本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-3-6 10:55 编辑
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前三期，我们分别解读了城区东南片区4个地块及高新区2个地块（行政区划均为罗塘街道）的控制性详细规划调整，今天我们继续解读城西片区的几处控规调整。
: n& b- R% H7 M% |3 x 控规里的城西片区，指的是东至中干河，西至溱湖大道，南至328国道，北至规划站北路北部仓储用地区域，行政区划主要属于三水街道，其次为天目山街道。此次市自规局公示了城西片区的4处控规调整，其中有1处已经实施到位，1处为沿河新村局部微调，我们仅解读其余2处。这两处均在上海路两侧。 ( k) _" m4 F5 {# n# ]0 W
首先我们看上海路西侧地块，即马厂初中（暂定名）周边地块，东至上海路，西至杭州路，南至四支河，北至天目西路，属三水街道：
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- t# R8 O0 Q9 P. E$ @2 R; ^+ `# `5 `（调整后的马厂初中周边地块控规图）
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" l0 v0 i9 [# K6 o) o解读:1、新增鸡鸣路西延至杭州路的规划，道路宽30米。 1 h" X1 q5 v1 X4 D9 X b
2、新增一处公园绿地，位置在天目西路与上海路交叉口的西南角。该公园绿地占地面积2.55公顷（约38亩）。 9 F# k% K) c. |+ V: i7 P
3、新增一处中小学用地，即四支河滨河路北侧、鸡鸣路南侧、上海路西侧、杭州路东侧。该中小学用地的大部分为马厂初中，而西侧临杭州路一侧规划为幼儿园。
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4、鸡鸣路以北的居住用地（图中黄色地块）面积压缩至15.16公顷（约227亩），建筑限高60米。该区域已建部分安置区，在杭州路与天目路交叉口还将启动又一处安置区建设。 $ E( F% d4 ?0 G7 }; m
我们看一组航拍： 8 y; Q. _3 t7 j2 }0 _0 D3 M: s
（公园绿地用地视角） * L7 q" @* `7 C# A9 S- h* Y
（马厂初中视角）
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3 V. E$ ~2 h, w（地块西北角）
" r) o& f* l0 Z3 K5 H 接着我们看上海路东侧地块，即城北村安置区周边地块，东至中干河、西至上海路、南至四支河、北至天目西路，属天目山街道：
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1 l' b6 e4 x; m. g; H1 A2 O- Y（调整后的城北村安置区周边地块控规图）
' T) t2 H8 n) c" i. G- i! H O解读:1、新增鸡鸣路西延的规划，道路宽30米，本次控规调整的主要目的之一就是为鸡鸣路西延的实施而进行的，根据住建局今年工作安排，鸡鸣路西延将在今年启动实施（三水大道至上海路段）。
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2、临上海路的行政办公用地，调整为商务用地（图中红色地块），其中鸡鸣路北侧的商务用地2.03公顷（约30亩），南侧则为1.04公顷（约16亩）。 : F2 C( @5 P+ E2 N9 Q6 n# v, T
3、居住用地（图中黄色地块）同样被鸡鸣路分为了南侧两块，其中南侧4.21公顷（约63亩，已建安置区），北侧8.03公顷（约120亩，未建）。 6 n( g. F+ M, K/ u0 U
4、沿中干河绿化继续保留（图中绿色地块）。
0 g Q0 t% j; l1 a" _, q% j* O, I 我们看一组航拍：
7 |; I. Y4 E0 Q* r* f. N6 N（上海路视角）
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（城北村安置区视角） , V1 [, p7 A2 y- U& t
（中干河视角）
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发表于 2020-3-6 10:54:16
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