可以预测姜堰的房地产市场，以后联排叠加也会越来越卷了

放逐西伯利亞 · 发表于 2024-10-29 12:02:26

这个月泰州集中挂牌了了近十个批次，其中三个批次包括姜堰5块地，共约318亩：城北2个，都在荣悦府旁边，城西2个，一个区政府周边，一个海姜广场周边，城南1个，梧桐雅居南侧（润景国际北侧）。
现在市场不行，且刚需急剧减少，就降低容积率，主打低密度住宅，吸引改善型群体，现在这几个地块基本都是1.3乃至1.2的（有两个1.3，三个1.2）的容积率，以后姜堰但凡是个房地产项目，几乎都会包含大量的联排叠加大平层灯产品，怎么可能不卷？
举个例子，城北，本身就有200亩的春风湖滨（砂轮厂地块），然后这次又上了两块地，而且都是低密度，两个加起来也有80亩左右了。
还有，城南，梧桐雅居140亩，现在又来了个140亩，两块地接近300亩，这体量。。。还不包括之前上市的姜堰宾馆北侧风华里、正太集团南侧如院。
城西稍微好一点，蓝岳首府西侧和海姜广场西南侧两块地都不大，但目前也有泰合府项目。而且整体看，城西的改善型小区就不多，大多是刚需楼盘，所以价格也比较难卖上去。从最近姜堰二手房市场就可以看出来，城西的几个大楼盘价格都跌成什么样了。。。

姜城水乡 · 发表于 2024-10-29 15:13:44

现在姜堰只适合出售，这个城市不出10年，只能比鹤岗好一点

不见不散 · 发表于 2024-10-29 14:56:17

城西生活自住和投资买房都不是最佳区域，慎重考虑

狙击手 · 发表于 2024-10-29 15:15:00

错误的道路上越走越远。

三水兔儿爷 · 发表于 2024-10-29 15:38:53

现在的这些产品经理都要拉去打死，都做的啥~营销、企划、工程等条线，一边干一边骂

丨锦衣卫丶 · 发表于 2024-10-29 18:06:29

。。。。。。。。。

jstz · 发表于 2024-10-29 18:09:27

市场需求决定供给档次

kellyhung · 发表于 2024-10-29 19:02:06

房地产进入萧条期了

沛流离奥卡万戈 · 发表于 2024-10-29 23:57:53

不见不散发表于 2024-10-28 18:56
9 P: |. y% y1 p8 q城西生活自住和投资买房都不是最佳区域，慎重考虑

我就坐城西，不佳那搬哪？

那又怎样 · 发表于 2024-10-30 08:27:51

整个姜堰从所谓市中心近的学区房不都一跌再跌，有买姜堰这钱加点买苏南去不香吗。

南国杨柳 · 发表于 2024-10-30 08:28:28

现在有几个年轻人还愿意回来工作的

天天天向上 · 发表于 2024-10-30 08:54:31

前两年炒房的基本不赚钱了，有的本金都亏了

懒散人 · 发表于 2024-10-30 08:57:02

aabbcckkmm · 发表于 2024-10-30 09:03:22

以后高层会逐步被多层洋楼、联排叠墅加取代

edifier · 发表于 2024-10-30 10:19:10

以后高层的维护只会越来越差

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