姜堰这个区域规划调整！新增超50亩商业用地……

三水网公众号

    近日，市自规局对姜堰城区东南片区（即罗塘街道）控制性详细规划进行了局部调整，其中有两个地块相对靠近，一处为罗塘公园西侧地块，一处为罗塘公园南侧地块。因两个地块相对靠近，今天，三水网对这两个地块的规划调整进行解读，与大家分享。

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    首先我们看罗塘公园西侧地块（长江路以北、三水大道以西、老通扬运河以南、中干河以东）：

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（罗塘公园西侧地块调整后的控规图）

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    应该有不少网友对这个地块之前的规划调整有些印象。上次将正太集团（憬园新村）南侧临长江路3.37公顷（约51亩）的居住用地调整为商务设施用地，细分看则为其他商务办公用地。在此次调整中，进一步将该地块的用地类型由其他商务用地调整为商业用地，这预示着该地块将建商业项目。我们看几张最新航拍：

（正太集团南侧航拍）

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（正太集团南侧航拍）

（正太集团南侧航拍）

    此外，正太集团北侧区域，由居住用地调整为旅馆用地及餐饮用地（1.71公顷，约26亩）、其他商务用地（1.29公顷，约19亩）。前期，城投公司已经对这个地块的项目进行了设计招标（详见：姜堰体育公园南侧规划）。

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（正太集团北侧航拍）

    接着我们看罗塘公园南侧地块（三水大道以东、长江路以南、姜堰中专以西、罗塘高中以北）：

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（罗塘公园南侧地块调整后的控规图）

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    原先该地块的规划为商住混合用地，现在调整为其他商务办公用地（3.31公顷，约50亩）及零售商业用地（1.01公顷，约15亩）。

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（罗塘公园南侧地块航拍）

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    一般而言，控制性详细规划的调整表明该地块已有了具体的规划，启动在即。而罗塘公园路口在此次调整后，将形成路口西北角51亩的商业用地，东南角50亩的其他商务办公用地，预示着该区域或将有大动作！

（城南片区航拍）

    对于缺少商业设施的城南片区而言，此处商业项目的开发或将带动周边区域的发展！值得一提的是，该区域还是城区向西南方向拓展的前沿地带，向西两个路口便是即将启动实施的姜堰中学西校区。因此从多个角度看，都期待能有品牌商业项目落户！

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潜行客

放逐西伯利亞 发表于 2020-3-3 23:32
6 G$ L( @! _; k6 S3 B姜堰的好地块都被人为糟蹋了，有些人是这座城市的罪人。见过周边哪个城市像姜堰这样搞的嘛？

以前江北地区城建，姜堰在县级当中数一数二的，现在到处都是断头、T型路口，城市规划一塌糊涂，到处四大金刚+一层皮开发。
三水新都会多好的地方，要是给万达绝对能运营得棒。还有那个时代广场，好好建个金鹰，提高一下姜堰的商业水平;家乐福建个超高层酒店成为姜堰的地标性建筑。
( {' k: j9 i; [7 u$ _9 v* u再看看工业区，城西勉勉强强吧，开发区的工厂恨不得一路向西建到海陵工业区里面，城东229以东多好的位置不搞工业开发却闲着种田，城南的高新区简直乡镇水平，路跟个胡同一样，不开导航不一定能绕得出来……
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用心去愛

再来一个大盒子？
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5987522

东南？西南吧！

tydy007

西南新城确实缺商业，但这个位置不如往西到上海路路口，咂场更大

糖球

第一感觉是万达

放逐西伯利亞

5987522 发表于 2020-3-3 10:57
, d2 i% W! V/ h8 T东南？西南吧！

" _" t3 U( D( a1 r在控规里是这样分的：
姜堰城区东南片区（中干河以东，姜堰大道以南），与罗塘街道行政区划一致。
姜堰城区东北片区（中干河以东，姜堰大道以北），与天目山街道行政区划一致。
姜堰城西片区（中干河以西，双登大道溱湖大道以东），包括三水街道及天目山街道、梁徐街道的部分区域。
姜堰开发区东区（双登大道溱湖大道以西，盐靖高速以东）
" g- u- l. g, m5 P! s  M( a; O姜堰开发区西区（盐靖高速以西至海陵界）
) {2 Q& K* T7 ?姜堰现代科技产业园区（罗塘街道328国道以南）

mikefood

这个位置不错

放逐西伯利亞

控规图很多人看不懂，明天跟大家继续解读罗塘小学周边的规划调整。

姜堰罗塘

希望万达广场能在姜堰区开发！
4 e  a  i; a$ U  G) d' a

丨锦衣卫丶

。。。。

天一

xbyz

有期待

刘进052

该地块将建商业项目。

kellyhung

万达来姜堰吗？

小李子0427

kellyhung 发表于 2020-3-3 19:26
万达来姜堰吗？

之前万达的同事说是有这个迹象
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