姜堰这个区域规划调整！新增超50亩商业用地……

三水网公众号

    近日，市自规局对姜堰城区东南片区（即罗塘街道）控制性详细规划进行了局部调整，其中有两个地块相对靠近，一处为罗塘公园西侧地块，一处为罗塘公园南侧地块。因两个地块相对靠近，今天，三水网对这两个地块的规划调整进行解读，与大家分享。

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    首先我们看罗塘公园西侧地块（长江路以北、三水大道以西、老通扬运河以南、中干河以东）：

（罗塘公园西侧地块调整后的控规图）

    应该有不少网友对这个地块之前的规划调整有些印象。上次将正太集团（憬园新村）南侧临长江路3.37公顷（约51亩）的居住用地调整为商务设施用地，细分看则为其他商务办公用地。在此次调整中，进一步将该地块的用地类型由其他商务用地调整为商业用地，这预示着该地块将建商业项目。我们看几张最新航拍：

（正太集团南侧航拍）

（正太集团南侧航拍）

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（正太集团南侧航拍）

    此外，正太集团北侧区域，由居住用地调整为旅馆用地及餐饮用地（1.71公顷，约26亩）、其他商务用地（1.29公顷，约19亩）。前期，城投公司已经对这个地块的项目进行了设计招标（详见：姜堰体育公园南侧规划）。

（正太集团北侧航拍）

    接着我们看罗塘公园南侧地块（三水大道以东、长江路以南、姜堰中专以西、罗塘高中以北）：

（罗塘公园南侧地块调整后的控规图）

    原先该地块的规划为商住混合用地，现在调整为其他商务办公用地（3.31公顷，约50亩）及零售商业用地（1.01公顷，约15亩）。

（罗塘公园南侧地块航拍）

    一般而言，控制性详细规划的调整表明该地块已有了具体的规划，启动在即。而罗塘公园路口在此次调整后，将形成路口西北角51亩的商业用地，东南角50亩的其他商务办公用地，预示着该区域或将有大动作！

（城南片区航拍）

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    对于缺少商业设施的城南片区而言，此处商业项目的开发或将带动周边区域的发展！值得一提的是，该区域还是城区向西南方向拓展的前沿地带，向西两个路口便是即将启动实施的姜堰中学西校区。因此从多个角度看，都期待能有品牌商业项目落户！

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潜行客

放逐西伯利亞 发表于 2020-3-3 23:32
( o7 ?! ^2 ~- z% [$ q0 Q/ n姜堰的好地块都被人为糟蹋了，有些人是这座城市的罪人。见过周边哪个城市像姜堰这样搞的嘛？

& _% E6 u; B9 j: J* X, g以前江北地区城建，姜堰在县级当中数一数二的，现在到处都是断头、T型路口，城市规划一塌糊涂，到处四大金刚+一层皮开发。
& t0 C$ h  e5 U- z/ m$ ^, c三水新都会多好的地方，要是给万达绝对能运营得棒。还有那个时代广场，好好建个金鹰，提高一下姜堰的商业水平;家乐福建个超高层酒店成为姜堰的地标性建筑。
再看看工业区，城西勉勉强强吧，开发区的工厂恨不得一路向西建到海陵工业区里面，城东229以东多好的位置不搞工业开发却闲着种田，城南的高新区简直乡镇水平，路跟个胡同一样，不开导航不一定能绕得出来……
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二人组

这个区域地理位置其实还真不错。

海梅宝宝

50亩的规划调整，可能为了北侧的地块上市整体开发。开发商都这个套路，住宅为主再配套商业，房子好卖。
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泰痒痒

还是留着建初中吧，毕竟幼儿园，小学，高中，中专都有了。
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姜堰小胖

不管万达还是益达？要招点好一点的品牌。当然品牌的开发商效应会好一点，拭目以待吧！
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kysolve

潜行客 发表于 2020-3-4 00:21
, o$ ?& G/ u( Z" h( D. n1 u3 Q以前江北地区城建，姜堰在县级当中数一数二的，现在到处都是断头、T型路口，城市规划一塌糊涂，到处四大 ...

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kysolve

地块是好地块，周边人气不足。但是如果不是知名自持综合体的话(招商还要给力)，个人不看好，还不如把地块留着，等日后再做打算。
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染柒

潜行客 发表于 2020-3-4 00:21
以前江北地区城建，姜堰在县级当中数一数二的，现在到处都是断头、T型路口，城市规划一塌糊涂，到处四大 ...

' n2 D1 ?' B" x' A8 B1 O讲的很好

知逸

jeffjs

放逐西伯利亞 发表于 2020-3-3 23:32
姜堰的好地块都被人为糟蹋了，有些人是这座城市的罪人。见过周边哪个城市像姜堰这样搞的嘛？

4 P7 z# {# O$ S( H' O  H大版有渠道给领导建言下

放逐西伯利亞

潜行客 发表于 2020-3-3 23:29
7 |' g2 y& n; @* a; p这个地方不同，东边是一大片高入住率小区且没有竞争对手，西边是大片的重点待开发地块，简直是捞金的绝佳 ...

2 I* }7 h0 T0 ^# x& i% f! V! a' F姜堰的好地块都被人为糟蹋了，有些人是这座城市的罪人。见过周边哪个城市像姜堰这样搞的嘛？
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潜行客

xjx_012345 发表于 2020-3-3 22:19
1 h$ `9 h- e* \$ h还是息息吧！还万达呢！不看好！

这个地方不同，东边是一大片高入住率小区且没有竞争对手，西边是大片的重点待开发地块，简直是捞金的绝佳位置。

泰痒痒

规划一所城南初中呢@西伯利亚

xjx_012345

还是息息吧！还万达呢！不看好！

丨锦衣卫丶

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