这一次拆迁，为什么没有把二手房价格抬高

姜堰二把手 · 发表于 2021-11-10 09:03:43

不能理解，应该是拆一次涨一次才正常

人间烟雾 · 发表于 2021-11-10 09:07:39

大家都拿房子，都在等盖新房

前进桥 · 发表于 2021-11-10 09:07:49

老百姓手上的钱全被房子掏空了

别将三水变散水 · 发表于 2021-11-10 09:08:46

本帖最后由别将三水变散水于 2021-11-10 09:16 编辑

欲购者止步，观望者多了，况且银行利息也高了。大房企因为“三个红线”，逃离小县城，不再参与小县城的抢地，也有资金周转快的要求，不敢拿地了，原有开发盘很有可能在有资金周转期考核指标，可能有动作抛盘，估计各地方ZF不会让他们瞎降，靠近的江阴就是例子，进入“横盘时代”，之前我有帖子谈到过

闲逛水水水 · 发表于 2021-11-10 09:16:52

看看前天发的乡镇小学的在校生总人数，总数低于300人的乡镇一大把，也就是说平均一个年级不到50个学生，高年级的人数可能多一点，年级越低人数越少，甚至有些乡镇小学一年级只能招到十几个学生，而且越往后会更少，这说明真正的刚需太少了，而改善型购房就凭那点工资总不可能两三年就换套房吧，没有人口支持你就是把农村的房子都拆光了都没用，就算物价再涨建材价格再涨都没用。

黄色潜水艇 · 发表于 2021-11-10 09:17:32

再高都没人买了

姜堰二把手 · 发表于 2021-11-10 09:21:00

每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀

潜行客 · 发表于 2021-11-10 09:49:14

楼市并没有出现恐慌，很多降价消息都是雷声大雨点小，我身边就有不少同事最近在四处看新房，因为最近新房优惠力度可以，同时最近房贷松了。

glandwsx · 发表于 2021-11-10 10:15:52

姜堰二把手发表于 2021-11-10 09:21$ ^$ N4 M- L% S
每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀

每年也总有老人离去啊，，，说不定过段时间会出现，，老人离去比结婚生子的多的时候。。。。

glandwsx · 发表于 2021-11-10 10:16:31

潜行客发表于 2021-11-10 09:49
6 q" m. W$ M8 Q楼市并没有出现恐慌，很多降价消息都是雷声大雨点小，我身边就有不少同事最近在四处看新房，因为最近新房优 ...

应该说是房产进入了调整期。。。

阿布 · 发表于 2021-11-10 10:54:46

姜堰二把手发表于 2021-11-10 09:21 # t$ g/ T/ x' \
每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀

年轻人男方家有一套，女方家有一套，各自乡下还有一套

姜堰乡下人 · 发表于 2021-11-10 11:03:56

姜堰二把手发表于 2021-11-10 09:21- ~9 P0 a1 R8 N
每年总有年轻人结婚生子，这些人对房子有需求呀

现在本地年轻人买外面的多，反而需求相对变少。主力军是投资客和外来入学的。所以，长久来看出生率负增长的小县城的房价会逐步下降。

JYCG · 发表于 2021-11-10 11:13:20

全姜城的年轻人应该冷静下来想想，再过5年后，要养4个老人，两个吞金小怪兽(或许更多)，然后每套房子都要缴税，房子没人住还要加个空置税，再加各种生活开支，人情世故等！自己掂量掂量

落尽丶天涯 · 发表于 2021-11-10 11:18:38

都选择的安置，没有什么货币进入二手房市场，刺激不了市场

潜行客 · 发表于 2021-11-10 11:20:01

阿布发表于 2021-11-10 10:540 Y" B% Q4 y$ J! P |) t6 r
年轻人男方家有一套，女方家有一套，各自乡下还有一套

如果是城里人，男方、女方老人自己不用住吗？等老人过世了，房子也基本老化不堪。乡下的房子过个几十年还能住人吗？
如果是农村人，城市再户均一套房，那姜堰农村人的生活水平起步就可以比肩苏州、无锡了。很多苏州、无锡市区的人自己是买不起市区房子的，要么贷款要么拆迁。

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