我是现在购房还是再等几年？

vxzn

jydb225186 发表于 2019-9-30 08:15
2000年时可能没有房子达到3000，2000就是很高遥了。

那时锦都1500

公园世纪

一直觉得姜堰的房价不应该这么高，加上前期有搞教育方面的改革，导致我得到的有关房子的信息严重干扰自己的购房计划。做个老百姓真的很难

无题

vxzn 发表于 2019-9-30 09:32
那时锦都1500

% c4 }8 K, v8 V" I; w! W* V2010年左右君安世纪城房子大家看不上，也就在3000上下吧

无题

vxzn 发表于 2019-9-30 09:31
1 O$ e+ k7 y+ ], J( I+ @/ U8 |$ w2012时5200房价到了2015年只有三千多，到了2017年至少七八千。

5 M3 d" y# }! h; c) T8 b2015年3000多也是那些开发商打的特价房，一般楼层不好的，现在通货膨胀，话不多说，大家都有感触

无题

公园世纪 发表于 2019-9-30 09:33
0 l, g& X2 \  \一直觉得姜堰的房价不应该这么高，加上前期有搞教育方面的改革，导致我得到的有关房子的信息严重干扰自己的 ...

. t' q2 y5 h# K* m$ ~+ G+ Q顺势而为

无题

正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 06:57
; u) h1 B7 ?" d  J6 ^# B有一次跟一做房产中介聊的时候人家是这么说的:靠那点中介费的话我们早就饿死了，我们是低价时自己吃进来 ...

5 E5 ]% I1 W1 u( P$ W! h" G中介只不过是末端，这么多年房价稳步提升，中介有这本事把房价涨上来？

三水牛人789

房价要降的条件是：1）政府土地价格下降，这一点不可能。目前政府财政的重要组成部分为土地财政。2）人工
# M3 }4 n/ r' p" ?4 j及材料价格的持续增长，导致建筑成本的增加，除非人工和材料价格下降带来建筑成本的降低，否则房价下降几乎为零；但可能上涨幅度下降。3）教育和医疗资源城乡均衡发展，导致进城购房的人越来越少，导致城区购房刚需下降（最好是负数），这一点至少近期无法实现。所以，近期房价还是以涨为主导，只是涨幅会小些。

浑水鱼

刚需就要买

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姜堰乡下人 发表于 2019-9-29 17:16
$ J: |) @  R6 _8 g* ^$ y! z: n房价估计也不会再涨了，小跌的可能性比较高，可以观望一段时间吧!如果是男孩，将来在外工作。把首付留给孩 ...

- k% G! t5 V" F  K. o如果7年后小孩是在一二线城市工作，现在姜堰首付款20万不知道到那个时候能不能买到两个平方？我觉得还是先在姜堰买房比较好。

liu000609jb

啄目鸟 发表于 2019-9-29 17:59
楼主自己决定，三水网网友中至少10%是房托，所以你不要相信别人，要相信你自己。没人为你负责。

; N8 l& |5 i% t. u+ P3 d有道理。

liu000609jb

小城故事多 发表于 2019-9-29 19:29
, t; Q8 K" \4 H5 B& J  m/ l. M. G二手房啊，交付几年的那种。新房质量问题很难维权，前几天钻石湾有位业主不是发帖了嘛

可参考

liu000609jb

点点点点 发表于 2019-9-29 19:18
) Z' p: w0 j- w7 l( F其实买不买在于你自己。我感觉涨有限，但跌也有限，毕竟我们是个神奇的国度，有只无形的手在调控。那，通货 ...

对，在于自己决定。

rinxinxin

碧桂园凤凰天前天晚上开盘，都疯了一样抢房子，已经没几套房子了

天天天向上

只要房价不再继续上涨，炒房就会亏损，因为资金是有成本的。目前三四线城市的出租回报率也就3%左右。

举个例子，毛坯房1.2万元/平米，125平米总价至少150万。两年后拿房，房价如果不涨，按5%算这两年的资金成本就是15万。拿房后若要出租还要装修，至少再投入20万，总价变成170万。租金3000一个月，一年3.6万。即使房价不涨也不跌，一年资金成本8.5万，租金3.6万，每年亏损4.9万。

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edifier

刚需跌涨于你无关