“土地出让金”由地方收归中央，这是石破惊天的历史性巨变！

bian8868

你有房吗？你希望房价跌吗？

nsyncer

bian8868 发表于 2021-6-6 19:04
5 \- r8 z! w- Z, y" N& ]& s你有房吗？你希望房价跌吗？

我有房，5000不到买的，我希望大跌，我又不炒房，高房价对我并没有任何好处。

荣誉勋章

nsyncer 发表于 2021-6-6 21:17
我有房，5000不到买的，我希望大跌，我又不炒房，高房价对我并没有任何好处。

# W" F8 Z& @; g8 l. d非常中肯

风语者

nsyncer 发表于 2021-6-6 21:17
: h/ ~0 N+ H; }* E6 e我有房，5000不到买的，我希望大跌，我又不炒房，高房价对我并没有任何好处。

跌到五万一套就离开这个城市了！希望房价能够回归本质！维持在工资与房价的相对良性比例！

流浪的中国人

在财政部发布通知后，有观点认为，国有土地使用权出让收入划转税务部门征收，可能意味着未来土地出让收入归属发生改变，资金分配格局会发生改变。

对此，接受记者采访的多位财税领域专家一致表示，这种观点是误读。

, W% q# g& I, l9 ]5 r1 Y  S, r专家：收入仍归地方，对房企财务有影响。
$ w! L* [( D- G' K- Z  F
3 Q/ Y! z5 v# w  g) V! a' z5 o; L6 H过去土地出让收入征缴存在弹性空间。例如房地产开发商取得土地后，按照规定要将土地出让金到账；但具体什么时间到账，到账方式是一次性还是分批次存在协调空间，往往会对房地产开发商的财务压力和资金成本产生较大影响。
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% H7 |5 J! _8 A' P' u* U2 Y而未来土地出让收入由税务部门征收，征收的严格程度和规范程度将明显提升，房地产开发商减轻资金压力和财务成本的协调空间可能被压缩。
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由于土地市场的复杂性和各地土地出让金征收的不透明，过去存在很多“可操作性”空间，土地出让金进入国库的过程有可能被人为干预。
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- i9 b2 H* Z9 V/ R' u划转后，相关土地交易后，自然资源部门需要提交土地交易情况，税务部门也要审查交易情况和督促房企缴纳土地出让金。据此总结，土地出让金征收主体的变更，规范了土地出让金征收的过程，严肃了土地出让金相关的财政纪律和会计纪律。同时，也使得过去各类不透明、不规范情况减少，进而减少相关金融风险。这恰恰促进了“土地财政”生态圈的健康发展。
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只要你微笑

nsyncer 发表于 2021-6-6 21:17
我有房，5000不到买的，我希望大跌，我又不炒房，高房价对我并没有任何好处。

支持，对于刚需来说，房价涨跌真的无所谓，就是个心理作用而已，上海市区人均千万富翁，也没见谁把唯一的一套房卖了

年月日

缓交土地出让金对开发商政府来说是双赢，政府高价拍了地，备案价必然涨。开发商又不少挣钱，苦的买房人。改革后应利大于弊。