姜堰住建局强行霸占全体业主公共面积

Shen0523

本人在久源尚郡小区，现举报住建局联合城投公司，罗塘街道，紫石社区强行霸占全体业主公共面积建设盈利性充电桩，并且没有任何补偿！本小区一共18栋楼，每栋楼都配备充电场所，政府部门为何还多此一举浪费国家资源来建充电桩？并且和当地紫石社区多次沟通，紫石社区的回复是：我们没有任何手续！！社区工作人员还强调说公共面积不是业主的！！前期已经建了几个地面充电棚，上次建的时候假装走了一下形式，不知道有多少业主同意就开建了，当初收费明细也不公示，这次又在全小区开挖破坏绿化建充电棚，作为业主也想咨询承建部门，你们所占用的是全体业主花钱买的公共面积来做生意，这块地皮你们承建部门是租赁还是买断？如果是租赁请通过业主大会或者业主代表大会来决定是否租赁，通过后再决定租金！如果是买断使用权，也需要通过业主大会或者业主代表大会来决定是否买卖，再按市场价平均分均返还给每位业主，另外不管你们是租赁还是买断使用权，全体业主的物业费是否也会减去充电棚的实际面积？而不是业主替你们承建部门来交这个物业费！希望部门领导可以介入把这些害虫从党内清除！
( I- @* ^( t# t4 j3 O0 ^- i5 ?. `9 o

bbxw

支持楼主。这种非法现象好几个小区都有。天泽园二期将原有的地面停车位改建成电瓶车充电棚，停车位是所有业主共有，充电桩只收钱不交租金，侵占业主权益。

光荣战役

罗塘街道 发表于 2024-6-3 14:13
网友，您好！为进一步解决小区内电动车停车难、充电难的问题，消除飞线充电和上楼充电等安全隐患，结合本小 ...

( x& i2 c- E" V. j9 d" m6 x: w; b小区公共部分，属于小区业主共同所有，您街道一句话惠民利民工程，无形中就已经侵犯了业主的权益。。。。好意思吗？要脸吗？

sususu

哪里搞得过啊，这问题问了没啥意思，官说官有理就行了

Shen0523

罗塘街道 发表于 2024-6-3 14:13
网友，您好！为进一步解决小区内电动车停车难、充电难的问题，消除飞线充电和上楼充电等安全隐患，结合本小 ...

跟你罗塘街道有毛关系？要你回复了吗？

edifier

这个回复上来看  还是他们说了算 想怎么建想建哪里 ，跟业主们没有关系，

罗塘街道

网友，您好！为进一步解决小区内电动车停车难、充电难的问题，消除飞线充电和上楼充电等安全隐患，结合本小区大多数居民要求，根据区政府会议的统一部署，久源尚郡充电车棚建设工作由住建局牵头，城投公司出资，罗塘街道负责建设，所有充电棚经住建、城投公司、设计、街道等派人参与共同确认后实施。这是一项惠民利民工程，还请居民朋友理解和支持！

不见不散

edifier 发表于 2024-5-31 10:41
3 I8 b3 h. v4 g% |不好意思 不会受理的

真正是想要为业主公共收益着想的，完全是可以找小区业主委员会去法院起诉的，南京已有案例：
1 W( L9 I- S: L9 v【以案普法】124万元小区公共收益归谁？法院判了！小区里的电梯广告费、停车费、场地租金等收益，究竟该归谁？最近，南京市中级人民法院公布了一起案件的终审结果，判决某小区物业公司向业主返还10年的公共收益，总共124万多元。
江苏南京市中级人民法院四庭法官 刘凡：《民法典》规定，物业公司依靠业主共有部分所产生的收益，扣除合理成本之后，应当向业主返还。所以法院根据本案实际情况，依法酌定，所得收益的30%为其合理成本，剩余部分就归业主所有。

宿鸟投林

息息神吧！
! K) e. W+ N/ B9 I5 J5 k! }

lxkl

看把你能的，能和住建局弄出个啥名堂

jinyank

不见不散 发表于 2024-5-29 20:42
; W% x& ?' {, ~% O$ R* u现在城投还能出钱建，明年也许就没钱建了，有不花业主钱建的都是好事，将来没免费來建又要叫没地方停车充电 ...

) a. F4 Z$ ~# q( h  F, Q想什么呢？你以为是财政出钱给你建的啊？也是外面经营充电桩的公司来建的，他们不建，只要你愿意外面大把的充电桩经营公司可以来投资建，人家还给租金。
5 w+ r. X1 l, D: x5 A0 a# ^4 n# s

edifier

姜堰EDU 发表于 2024-5-30 16:09
; ~! O/ X0 O' w( r& Q2 Y2 @这个确实他们违法，直接起诉他们

! w1 W+ D; w* |* [  p9 u不好意思 不会受理的

姜堰EDU

这个确实他们违法，直接起诉他们

Shen0523

暴打柠檬榨汁机 发表于 2024-5-30 14:56
跟你讲吧，公职人员赚外快是个普遍现象

. t3 H( O( D: T8 S0 V% u: H没有证据的事我不瞎说，我作为老百姓我只守护我的一亩三分地，至于其余业主说不要场地费，不收租金那是他们大气，我作为老百姓来说，我只知道我花的是干净的钱买的地方，该我的他一分都少不掉。
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暴打柠檬榨汁机

跟你讲吧，公职人员赚外快是个普遍现象