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锦绣姜城小区都加装了梯控系统，表面是为住户安全考虑，但是物业利用限制梯控系统使用时效方式，将梯控卡与物业费缴纳挂了钩，不缴齐物业费，就限制门禁使用时效（让业主10天去物业激活一下梯控卡），违背了物业服务的宗旨,给业主使用电梯造成不便，严重影响业主正常生活秩序，侵害了业主的权益。 * v& A' M, L& x/ ?% v( x! F" |
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1 s5 d1 _1 d# k3 a 因物业不作为业主拖欠物业费，物业公司可以通过催缴的方式来行使权利，在催缴后业主仍不缴纳的，还可以通过支付令或者直接诉讼的方式解决；但物业这种以侵权手段实现自身利益的做法是不受法律支持的。# i: Y8 y j) w
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根据《物权法》的规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；建筑区域内的其它公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟，侵害了业主的权益。而且电梯是住宅的一部分，所有权归业主所有，物业无权设置使用障碍。
$ \; Z# ~% k. b7 y( h* ?7 ?% } 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，并且与物业费相关联。
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请政府相关部门依法依规，处理锦绣姜城这种违法行为，维护好人民群众利益，给人民群众一个和谐安定的生活环境。
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发表于 2019-5-29 09:18:26
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来自 81#
，，不是胡乱编造，以上均有照片。。另外门卫啥的就不说了，楼道的灯坏了，一年都没修，，如果说，还愿意交50%额费用，那是给那些打扫卫生的阿姨的，，人家毕竟还打扫了的。。。这点不能抹杀人家，，至于物业的领导们，就算了吧
楼主
