这地块房价会不会直接1w起步。

duoduoduo · 发表于 2020-4-5 18:00:30

小库123 发表于 2020-4-5 16:21
$ l# [9 O/ H' `6 o桃李府地价多少

桃李府好像三千多，没有芙蓉园高

刘进052 · 发表于 2020-4-5 18:31:30

潜行客 · 发表于 2020-4-5 19:21:49

现在新的支柱产业没有崛起，怎么可能砍断旧的支柱产业之一的地产?真正能压垮房地产的是“房产税”。

风轻云淡 · 发表于 2020-4-5 19:59:43

这么贵吗

正在输入……@~ · 发表于 2020-4-5 20:05:51

临时性注册发表于 2020-4-5 16:46 ' X, K" P6 f# A: e! e0 a1 G" E; x1 S
你咋不说2万起步的。

兔八哥 · 发表于 2020-4-5 20:07:32

一般地价加多少钱，才是开盘价

潜行客 · 发表于 2020-4-5 21:04:26

兔八哥发表于 2020-4-5 20:07
7 h% x3 E6 [# V一般地价加多少钱，才是开盘价

房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(25%)

宿鸟投林 · 发表于 2020-4-5 21:39:51

刘进052 发表于 2020-4-5 18:31

老刘老弄这些是什么意思呢？

浪漫满屋 · 发表于 2020-4-5 23:45:37

潜行客发表于 2020-4-5 21:04 8 q1 p' N) \# h6 P; z5 \5 l0 K
房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(25%)

你不是行业人士

潜行客 · 发表于 2020-4-6 05:55:59

浪漫满屋发表于 2020-4-5 23:45
, U* s) }) i, S% G7 Y你不是行业人士

对啊，没高兴问朋友，但是我知道一般的商品房没有大家想象中的暴利，单交税就有印花税、契税、增值税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税……这一套下来加上土地出让金就知道谁才是赚钱的大头。然后土地平整、建围、设计……

悟道 · 发表于 2020-4-6 06:30:55

大家包括我都希望降点，但事实呢？你不买别人买，你说买不起但别人买得起

尘世 · 发表于 2020-4-6 11:26:57

比锦绣姜城这边的碧桂园高两三千一平吧

兔八哥 · 发表于 2020-4-6 13:14:54

潜行客发表于 2020-4-5 21:04 ( t8 X0 V5 H- y' T# n
房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(25%)

3700土地费，房价划多少钱一平，

潜行客 · 发表于 2020-4-6 13:40:43

兔八哥发表于 2020-4-6 13:14
/ K1 c* ^, t% ]4 _1 f3700土地费，房价划多少钱一平，

估计一万三以上了，还得看小区绿化、配套、内部道路、配电……姜堰有的小区连个绿化都没有，成本肯定不一样，甚至有些要搭配个商场、酒店什么的，成本就更高了。如果是融资建房，那利润也更少一些。

夜中东风 · 发表于 2020-4-6 13:42:05

看来国家不该降准

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[民生关注] 这地块房价会不会直接1w起步。