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九问相关部门：蓝岳相府物业公司：江苏沿海物业管理公司的种种问题，请税务部门、消防部门、住建部门、消防者协会、居委会予以正面回应！广大业主期待你们的回复！ 一问、消防部门：请问我们姜堰区的消防部门，蓝岳相府自交付以来，消防设施形同虚设，消防箱内的水带及灭火器长期缺失，部分消防箱甚至朽烂不堪没有应急用水，如果一旦发生火灾事故，广大业主的生命财产权如何得到保障？自从国家法律部门颁布法规，严禁电动车上楼充电，蓝岳相府物业从未将该法规予以执行，熟视无睹，存在较大安全隐患。另外，消防通道采用铁柱、石球设置路障，一旦有紧急情况发生，消防救援车根本无法进入小区实展救援。请问以上问题，消防部门如何解决？？？ 二问、税务局部门：广大业主缴纳的物业费，从未开具过增值税发票，一直都是写个收据给业主就了事，请问税务部门，是谁赋予江苏沿海物业管理公司权利，可以偷税漏税的？是不是他们有特权，无需开具发票给业主？那为什么泰州的几个小区，比如华润，周山汇水，绿地等等，业主缴纳物业费、车位管理费的时候，都会开具正规的增值税发票？物业费用发票只是其中一个小问题，请税务部门对此物业公司的税务问题予以严查！ 三问、安全生产应急预案及物管人员资质：该小区至今未提供安全生产应急预案，相关应急救援设施也严重缺失，请问这样一个没有资质的物业公司，那什么来保障业主的生命财产安全？据了解，物业公司的服务合同已与2020年底到期，为何此物业公司可以在没有任何手续的前提下继续占据物业岗位？内部的物业管理人员，绝大多数均无物业从业资格证，已有的证书均为外挂人员，长期不在岗。希望有关部门严查！ 四问、公共收益：从小区交付至今，小区内及周边的公共商业广告从未间断，针对此部分公共收益，从未对业主予以公示，此部分收益去哪了？为何不按照国家规范，对业主公示？是否存在贪污腐败？请物管科予以督查！！！ 五问、物业服务：物业服务迟迟跟不上，门卫都是一些年纪大的，对外来人员从不过问，外来人员自由随意进入小区。小区内的日常维护也是极不到位，垃圾随处都是，电梯厅瓷砖脱落，无人维修，墙面满贴小广告，无人处理。小区内电动车随处停放，物业从不管理。电动车充电设施严重缺失，诸如此类的问题，比比皆是，如果脏乱差的环境，请问江苏沿海物业管理有限公司，你们收取的物业费用到何处了？ 六问、业主委员会：蓝岳相府小区，从18年开始，就陆续组织业主委员会选举，期间多次遭到部分物业人员的阻拦以及干预，甚至是暗箱操作。导致业主委员会选举多次流产，在此，我想请问居委会，为何蓝岳相府小区选举个业主委员会，就如此困难？是阻碍了谁的收益了吗？广大业主想要选举一个替自己发声的业委会都如此困难重重，可见内部的黑暗腐烂已经到了何种地步？？ 七问、房管局物业科：请问房管局物业科，蓝岳相府小区，质量问题频发，从一开始的毛竹替代钢筋事件，闹的沸沸扬扬，甚至还上了江苏零距离新闻栏目，暂不说此次事件带来的影响，后期广大业主入住了，频发的质量问题，迟迟未得到过解决，比如电梯厅墙面瓷砖脱落，存在砸伤业主的风险。地下室阴暗潮湿，积水恶臭等问题，从未整改过。请问房管局物业科，为何此物业公司可以如此猖狂，干啥啥不行，要钱第一名！为何房管局不针对此无良物业进行政治！ 八问、交管部门及房管局：请问方管局物管科，蓝岳相府小区，当初规划的时候，小区外侧的车位为公共停车位，未设置道闸。从前年开始到现在，交管部门几乎是每天都到该公共停车位进行违法处罚，对，违停是应该予以处罚，我们绝对支持，有时候甚至到了晚上十点钟还到这来贴条，对交管部门同志的敬业精神十分敬佩！交管部门可以进行执法，也就意味着这个区域属于公共场所，非小区物业支持场所，可就在昨天，物业设置道闸，开始对此部分公共车位进行收费，4元/小时，沿街的商铺可以随意到物业处录入号牌，予以免费通行，可广大业主就需要缴纳4元/小时的停车费。请问是哪个部门同意设置此停车位的？相关审批手续在哪？为什么商铺就可以随意录入号牌免费通行？是否存在黑暗交易？此道闸存在极大的安全隐患！人民路车流量较大，如果相关部门同意进行收费管理，默认此区域非公共场所，那又请反问交管部门，为何前期你们可以到此处进行执法贴条？？请交管部门以及住建部门予以正面回应！ 九问、公共维修资金：请问消费者协会，江苏沿海物业管理公司收取的物业费，其中的公共维修资金，用于何处？蓝岳相府小区的业主少说也有数千名，公维基金的数量庞大，此部分费用支出何处？为何没有对广大业主予以公示？为何要剥夺业主的知情权！ 7 e0 J6 \4 x0 I7 \6 W
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发表于 2021-9-18 10:02:51
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