本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-3-6 10:55 编辑 * x9 C- a8 j! c
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前三期，我们分别解读了城区东南片区4个地块及高新区2个地块（行政区划均为罗塘街道）的控制性详细规划调整，今天我们继续解读城西片区的几处控规调整。 + v5 W0 Y0 L: c3 n, M
控规里的城西片区，指的是东至中干河，西至溱湖大道，南至328国道，北至规划站北路北部仓储用地区域，行政区划主要属于三水街道，其次为天目山街道。此次市自规局公示了城西片区的4处控规调整，其中有1处已经实施到位，1处为沿河新村局部微调，我们仅解读其余2处。这两处均在上海路两侧。 ' w) R4 [. y5 U) a
首先我们看上海路西侧地块，即马厂初中（暂定名）周边地块，东至上海路，西至杭州路，南至四支河，北至天目西路，属三水街道：! \1 k. B0 x; Z: K, e% i( ]( {
Q8 |6 z+ Q- {5 v: n* O- c（调整后的马厂初中周边地块控规图）
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3 [7 K8 `2 ]) C. j0 e; h7 h解读:1、新增鸡鸣路西延至杭州路的规划，道路宽30米。 * u9 V9 Y5 }3 r7 A2 q6 y
2、新增一处公园绿地，位置在天目西路与上海路交叉口的西南角。该公园绿地占地面积2.55公顷（约38亩）。
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3、新增一处中小学用地，即四支河滨河路北侧、鸡鸣路南侧、上海路西侧、杭州路东侧。该中小学用地的大部分为马厂初中，而西侧临杭州路一侧规划为幼儿园。
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4、鸡鸣路以北的居住用地（图中黄色地块）面积压缩至15.16公顷（约227亩），建筑限高60米。该区域已建部分安置区，在杭州路与天目路交叉口还将启动又一处安置区建设。 0 q; n2 s7 Q9 Y& | C) e
我们看一组航拍： 5 J+ q1 ~, W6 d% G5 w+ P1 `. I9 X
（公园绿地用地视角） - Q0 Z. k; b- |8 _
（马厂初中视角）
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（地块西北角）
/ x2 m; D# j1 I8 M$ M5 X' z* Y 接着我们看上海路东侧地块，即城北村安置区周边地块，东至中干河、西至上海路、南至四支河、北至天目西路，属天目山街道：% \% |8 @5 I9 A3 e4 J
$ }' p' z! n3 ~$ N9 b: t: o+ h& r8 x（调整后的城北村安置区周边地块控规图） & W7 \5 ]! n0 ^* I) G+ m0 s0 r
解读:1、新增鸡鸣路西延的规划，道路宽30米，本次控规调整的主要目的之一就是为鸡鸣路西延的实施而进行的，根据住建局今年工作安排，鸡鸣路西延将在今年启动实施（三水大道至上海路段）。 8 G9 t( B1 w/ G
2、临上海路的行政办公用地，调整为商务用地（图中红色地块），其中鸡鸣路北侧的商务用地2.03公顷（约30亩），南侧则为1.04公顷（约16亩）。 4 d. V2 s# w) y/ M [* `$ B
3、居住用地（图中黄色地块）同样被鸡鸣路分为了南侧两块，其中南侧4.21公顷（约63亩，已建安置区），北侧8.03公顷（约120亩，未建）。
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4、沿中干河绿化继续保留（图中绿色地块）。
9 e" g" c+ M( ~2 }6 @7 O. Y 我们看一组航拍： 8 B9 w, L, x. [9 l+ f+ \. }
（上海路视角）
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（城北村安置区视角） 0 e; n ?( W a7 l! ?
（中干河视角） $ `# o$ `& C) C2 c
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发表于 2020-3-6 10:54:16
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