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近日，市自规局对姜堰城区东南片区（即罗塘街道）控制性详细规划进行了局部调整，其中有两个地块相对靠近，一处为罗塘公园西侧地块，一处为罗塘公园南侧地块。因两个地块相对靠近，今天，三水网对这两个地块的规划调整进行解读，与大家分享。 3 i& P5 @& O3 z' F- ~
首先我们看罗塘公园西侧地块（长江路以北、三水大道以西、老通扬运河以南、中干河以东）：
" L; Z+ T9 _+ ^8 \( D1 M# F' @7 }9 H. z（罗塘公园西侧地块调整后的控规图） - x! {2 d3 b8 q
应该有不少网友对这个地块之前的规划调整有些印象。上次将正太集团（憬园新村）南侧临长江路3.37公顷（约51亩）的居住用地调整为商务设施用地，细分看则为其他商务办公用地。在此次调整中，进一步将该地块的用地类型由其他商务用地调整为商业用地，这预示着该地块将建商业项目。我们看几张最新航拍：
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* g# q, m; n# H（正太集团南侧航拍） ) c1 I. ~/ o9 z3 n$ ^0 }
（正太集团南侧航拍）
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（正太集团南侧航拍）
3 g# s% { w* r3 i 此外，正太集团北侧区域，由居住用地调整为旅馆用地及餐饮用地（1.71公顷，约26亩）、其他商务用地（1.29公顷，约19亩）。前期，城投公司已经对这个地块的项目进行了设计招标（详见：姜堰体育公园南侧规划）。2 I* V7 N" ^$ w% R6 G4 {
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（正太集团北侧航拍）
) @# E# d5 F% v8 e 接着我们看罗塘公园南侧地块（三水大道以东、长江路以南、姜堰中专以西、罗塘高中以北）： ; N0 s! w9 M7 c: \
（罗塘公园南侧地块调整后的控规图） & \, V5 x) Z) s/ h; _7 l2 l* r
原先该地块的规划为商住混合用地，现在调整为其他商务办公用地（3.31公顷，约50亩）及零售商业用地（1.01公顷，约15亩）。
& n: A+ E5 w2 ?8 j" ^（罗塘公园南侧地块航拍）
5 ?' O' R, V, m, f5 ^ 一般而言，控制性详细规划的调整表明该地块已有了具体的规划，启动在即。而罗塘公园路口在此次调整后，将形成路口西北角51亩的商业用地，东南角50亩的其他商务办公用地，预示着该区域或将有大动作！ / V P( ^$ S. A+ D* W
（城南片区航拍） 9 g) D Z9 N+ R) i7 @8 A G/ o- N: v& H
对于缺少商业设施的城南片区而言，此处商业项目的开发或将带动周边区域的发展！值得一提的是，该区域还是城区向西南方向拓展的前沿地带，向西两个路口便是即将启动实施的姜堰中学西校区。因此从多个角度看，都期待能有品牌商业项目落户！ 1 X1 t+ Z% o' b- i
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发表于 2020-3-3 10:44:17
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