三四线小城的房子值得买吗？

三水小鹰 · 发表于 2019-8-12 15:23:50

作为一个房地产行业的从业者，每个项目都是一个重大项目投资，必须要进行论证、分析、决策、执行，所以对地产市场要有一个清晰的判断，不可能盲目的进行投资决策，每项决策背后就会有一个逻辑框架，而不是只是情绪的渲泄。借这个贴子，梳理一下中国房地产的历史脉络和基本逻辑。每个人都可以有自己的判断，所以可以讨论，但不接受无理取闹和情绪渲泄。

无题 · 发表于 2019-8-12 15:32:36

我们姜堰大多数都是刚需和改善性住房的，比如上学、结婚等，当然一些老板投资门面房也有不少

三水小鹰 · 发表于 2019-8-12 15:36:36

1997年，在我国掀起惊涛骇浪的房地产市场之种种得从这年说起。

1997年第4季度，受东南亚金融危机的影响，我国经济刚刚从高通胀中走出，又面临大幅下行的重大风险。

为了拉动经济增长，我国不得不转向刺激国内需求，政府决定把房地产行业作为我国经济发展新的增长点。

三水小鹰 · 发表于 2019-8-12 15:44:48

1998年7月，国务院颁布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号)，俗称23号文，其中明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”，“扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。

23号文，是我国住房制度改革的里程碑

这样，在我国实行了近四十年的住房实物分配制度逐步退出历史舞台。

jinyank · 发表于 2019-8-12 15:50:14

堰城发表于 2019-8-12 13:48 8 X( _& {. n' T# t& q
子女除了公务员事业人员教师医生等稳定职业，其他都无所谓完全可以转移苏州无锡等苏南地区毕竟大城市，工 ...

我从到苏州上学到17年回来在苏州十几年，苏州整体还可以，机会多，做生意适合在那边，上班也一样，工资也没高到哪里跟上海不好比，不喜欢苏州的原因是人太多拥挤堵车司空见惯，城市建设与经济不相符，城区并不大，环境不好，一点看不出来水乡，城中臭水沟比较多。姜堰这种小城市消费竟然比苏州还高或者说物价吧。姜堰看上去比苏州干净整洁（人少的缘故吧），表面上看河流没有苏州污染严重，都是我个人感受。

小开锅 · 发表于 2019-8-12 16:00:43

有钱就买吧，姜堰房子能不能暴涨不知道，但是也不至于会暴跌。

fkfguhf · 发表于 2019-8-12 16:48:56

账户密码又忘了发表于 2019-8-12 12:17
# m, T8 s5 ], l9 @2 t. \装修了自住过的房子出售时装修费会打折，但是精装修一天未住的房源出售时的价格1+1＞2

一天未住的买房人就看得上这个装修吗？而且还不放心他用的材料是不是好
我觉得还是会打折

kellyhung · 发表于 2019-8-12 17:53:27

房子高价位了啊

vxzn · 发表于 2019-8-12 17:58:25

姜堰的房价是2017年全线飙升，本来明年看低，但是几个楼盘炒作一下不知道怎么样了。

刘进52 · 发表于 2019-8-12 18:26:56

如果是投资性购房，三四线的城市，特别是人口净流出的小城，就没这个必要了。

菩提树下说 · 发表于 2019-8-12 18:51:26

姜堰这座小城还是可以的，就是希望经济发展再好，快一点！让姜堰的学子能多回家乡奉献。

kysolve · 发表于 2019-8-12 19:24:13

账户密码又忘了发表于 2019-8-12 10:49 3 U7 X" a5 ?; ?- V7 O3 P$ O' V
最近精装修一天未入住的房源比较多，这类基本上是投资着急套现的。

如果投资套现，不如毛坯直接卖

king. · 发表于 2019-8-12 19:43:51

这么犹豫，可以不买啊！坐等掉价。个人观念物价跟人工工资都在涨，指望回到前几年的价格是不可能了

夜中东风 · 发表于 2019-8-13 00:15:59

其实一切都是资本在背后作怪

啄目鸟 · 发表于 2019-8-13 04:23:23

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