本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-3-6 10:55 编辑
" U# V; P e, }- R, i0 Y! w; S+ T8 N$ [3 k- L5 H. p& M; n
前三期，我们分别解读了城区东南片区4个地块及高新区2个地块（行政区划均为罗塘街道）的控制性详细规划调整，今天我们继续解读城西片区的几处控规调整。 5 o8 s+ j" Q, L* g- N
控规里的城西片区，指的是东至中干河，西至溱湖大道，南至328国道，北至规划站北路北部仓储用地区域，行政区划主要属于三水街道，其次为天目山街道。此次市自规局公示了城西片区的4处控规调整，其中有1处已经实施到位，1处为沿河新村局部微调，我们仅解读其余2处。这两处均在上海路两侧。
* ]4 O f; u! v/ p1 | 首先我们看上海路西侧地块，即马厂初中（暂定名）周边地块，东至上海路，西至杭州路，南至四支河，北至天目西路，属三水街道：* X7 t3 a% k7 r) }0 z+ k8 e
! ]6 D0 a6 m& E$ M9 m; Y& q- F
（调整后的马厂初中周边地块控规图）8 y* t/ d6 K7 A2 Y" |8 o
+ e( w7 t+ g8 g# [" k" {解读:1、新增鸡鸣路西延至杭州路的规划，道路宽30米。
N( ]% G3 I+ ? x: o3 o9 L
2、新增一处公园绿地，位置在天目西路与上海路交叉口的西南角。该公园绿地占地面积2.55公顷（约38亩）。 ; u1 W( ?; h# O+ j9 h
3、新增一处中小学用地，即四支河滨河路北侧、鸡鸣路南侧、上海路西侧、杭州路东侧。该中小学用地的大部分为马厂初中，而西侧临杭州路一侧规划为幼儿园。 ! w8 E% G) }9 p" z
4、鸡鸣路以北的居住用地（图中黄色地块）面积压缩至15.16公顷（约227亩），建筑限高60米。该区域已建部分安置区，在杭州路与天目路交叉口还将启动又一处安置区建设。
' ^! I* S& R) k# l% B1 z 我们看一组航拍：
, L- ?# V, C7 X' b6 A% X( \( [（公园绿地用地视角）
+ `& X0 s; g6 p) x. x; \ U（马厂初中视角）2 ?5 F/ F( m, b/ p
! e4 X a' @# p
（地块西北角） ( v( O0 x; n7 o) t+ d6 h5 ^* h7 E1 A
接着我们看上海路东侧地块，即城北村安置区周边地块，东至中干河、西至上海路、南至四支河、北至天目西路，属天目山街道：
9 w; C8 L8 I* p" Z5 d4 ]& ]
& A& C7 l$ H0 i7 ~6 j" P（调整后的城北村安置区周边地块控规图）
7 k3 K' s. n* W/ ^" H0 u3 F解读:1、新增鸡鸣路西延的规划，道路宽30米，本次控规调整的主要目的之一就是为鸡鸣路西延的实施而进行的，根据住建局今年工作安排，鸡鸣路西延将在今年启动实施（三水大道至上海路段）。
2 y* ~6 t$ F! d0 v" r" Y
2、临上海路的行政办公用地，调整为商务用地（图中红色地块），其中鸡鸣路北侧的商务用地2.03公顷（约30亩），南侧则为1.04公顷（约16亩）。 & S3 g/ B1 V6 f `
3、居住用地（图中黄色地块）同样被鸡鸣路分为了南侧两块，其中南侧4.21公顷（约63亩，已建安置区），北侧8.03公顷（约120亩，未建）。
( s1 z, e1 @: N2 m4 \
4、沿中干河绿化继续保留（图中绿色地块）。
. z; f$ y2 {# H$ f H* _ 我们看一组航拍：
1 t5 o! x. T; P（上海路视角）
2 S n# I1 p$ _
/ C# w. b% X- @( o（城北村安置区视角）
' j3 T8 d7 l9 ` ]. b2 j（中干河视角）
' W) ]6 d8 `, N7 r/ |! r: ~$ j9 i: y* P
6 f1 q' E6 C3 h% @/ M | 
[复制链接]
来自安卓客户端
发表于 2020-3-6 10:54:16
收藏
楼主
