关于城建发展方向的讨论

姜城子 · 发表于 2021-1-21 08:28:58

这个帖子发出来估计不少人会喷，因为每个人都希望自己周边的居住环境好一些，公共资源丰富一些，但现实中这些资源毕竟是有限的，不可能遍地开花。
首先声明，我对各种选址没有任何偏见，只是就已经定位了的城市发展方向而言，至于这个方向是对是错我也不予评论了。
首先说从20年前姜堰市政府的搬迁应该说就基本定位了未来城市是向西向南拓展，按照政府的意思这符合新城区的建设趋势。可是20年过去了，姜堰的规划是越来越让人看不懂了。政府机关等集中在上海路，规模较大的文体等中心集中在三水大道北侧(既不靠所谓的新城区，又远离传统意义的老城区，方便了谁?)。再来，马厂1－7区，中天新村、二村等大规模集中居住区分居城市两个对角线方向，也是严重背离城市发展方向。超前设计的中医院、植物园处于城区东南方向(甚至可以说是目前的边缘地带，也不符合城区发展主方向)。火车站在新通扬河以北，汽车站在人民路南，美术馆……等等等等!
再说城区发展的主方向上过了三水大道这个中轴除了纸上的姜中西校区，建了5年的半拉子的人民医院，还有什么？
说实话真心看不懂，有人说有些领导夹带私货，有人说有些领导混吃等死不作为，到底是个什么状况把一个好好的姜堰城折腾成现在这个样的。

天天天向上 · 发表于 2021-1-21 22:09:32

姜堰的规划问题太大了，城区太缺乏大公园和小游园，从卫星图可以看出，姜堰就是一片建筑堆积的荒漠。商业布局也非常混乱，城东居住人口那没多，居然没有规划一个稍微上体量的商业中心。这么多年，拆迁从来都是挤牙膏，就没有好好研究成片成片的拆迁，拆出来的地，一个小长条小方块也搞房地产开发，结果建的小区不伦不类，而且因为规模太小，物业服务因此也不能跟上，百姓怨声载道。安置房从来不建，房价越炒越高，生活成本不断增加，拿什么吸引外来人才和投资。逃离姜堰，是大部分有能耐年轻人的选择。

运粮小斗士 · 发表于 2021-1-21 15:10:58

姜堰人0523 发表于 2021-1-21 12:30- i. A7 @& n- Q" Y
嘉美与美好家园之间还夹着一点厂房呢，就是瞎弄

没有成片规划的思维，全是东一锤西一锤，瞎胡闹，功能布局几乎没有，好地段全建小区，公共设施能有多偏就有多偏，不说荒废了吧，最起码那么偏的位置根本不可能起到公共设施应有的作用，也不能带动城市的发展。十几年前姜堰党政代表团去苏州园区考察，写了报告，说按照五千户标准设施基础公共设施以及邻里中心，报告很漂亮，现在干的什么事。五万户挤在东边，啥配套也没有，五百户挤到北边，空有体育馆游泳馆，人气、商业、教育又没跟上，反正姜堰目前无论哪个区域都是城市基础功能缺失！真是活久见，自私自利，把这座城市给搞瞎了！

姜城子 · 发表于 2021-1-21 09:35:06

无论哪个城市乃至是苏北的县城都有一个主方向，至于往哪个方向都可以，往东甚至还可以说是临海城市，而且还有白米、娄庄几个比较好的乡镇，重要的是应该要有一个好的规划，然后按照规划进行，不然只能是乱七八糟的!

姜堰蒋垛 · 发表于 2021-1-22 12:48:17

姜堰东南的几个镇顾高，蒋垛，大伦，甚至可以加上白米，罗塘南边一带，应该有整个姜堰1/3的人口以上了吧，在东南角新建一家医院很有必要呀！同时还应该新建一所高中才对

姜城子 · 发表于 2021-1-22 12:23:57

zjdg 发表于 2021-1-22 07:25
8 d C* o5 ?! C# d* G& {同样的资源问题。在姜堰区内部，如果东边规划大盒子，势必导致西边和中心区域消费降低，所以不能够

那个应该是市场行为，最终优胜劣汰，也同样会有最适合的市场主体出现，比如大型卖场、社区超市、邻里中心等。

姜城子 · 发表于 2021-1-22 12:21:46

heishan_gu 发表于 2021-1-22 03:55
. p) n" W$ R& E我觉得姜堰发展方向摇摆不定，主要还是因为泰州发展方向的调整。! q: N" C; }; Q, S$ R+ X
在泰州向南开发之前，应该是有意向东拓的 ...

蓝，口号喊得响，实际没有大作为。这样的领导会作秀，升官升的快。

危害社会的坏蛋 · 发表于 2021-1-22 09:25:41

229旁的新中医院真的是看不懂

只要你微笑 · 发表于 2021-1-22 09:18:41

设区的意思要是和大市融合，不会有人觉得姜堰设区是为了向南接轨泰兴，向东接轨海安吧？

zjdg · 发表于 2021-1-22 07:25:53

姜城子发表于 2021-1-21 22:47
8 @8 c5 j0 I) C城东居住区密集，人口密度大，辐射范围广。不说搞个大盒子商业吧至少搞个大型的卖场。可是，原中心超市地 ...

同样的资源问题。在姜堰区内部，如果东边规划大盒子，势必导致西边和中心区域消费降低，所以不能够

悟道 · 发表于 2021-1-22 07:01:59

姜城子发表于 2021-1-21 22:47
& Z5 |9 C# z) t- i' h: C城东居住区密集，人口密度大，辐射范围广。不说搞个大盒子商业吧至少搞个大型的卖场。可是，原中心超市地 ...

城东南缺少综合体，范营村位置应规划综合体

悟道 · 发表于 2021-1-22 06:59:42

全面发展，有人鼓吹只能向西南发展是别有用心

闲逛水水水 · 发表于 2021-1-22 06:05:34

heishan_gu 发表于 2021-1-22 03:55
7 I8 d5 L1 w+ Y' {我觉得姜堰发展方向摇摆不定，主要还是因为泰州发展方向的调整。
- s) g& u" c8 R: D# { ~在泰州向南开发之前，应该是有意向东拓的 ...

那不还是姜堰自己的问题，发展方向不考虑自身需求和优势，一味讨好迎合别人，用三十年的西进来验证了向西不行，接下来准备用三十年验证向西南也不行。

heishan_gu · 发表于 2021-1-22 03:55:50

我觉得姜堰发展方向摇摆不定，主要还是因为泰州发展方向的调整。
在泰州向南开发之前，应该是有意向东拓的，要不然要苏陈干嘛。泰州的碧桂园和壹号公馆在什么方位，开发商又不傻。结果后来泰州发展方向调整，就在海陵东和东北角丢下了这么个烂摊子。
所以主要还是上面的政策摇摆不定，外来的大领导好像没时间长的；还有不知那位高才的领导提出的，周边高铁皆为我所用？

天目山街道人 · 发表于 2021-1-21 23:03:02

配套资源不分散、旧城改造造高层、路道再改还是少而窄……缺少长期规划的毛病现在全部暴露！

天目山街道人 · 发表于 2021-1-21 22:56:41

还是一个底子的问题！经济薄弱，人口外流，主政吃老本，不是跑路就是养老！花花肠子也就这么多！这些年集中搞了老城区的棚户区、旧城改造，方寸之地出效益，还是依靠土地财政、传统教育秋得凶死撑。能有多大发谈？拆了五年，老百姓的小产权安置房还没建好，还天天这个民生工程，那个民生工程！

姜城子 · 发表于 2021-1-21 22:47:07

天天天向上发表于 2021-1-21 22:09
. Y2 }8 p/ d; |2 {2 g姜堰的规划问题太大了，城区太缺乏大公园和小游园，从卫星图可以看出，姜堰就是一片建筑堆积的荒漠。商业布 ...

城东居住区密集，人口密度大，辐射范围广。不说搞个大盒子商业吧至少搞个大型的卖场。可是，原中心超市地块都拆迁几年了还是……

tydy007 · 发表于 2021-1-21 21:36:40

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