3-2地块解读

放逐西伯利亞

    3-2地块位于姜溱河西侧、新桥路两侧（即北苑新村及新桥小学东侧），总用地面积约64亩，为商住用地，起始价31652万元，总建筑面积在4.2-5万方之间。其中住宅限高30米（10层以下），商业限高12米，以新桥路为界，北侧为A分区，南侧为B分区，其中B分区根据后期开发商需求可兼容部分餐饮、旅馆用地，可设置内街型商业。从限高看，或为历史街区风格。
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放逐西伯利亞

可以看出，此次河西街两个地块商业用地占了一半以上，并且还有地下停车场的建设。值得一提的是，在上述两个地块上市之后，淮海路以南的河东街、河西街片区全部地块均已实现开发建设。

溱潼人在姜堰

至此，河东街，河西街全部上市完毕，曾经万达看上的地块，结果谈不拢，政府分割成四块出让，万达拿下三水新都会，再也不会再姜堰参与拿地了。同理，吴悦广场等商业也是进不了姜堰

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溱潼人在姜堰 发表于 2020-11-17 09:08
至此，河东街，河西街全部上市完毕，曾经万达看上的地块，结果谈不拢，政府分割成四块出让，万达拿下三水新 ...

8 \: D& y! @7 o/ R" ^9 M% o( Y! N: \0 O; c综合体进驻姜堰都必须至少是一个比较规整且面积较大的地块，河西街这种是不具备条件的，所以他们只会在相对偏一些的位置拿地。但是目前姜堰没有这样的地块出让。

溱潼人在姜堰

放逐西伯利亞 发表于 2020-11-17 09:11
综合体进驻姜堰都必须至少是一个比较规整且面积较大的地块，河西街这种是不具备条件的，所以他们只会在相 ...

; Q( p+ b: U) D$ g' K6 s问题就在这，姜堰想让这些大开发商去偏远地方拿地，但是还想高地价卖给开发商，别人也不傻，城西五星级酒店那块地，内部消息是绿地来拿，但是居然拍不过本地开发商

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溱潼人在姜堰 发表于 2020-11-17 09:14
- t  u/ @. \* C( e+ P7 j问题就在这，姜堰想让这些大开发商去偏远地方拿地，但是还想高地价卖给开发商，别人也不傻，城西五星级酒 ...

4 `8 A+ ~! e" U0 a7 y( m你说的很对。

姜堰EDU

放逐西伯利亞 发表于 2020-11-17 09:17
0 n. Q. a8 K" t! K4 I8 w你说的很对。

9 H. Y  c  j# I) I* J- H这个A地块估计只有新桥路上可以设置小区大门？

zmlijie

溱潼人在姜堰 发表于 2020-11-17 09:14
( U. A! U& ?* B& s+ ~& b) J* ^" m问题就在这，姜堰想让这些大开发商去偏远地方拿地，但是还想高地价卖给开发商，别人也不傻，城西五星级酒 ...

姜堰政府也不傻，这些大开发商也不傻，都是本位主义

jstz

及时提供土地，增加市场供给

藏音

城区难得的一条河，两边要搞得漂亮些才好。

中天新村

都 是些小开发商

study

放逐西伯利亞 发表于 2020-11-17 09:17
你说的很对。

# l9 I! v: u3 N% E4 ^姜堰为什么愿意搞这些明知建成即荒废的仿古商业都不愿意给万达吾悦……

mpa858

从图上看，B分区最适合搞小游园，为将来小学扩容留预留多好。说到底还是规划短视。

流浪的中国人

B地块适合建设地下停车场，地面上搞游园。

稚于最初

溱潼人在姜堰 发表于 2020-11-17 09:14
问题就在这，姜堰想让这些大开发商去偏远地方拿地，但是还想高地价卖给开发商，别人也不傻，城西五星级酒 ...

绿地也不咋地，泰州绿地住宅楼建的嗖嗖的，高层商务楼一直没影子