美好家园业主反映的问题，请住建局关注（住建局已答复）

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jy住建局发言人 发表于 2020-9-17 11:44
我局已与美好家园（二期）开发商及物业公司进行沟通，就微友反映的几个问题，做出如下答复：
1、物业费是 ...

* R4 c! `8 t7 N# d6 l3 A1.根据领导的意思：供暖的保证金 是强制的了？有论有无需要都是强制？如果用供暖，怎么不敢保证供暖温度？又没有合同。索要物价局相关文件，回复没有。这难道是相关部门默许的？只是出示了车位的相关文件。没有业务反对，你有文件我们照办。
- d9 {0 X) _2 L1 d: }% V5 h2.购房合上未注明所购房为供暖房，补充协议大概第3条说明：不以各种模型、广告、宣传等为准，只以合同为准。所以宣传的供暖房，我们广大业主可以认为没有，不予采纳。  另购房补充协议第10条。提供热水进户，但未提供购买人必须使用。意思是有这个服务，但未强求使用。现在强求使用超越合同，甚至可以认为开发商违约而退房。3.如果按宣传、广告、模型为准请恢复广告宣传中的绿化及运动设施。
5 `0 A9 t& v: a3 Q$ k! e" x* v4.物业公司回复是二级物业，根据国家2020年6月修订的物业管理条例：二级物业绿化不低了30%，它有吗？二级物业立岗不低于8小时，他有吗？二级物业运动场地面积不低于1000还是1500平方米，他有吗？等等。不想多说，对照标准只能达到四级物业标准，物业收费0.3元每平方米。如果这样的物业能拿 到二级业务标准，请问监管部门有没有核实？有没有实际检查？是否为政府的相关部门失职？
* v2 }/ X0 \! }7 n* G5.不交供暖保证金不予拿 房，是否购成强买强卖罪 ？相关法律不用我们这些老百姓多说。
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3 l% m$ V* O; U" `) a9 ~6 ]个人观点，请领导有空看看。

ngy526

看这回复，供暖必须交？购房合同上还有注明- -，不知道是怎么注明的，有业主找个合同给大伙看看~

楚天阔

AK103 发表于 2020-9-17 12:17
/ l+ M7 O% J& x5 g7 |) r; y这个小区以后二手房都没人要

买房子要慎重

ngy526

在北方，不用供暖的话要缴几百元的报停费就可以了~

姜堰草根

jy住建局发言人 发表于 2020-9-17 11:44
我局已与美好家园（二期）开发商及物业公司进行沟通，就微友反映的几个问题，做出如下答复：
* f* P/ }* H" i7 f8 W$ b: p, \1、物业费是 ...

9 r1 V: M  c- O: ^强制收取供暖保证金是否合理 业主是否可以选择拒缴 烦请全心全意为人民服务的政府机关为百姓释疑

健忘的人

房子说是6月30日交房，到现在才交房，是不是还要赔偿个违约金
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齐霁大魔王

难道你们不知道北方供暖也是强制缴费的，当初为什么要去买有供暖的房子？供暖这东西就是开了就不停了
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jstz

远离北方还是有道理的

姜堰彭于晏

蛇鼠一窝，整天放官屁，开发商坑老百姓，养活着放官屁的老鼠

209951366

物业费，是不是包含电梯费和公共能耗费

姜堰草根

听说这个开发商在西边 一号公馆 开发 在那边要买房的 擦亮眼睛
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AK103

搜集证据 起诉吧

健忘的人

美好家园小区不能这么强卖，有好多老板姓不需要暖气啊

健忘的人

与隔壁小区收费价格相差很大，人家不收供暖保证金，并且人家收费很便宜

健忘的人

美好家园物业费和电梯费，公共能耗费，都是分开算的@


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