释放1.2万亿，观望中的你要行动了

别将三水变散水

年月日 发表于 2021-12-8 15:01
城投托土地市场，他是融资，也是债务要有偿还能力。最终还是要有人买。地方债也有爆雷的。不管怎样调控成交 ...

& r, h2 f( Y! [; Q. o* T是的，确保高价出让土地可以摆脱一定的债务，宽松的信贷可以拉到更多的接盘者。一旦他日扬帆起航，跟风者必然被割韭菜

TCC1114

最近不好卖

别将三水变散水

TCC1114 发表于 2021-12-9 07:12
6 m! a/ l8 x5 {) M4 v' R最近不好卖

2 A0 }  O* G: e  l% z" m是啊，本帖的意思就是最近不好卖，你才有机会稍微比他们强势要个好价格，可以有可以谈判价格的机会，特别这时候他们需要周转的时候。当然刚需的选择不买也无所谓，后期不可能像2016年那样飞涨的机会的。大政方略“稳”字当头，要稳就得处于与GDP增长基本上同步的可能性更大。姜堰这样的区域，房产做投资肯定是没有什么意思了

子弹头

别将三水变散水 发表于 2021-12-9 08:04
: G9 i) r3 A$ ?6 ?8 o) J, _( i+ h是啊，本帖的意思就是最近不好卖，你才有机会稍微比他们强势要个好价格，可以有可以谈判价格的机会，特别 ...

, q( D% B8 z$ V/ Q& x房产税不出台，房价应该还是暂时相对平稳，持有成本不高。

别将三水变散水

子弹头 发表于 2021-12-9 08:16
房产税不出台，房价应该还是暂时相对平稳，持有成本不高。

房地产税应该不会太远了，最近央企根据政策逐步退出，开始转让资本，抽资离开地产业。加之理顺控制地方债务，近两年会让地方利用土地财政清理部分债务，确保金融业的稳定。又赶上这两年的美元问题，进一步调整后，应该在近五年会出台房地产税做收入调整的，多套房产的应该会被收割一下。

Kimmy

阿布 发表于 2021-12-7 11:54
庆幸外公眼光好，02年在金桂园买了房，16年准备在胜利华庭再买一套留着我结婚的，担心我以后在外发展就没买 ...

说的对
! w6 V, |  D0 u; p( @

Kimmy

请让我无忧无虑 发表于 2021-12-7 12:29
' `( ]$ h' I) F/ X2 C  x唉，有一年姜堰房子4000-5500，都是现房，没人买，随便选，后来没过一两年碧桂园来了，姜堰房价就上去了， ...

2 O" U, p. Q* K$ R8 ]# U往事不堪回首
6 G$ P1 \$ j' d/ T! m

Kimmy

JYCG 发表于 2021-12-7 13:50
5 |# H8 F0 E# [5 [. V! b4 G( z: T涨与不涨跟有房的已没关系，就姜堰现在盖的房子的质量配套设施不敢恭维，心也忒黑了！

8 j, L: N+ ~+ y# r" `18年到20年建的房子都有海砂的可能
7 P* ~" w5 v9 L9 r/ T8 T

JYCG

Kimmy 发表于 2021-12-9 20:21
18年到20年建的房子都有海砂的可能

5 h& k  m# E  {7 N. _4 a现在一直是！

Kimmy

JYCG 发表于 2021-12-9 20:25
$ s: _/ Q8 H- X( k4 k9 T0 X! ]2 g现在一直是！

从今年开始，海砂少多了，现在基本上都是机制砂

JYCG

Kimmy 发表于 2021-12-9 20:27
从今年开始，海砂少多了，现在基本上都是机制砂

" r' h# z, x4 x4 f% m% t反正家里亲戚跑运输的一年都能买卖十几万吨海沙，不知道姜堰啥情况！