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近日，市自规局对姜堰城区东南片区（即罗塘街道）控制性详细规划进行了局部调整，其中有两个地块相对靠近，一处为罗塘公园西侧地块，一处为罗塘公园南侧地块。因两个地块相对靠近，今天，三水网对这两个地块的规划调整进行解读，与大家分享。 6 W$ P" J1 T: F/ L" U U
首先我们看罗塘公园西侧地块（长江路以北、三水大道以西、老通扬运河以南、中干河以东）：
[1 j& y/ t7 y2 t# r) l) ?* P（罗塘公园西侧地块调整后的控规图）
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应该有不少网友对这个地块之前的规划调整有些印象。上次将正太集团（憬园新村）南侧临长江路3.37公顷（约51亩）的居住用地调整为商务设施用地，细分看则为其他商务办公用地。在此次调整中，进一步将该地块的用地类型由其他商务用地调整为商业用地，这预示着该地块将建商业项目。我们看几张最新航拍：/ M5 K0 k$ a2 Q" I
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（正太集团南侧航拍）
: Q% P9 O* `7 H" ^, V. o1 v) K' M（正太集团南侧航拍） ! @7 q* ?1 X- e
（正太集团南侧航拍）
3 W6 s7 M5 S; y- T% b' w 此外，正太集团北侧区域，由居住用地调整为旅馆用地及餐饮用地（1.71公顷，约26亩）、其他商务用地（1.29公顷，约19亩）。前期，城投公司已经对这个地块的项目进行了设计招标（详见：姜堰体育公园南侧规划）。
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（正太集团北侧航拍）
& A8 I7 T7 v% r4 u$ N2 r 接着我们看罗塘公园南侧地块（三水大道以东、长江路以南、姜堰中专以西、罗塘高中以北）：
( L5 t3 }. E$ W- B（罗塘公园南侧地块调整后的控规图）
- e% a* j9 H6 h! U: J 原先该地块的规划为商住混合用地，现在调整为其他商务办公用地（3.31公顷，约50亩）及零售商业用地（1.01公顷，约15亩）。
" J4 W$ X, q" Q3 n+ }$ M1 \* }（罗塘公园南侧地块航拍） ' Y- P/ Y9 K2 O6 [4 l& g
一般而言，控制性详细规划的调整表明该地块已有了具体的规划，启动在即。而罗塘公园路口在此次调整后，将形成路口西北角51亩的商业用地，东南角50亩的其他商务办公用地，预示着该区域或将有大动作！
, j- G7 g2 z, ^7 R- k) o( l（城南片区航拍）
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对于缺少商业设施的城南片区而言，此处商业项目的开发或将带动周边区域的发展！值得一提的是，该区域还是城区向西南方向拓展的前沿地带，向西两个路口便是即将启动实施的姜堰中学西校区。因此从多个角度看，都期待能有品牌商业项目落户！ 4 w2 X+ d: G g* g1 c8 I! q
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发表于 2020-3-3 10:44:17
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