房价和泰州都会有不一样的后果！姜堰由于没有大建新城，总体房量存量不高，外部资金进来炒房的数量有限，更大比例是本地人买来居住的，少部分有钱人会买两套三套，动用经济杠杆炒房的占比就更少了，所以，不要动不动就拿外面送房子的做比较，两者客观因素不同，客观因素不同后果也不同！姜堰总体房价不会大降，但总体是有价无市，个别人经济出现问题可能会抛售自己的房子，但总体对姜堰房价影响不大，不会出现对折以下的情况！况且，现在ZF为了化解自己的危机，已经明确了加速货币贬值，黄金已经是六百多了，老百姓的钱根本不知道跑哪规避通胀！对于姜堰房产，我们以前一直抱怨没有明确大建新城，现在看来，塞翁失马焉知祸福啊

江苏姜堰人

燕郊，距离**广场仅40公里的地方，最新的一套成交单价从2017年的2.6万，跌到了现在的1万

外冠

二适故里 发表于 2023-10-29 10:45
上海还好，南京这次套了不少人

上海还好是因为上海的购房资格还是硬邦的，苏州也较硬邦，南京只要本科就可落户购房了，门槛较低。

二适故里

外冠 发表于 2023-10-29 10:43
是的，好像大城市就可以无脑买似的，好像在大城市买了房就是人上人似的。殊不知几万一平买的，最后比姜堰 ...

上海还好，南京这次套了不少人

外冠

小开锅 发表于 2023-10-29 08:33
- R* C; P% W6 W帖子议论到最后，就是去一二线买房，然后就是xx抗跌，保值。但实际上，一二线已经跌的很多了，你跟他们 ...

0 j, b$ R. K! @$ S是的，好像大城市就可以无脑买似的，好像在大城市买了房就是人上人似的。殊不知几万一平买的，最后比姜堰套的还惨。

小开锅

帖子议论到最后，就是去一二线买房，然后就是xx抗跌，保值。但实际上，一二线已经跌的很多了，你跟他们较真，就说核心区 xx区，关键那个区的价格 你能买起吗？最后还不是一二线郊区，买了就贬值。估计上面有不少人已经套牢了

心怀姜堰

还记得上学那会儿，南京对房地产还是限购的状态。支书说让用我的额子给Ta买，有啥好处啥的，补利息啥的。被我拒绝了。

jywsj13

想什么呢，都爆雷，买什么都不行，通货膨胀，别谈房子了，除了黄金能保值，就没有值钱的

Jyyyyy

lfwl0110 发表于 2023-10-28 14:52
2 q7 a4 \0 J* o3 M- i兄弟你是认真的吗？懂啥叫限购不？限购是限制买不是限制卖！有部分增加挂牌的也是之前想卖卖不掉现在又挂 ...

你这么个大聪明，估计大城市已经早有好几套了

lfwl0110

Jyyyyy 发表于 2023-10-28 09:04
大城市房子不过剩？放开限购的结果只会导致二手房源挂牌量猛增，价格竞争会恶性循环

兄弟你是认真的吗？懂啥叫限购不？限购是限制买不是限制卖！有部分增加挂牌的也是之前想卖卖不掉现在又挂一下而已。+2-1，你只看到-1？这智商……

hyabusa

天树姿势 发表于 2023-10-27 08:52
$ ?) j9 n9 R; B! l2 u4 {& X假如在座的平均工资涨到2万以上 你说房价会不会涨  政府现在玩的就是这一套 动不动几万亿投放市场 拉动万物 ...

; @: ]! D  l9 T% L* l你以为工资那么好涨的,资本家的本性就能不涨就不涨,尤其私营企业,工资的上涨永远严重滞后于物价上涨的.

Jyyyyy

lfwl0110 发表于 2023-10-28 01:01
1 d8 T- K6 ]5 C那是因为那些大城市限购了，懂不？一个人只许买1~2套，还要求社保证明户籍证明等等一堆条件，如果放开限 ...

大城市房子不过剩？放开限购的结果只会导致二手房源挂牌量猛增，价格竞争会恶性循环

Jyyyyy

lfwl0110 发表于 2023-10-27 20:39
/ C+ j0 p( X" r" b9 P# {5 d大城市人口还是在增加的，而且还限购。所以大城市最抗跌。如果现在那些限购严的大城市放开限购，必然会迎 ...

去看看现在大城市有几个涨的？

lfwl0110

Jyyyyy 发表于 2023-10-27 19:46
都没人生娃了，去哪里投资房产都没鸟用！

2 Z* l+ n, Q! }+ l! I( V大城市人口还是在增加的，而且还限购。所以大城市最抗跌。如果现在那些限购严的大城市放开限购，必然会迎来一波上涨，相应被虹吸的周边小城市和乡镇农村就会看跌

Jyyyyy

lfwl0110 发表于 2023-10-27 19:14
教育的发展越来越均衡了，虽然我姜中的，但不得不说，姜中排名现在远不如以前了，以前全国23名啊，随着人口 ...

都没人生娃了，去哪里投资房产都没鸟用！