本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-3-6 10:55 编辑 - a) R; W9 j6 T* r. Q
$ F* f# E) {, g* {2 m3 n1 a 前三期，我们分别解读了城区东南片区4个地块及高新区2个地块（行政区划均为罗塘街道）的控制性详细规划调整，今天我们继续解读城西片区的几处控规调整。
0 z4 E8 S+ J( C' W& e( P& g* ]1 @6 n 控规里的城西片区，指的是东至中干河，西至溱湖大道，南至328国道，北至规划站北路北部仓储用地区域，行政区划主要属于三水街道，其次为天目山街道。此次市自规局公示了城西片区的4处控规调整，其中有1处已经实施到位，1处为沿河新村局部微调，我们仅解读其余2处。这两处均在上海路两侧。 6 C" a, ?4 j4 u+ g3 C
首先我们看上海路西侧地块，即马厂初中（暂定名）周边地块，东至上海路，西至杭州路，南至四支河，北至天目西路，属三水街道：
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/ N3 x4 b; o% J: P+ |8 r. F（调整后的马厂初中周边地块控规图）
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解读:1、新增鸡鸣路西延至杭州路的规划，道路宽30米。 ' T1 W2 e( m5 p/ I* t# H" [' [) ], K
2、新增一处公园绿地，位置在天目西路与上海路交叉口的西南角。该公园绿地占地面积2.55公顷（约38亩）。
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3、新增一处中小学用地，即四支河滨河路北侧、鸡鸣路南侧、上海路西侧、杭州路东侧。该中小学用地的大部分为马厂初中，而西侧临杭州路一侧规划为幼儿园。 4 h) @' i: P6 {
4、鸡鸣路以北的居住用地（图中黄色地块）面积压缩至15.16公顷（约227亩），建筑限高60米。该区域已建部分安置区，在杭州路与天目路交叉口还将启动又一处安置区建设。 3 p) a$ K }$ g8 M3 W) Z, @
我们看一组航拍： , }9 @, ]% y' K& K, a1 t. f
（公园绿地用地视角） % o5 l2 W1 ]& a9 N6 u' S6 I
（马厂初中视角）/ d1 Z0 {. n2 u8 |, ]3 L
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（地块西北角）
/ F: }' ]5 G0 G& {4 s2 [+ [6 M 接着我们看上海路东侧地块，即城北村安置区周边地块，东至中干河、西至上海路、南至四支河、北至天目西路，属天目山街道：% D- L e. Q6 g0 {% e7 M
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（调整后的城北村安置区周边地块控规图）
$ `3 a2 F4 S; H. Q2 U! M( e解读:1、新增鸡鸣路西延的规划，道路宽30米，本次控规调整的主要目的之一就是为鸡鸣路西延的实施而进行的，根据住建局今年工作安排，鸡鸣路西延将在今年启动实施（三水大道至上海路段）。 $ k1 H9 H0 A9 R# ~6 p
2、临上海路的行政办公用地，调整为商务用地（图中红色地块），其中鸡鸣路北侧的商务用地2.03公顷（约30亩），南侧则为1.04公顷（约16亩）。
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3、居住用地（图中黄色地块）同样被鸡鸣路分为了南侧两块，其中南侧4.21公顷（约63亩，已建安置区），北侧8.03公顷（约120亩，未建）。
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4、沿中干河绿化继续保留（图中绿色地块）。
$ L; ^) q; g6 | 我们看一组航拍：
) n4 l( s3 S% }; o% f（上海路视角）+ a6 B7 k+ V& `' m
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（城北村安置区视角）
" B0 `+ f3 q5 _. }- E0 }7 q" Z) s; l（中干河视角） 4 a$ c4 Q3 `1 `8 }
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发表于 2020-3-6 10:54:16
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