本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-3-6 10:55 编辑 6 A: B1 ^" z' A: [
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前三期，我们分别解读了城区东南片区4个地块及高新区2个地块（行政区划均为罗塘街道）的控制性详细规划调整，今天我们继续解读城西片区的几处控规调整。 ; d9 ^# _* u1 c8 }/ j
控规里的城西片区，指的是东至中干河，西至溱湖大道，南至328国道，北至规划站北路北部仓储用地区域，行政区划主要属于三水街道，其次为天目山街道。此次市自规局公示了城西片区的4处控规调整，其中有1处已经实施到位，1处为沿河新村局部微调，我们仅解读其余2处。这两处均在上海路两侧。 + g t( K; f; j+ A- H) s' R6 d- M
首先我们看上海路西侧地块，即马厂初中（暂定名）周边地块，东至上海路，西至杭州路，南至四支河，北至天目西路，属三水街道：
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（调整后的马厂初中周边地块控规图）
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解读:1、新增鸡鸣路西延至杭州路的规划，道路宽30米。 3 t9 n p$ m* w8 C
2、新增一处公园绿地，位置在天目西路与上海路交叉口的西南角。该公园绿地占地面积2.55公顷（约38亩）。
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3、新增一处中小学用地，即四支河滨河路北侧、鸡鸣路南侧、上海路西侧、杭州路东侧。该中小学用地的大部分为马厂初中，而西侧临杭州路一侧规划为幼儿园。
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4、鸡鸣路以北的居住用地（图中黄色地块）面积压缩至15.16公顷（约227亩），建筑限高60米。该区域已建部分安置区，在杭州路与天目路交叉口还将启动又一处安置区建设。 " l4 R5 c4 \: Q8 J3 D% I
我们看一组航拍：
* o: ^6 O* l1 H8 {, q（公园绿地用地视角）
7 Y( {7 x8 @' B9 I% s/ x$ ?$ N（马厂初中视角）) g, a7 P$ A5 w( [
2 g1 M9 B2 D( Y2 |& l（地块西北角） : i* D4 t9 t. e7 e$ z& y
接着我们看上海路东侧地块，即城北村安置区周边地块，东至中干河、西至上海路、南至四支河、北至天目西路，属天目山街道：# W6 {( k( }! k# ]" B& \- U B
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（调整后的城北村安置区周边地块控规图） 9 V$ N7 P: d4 U# q0 v
解读:1、新增鸡鸣路西延的规划，道路宽30米，本次控规调整的主要目的之一就是为鸡鸣路西延的实施而进行的，根据住建局今年工作安排，鸡鸣路西延将在今年启动实施（三水大道至上海路段）。
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2、临上海路的行政办公用地，调整为商务用地（图中红色地块），其中鸡鸣路北侧的商务用地2.03公顷（约30亩），南侧则为1.04公顷（约16亩）。 , c9 `7 b( |2 ^3 g
3、居住用地（图中黄色地块）同样被鸡鸣路分为了南侧两块，其中南侧4.21公顷（约63亩，已建安置区），北侧8.03公顷（约120亩，未建）。 - C/ h7 R1 r: W. a8 t
4、沿中干河绿化继续保留（图中绿色地块）。 + r8 f9 y. B" `( }$ e
我们看一组航拍： * U f, e9 z( g6 }8 j
（上海路视角）
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6 O/ m6 @% d( S# Z（城北村安置区视角）
) m8 I1 b9 `. y5 S, A5 U（中干河视角）
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发表于 2020-3-6 10:54:16
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