姜堰城市发展理念的一个弊端已经逐渐凸显了

放逐西伯利亞 · 发表于 2019-9-5 13:45:36

过去多年，我们一直在讨论的城市发展的相关话题，而其中一个弊端已经逐渐凸显。我们先举个例子，一个区域，原先这里都是多层，住户500户，但是拆迁后建了高层，住户1500户，容积率剧增。我们在规划这个项目的时候只考虑了这个项目本身是否符合规划要求，或者说是否满足其他相关要求，但是并没有考虑这个项目所处的大区域，比如几个同规模小区都建起来后，整个大区域的建筑密度有多大？以及原先规划的道路宽度能否满足这些项目都建成后的需要。

简单说就是只能容纳最多1000户的一块地，你给它塞进去1500户，引发的弊端有多少？

我们很多人一直在比较姜堰这10多年的规模，相比自身，相比周边都没有扩大，其实很重要的一个因素就是我们坚持了10多年的旧城改造。旧城改造是适合姜堰发展的一条路，毕竟咱们底子差，所以无可非议，所以今天我说的这个问题与旧城改造没有多大关系。但是，姜堰缺乏对旧城改造的系统性统筹考虑与规划，简单说就是拆了一块，就针对这一块进行规划，上个高层住宅，拆了那块，就针对那一块地来个规划，搞个多层。久而久之，可想而知有很多问题都没有进行考虑。人无远虑必有近忧，用在姜堰这个城市发展理念上再适合不过了！

所以我们通过航拍可以看出，姜堰城区都是密密麻麻的建筑，但是我们的道路还是那么宽，次干道还是那么窄，从中天清华园那边难行的道路，难找的车位，到昨天网友反映的前进路没有非机动车道（其实是有的，但是被车位占了）等等一系列问题，想解决都没办法，为什么，因为当时规划这些路的时候根本没有考虑现在道路两边有那么多小区，那么多住户，能不拥挤吗？能不乱吗？小城市就该走宜居路线，但是现在姜堰偏偏走出个大城市病的样子。

除了道路之外，其他方面也已经体现出来了，比如缺乏对城市绿地的规划，城区10几万人的时候就这些绿地规划，现在20几万人还是这些绿地规划，人均绿地面积能高吗？

说这些有感于大家提出的一些很实际的问题，也有感于现在姜堰让人越来越感觉拥堵混乱的次干道和社区支路，其实很多都出自我们城市发展理念上，我相信今后还会越来越严重，如果继续是这种走一步算一步，拆一处建一处的理念。

曹基明 · 发表于 2019-9-5 19:05:40

姜堰是城市吗？本来就是个农村。

放逐西伯利亞 · 发表于 2019-9-5 14:03:17

陈思超发表于 2019-9-5 14:01
( b5 c4 o( W- n0 K2 Y其实按照前进路和殷唐路的宽度，改造成振兴路那样的四车道再加非机动车道是完全够的，就看政府愿不愿意去做

不仅仅是道路宽度的问题，还有建筑密度太大，容积率过高的问题。
你们看，等前几年实施的旧城改造地块都建好，城区以后有的堵了。

剑雨飘香 · 发表于 2019-9-5 14:46:27

这几年城区拆迁地段几乎全部规划了小区，为什么？财政紧张啊，市中心寸土寸金的地方做绿地就卖不了钱了。马厂村这次拆迁估计还是规划住宅，周边已经很密集了，希望能规划成为三水街道公共绿地

梦中清醒 · 发表于 2019-9-10 15:54:56

放逐西伯利亞发表于 2019-9-5 14:03
) \) v3 h, Q4 P0 s不仅仅是道路宽度的问题，还有建筑密度太大，容积率过高的问题。5 S% W, B7 t4 Y ]" [) D
你们看，等前几年实施的旧城改造地块都 ...

确实是如大版所说，规划居住区容积率太高，绿化率太低

正在输入……@~ · 发表于 2019-9-7 10:36:51

螺丝壳里做道场

放逐之刃 · 发表于 2019-9-7 08:24:44

00無 · 发表于 2019-9-7 08:11:11

剑雨飘香发表于 2019-9-5 14:46" k, \+ o- j, P2 ?
这几年城区拆迁地段几乎全部规划了小区，为什么？财政紧张啊，市中心寸土寸金的地方做绿地就卖不了钱了。马 ...

这不是挺好，以后马厂就是市中心，人度去马厂了

细说往事 · 发表于 2019-9-7 08:09:07

可能zf觉得，那么多房子，真正住的没几个

特约评论员 · 发表于 2019-9-7 04:49:23

密度不是一般的大，政府看到的好处是公共资源利用率高（公共投入少了），公交等运行效率高了。

不适宜居住

富强和谐 · 发表于 2019-9-6 21:41:11

shan 发表于 2019-9-5 18:11
) f0 z9 D, Q" e' x' v锦绣姜城，蓝岳首府，凤凰台，中天御园，一号院，这条路高层扎堆！！！

锦绣，蓝岳，凤凰台，三座大山全是密度不小的高层大楼

知逸 · 发表于 2019-9-6 07:24:30

夜中东风 · 发表于 2019-9-6 00:32:26

顾头不顾脚的多了

huyang · 发表于 2019-9-6 00:02:38

路小剩下的地可以多卖钱没问题

啄目鸟 · 发表于 2019-9-6 00:01:25

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自由的风筝 · 发表于 2019-9-5 23:57:43

Luciferjames 发表于 2019-9-5 20:50- k6 R+ q2 s; k3 E% R. `" C
那大家可以去看看溱潼，我觉得15年之后，溱潼比姜堰宜居的多

溱潼的目标是大型养老院

kai哥 · 发表于 2019-9-5 22:09:57

姜堰市区好像还有五十年前的老房子了

心怀姜堰 · 发表于 2019-9-5 21:18:06

学习了

Luciferjames · 发表于 2019-9-5 20:50:14

那大家可以去看看溱潼，我觉得15年之后，溱潼比姜堰宜居的多

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