苏北县城的万达广场

姜堰城东人

放逐西伯利亞 发表于 2019-2-26 11:14
( p; d1 N) P* m# D貌似看了好几块地，连罗塘高中西侧也看了，但是那里是教育小镇范畴。。。
6 X6 x/ j" X, a( Q0 F5 M执着的新城，姜堰欢迎你。。。

吾悦也是蛮聪明的，参考泰兴，姜堰这类小城市充其量只能容纳两个大型综合体，至于姜堰的现有的三个综合体，有两个只能算邻里中心这种社区商业，三水新都会前景并不乐观限于自身实力招商方面肯定不如万达、吾悦、爱琴海这类知名的商综。所以吾悦非常想拿下姜堰这个市场，因为一旦错过，今后再想来市场也容不下。看看泰兴万达、吾悦之后不就歇火了。

放逐西伯利亞

+ v8 u$ H3 M- [# D

姜堰城东人 发表于 2019-2-26 11:25
7 z7 W6 H8 q7 l1 `' e3 o吾悦也是蛮聪明的，参考泰兴，姜堰这类小城市充其量只能容纳两个大型综合体，至于姜堰的现有的三个综合体 ...

他们看得比我们要透，正是因为前面开发的几个不行，才给了他们希望和市场。而姜堰虽然仅仅是个县级城市，但辐射的人口加上周边县市的乡镇，也不少了（虽然我们区位不行，但是当时泰县县政府设在姜堰镇也不是没有道理了，姜堰基本处于泰州-海陵、戴南-黄桥的中间节点位置，所以有利于辐射向周边乡镇渗透）。而且还有相当比例是外流到泰州的，如果他们入驻，会和泰兴一样达到至少半数回流本地消费的效果，现在泰兴已经做到了。
4 H0 F. N  M* H2 I2 f$ }1 ~  p此外还有个此消彼长，新品牌综合体入驻后，传统的步行街等衰落是必然的，这个毋庸置疑。市场的必然规律。

我爱学习啊

放逐西伯利亞 发表于 2019-2-26 11:00
' Y% u) j( q. m2 G吾悦现在很执着的在姜堰看地，想开发吾悦广场。。。不过似乎没有合适的，之前他们想拿陵园东侧地块也没如 ...

: P$ b+ G$ h3 V0 g希望他们能把三水南边的那一大块农田拿下来，在把旁边平房拆了，又是特别大的地块，直接干翻三水（今天三水发的卖店铺广告主力店铺里面仍然没有cgv，希望吾悦的经理能看到，如果吾悦开了，我们绝对不去那种无良商家那里）写字楼没了，国际酒店没了，cgv没了，原来承诺的大润发开业已经跳票两年了
! Z# }- h+ g( |) l4 t

放逐西伯利亞

我爱学习啊 发表于 2019-2-26 11:33
希望他们能把三水南边的那一大块农田拿下来，在把旁边平房拆了，又是特别大的地块，直接干翻三水（今天三 ...

如果吾悦和爱琴海真的都来姜堰，那这个项目估计会死的蛮惨的。。。

我爱学习啊

放逐西伯利亞 发表于 2019-2-26 11:36
如果吾悦和爱琴海真的都来姜堰，那这个项目估计会死的蛮惨的。。。

这种不讲信用的商家商业脱到住宅基本上全卖了才建，打地基的时候突然缩小商业面积大润发封顶之后年年说开业今年2019年了原本看他cgv又有IMAX又有4D还高兴了一下，现在又跳票了江都佳源不就压在金鹰旁边，来个吾悦放那边那块农田，压死他

我爱学习啊

吉祥三宝 发表于 2019-2-26 11:49
只要舍得拆迁，地儿多着呢，比如说三水新都会南边，还可以再往东拆迁，一直拆到华山医院，把工人新村都拆掉

( Z% M. Z. ~2 [3 l/ L% Q" n6 V" Z0 g工人新村那边是该拆了，可是拆了那地皮也只能卖住宅

我爱学习啊

吉祥三宝 发表于 2019-2-26 11:49
3 X) i* d' ^. ?5 o/ S8 X' i只要舍得拆迁，地儿多着呢，比如说三水新都会南边，还可以再往东拆迁，一直拆到华山医院，把工人新村都拆掉

个人认为三水南边地皮好，农田一大块，还有个农贸市场，剩下的全是平房，比拆楼房好安置

我爱学习啊

吉祥三宝 发表于 2019-2-26 11:59
唯一的缺点就是离新都会太近

所以我说让吾悦来压死他个龟孙儿吾悦在他旁边，会有谁去三水
9 l9 W) Y, j8 t6 g& o- e

我爱学习啊

吉祥三宝 发表于 2019-2-26 11:59
2 L, Y" `; x) L: J唯一的缺点就是离新都会太近

8 i5 T- V7 `% I- @  Z全是平房和农田

我爱学习啊

吉祥三宝 发表于 2019-2-26 12:02
+ z, i% t$ u5 t# K7 I8 f2 @' U8 Y+ l烂尾就不划算了

拉倒吧，他目前是个东方不夜城plus，开时间长了估计就剩几家主力店开着了，比方说镇江大市口苏宁八佰伴商贸城三足鼎立，也没见谁撑不住，但火车站那边万达和常发在一起，基本上人家都去万达，没人去常发 ，镇江常发的设计布局和品牌就特别像三水，一栋独立的小综合体然后再连三层外街，牌子也就是什么海底捞汉堡王电影院之类的能拿得出手，目前好像就海底捞和电影院全季酒店在那边撑着呢没诚意的作品烂了不能怨人家，只能说自己功力不足

万华

二人医东侧或者果场区域南侧地块可以建商业提

WesleyZ

姜堰城东人 发表于 2019-2-26 11:12
哈哈，欢迎到曹安市场地块。

7 D' ~! @. O/ f% k3 E+ r. j哈哈，虽然不可能，但也希望吾悦来城东看看
8 A6 }5 ~* j. X8 }